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ST成城(600247)经营总结    日期:
截止日期2019-06-30
信息来源2019中期报告
经营评述
    经营情况的讨论与分析
    一、经营情况的讨论与分析报告期内,公司实现营业收入仅为 696.74万元,全部收入来自于吉林的商业地产租赁业务,比上年同期下降 71.92%,实现营业成本 161.09万元,较上年同期下降 91.94%,实现营业利润-2296.06万元,较上年同期下降 162.17%,实现公司净利润-2291.39万元,较上年同期下降 194.67%。本期公司净利润为负数主要由于财务利息费用金额达到 1990.11万元,是造成经营亏损的主要原因,
    同时导致了公司归属于母公司的净资产为-1161.81 万元,持续增长的利息费用给公司带来了沉重的经营负担,为了扭亏经营不利的局面,公司管理层将同公司大股东以及其他第三方共同解决债务问题,缓解经营困境,改善公司的经营状况。
    (一) 主营业务分析
    1 财务报表相关科目变动分析表
    单位:元 币种:人民币
    科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
    营业收入 6967390.41 24809684.26 -71.92
    营业成本 1610857.46 19985198.09 -91.94
    销售费用 2185563.43 2266694.41 -3.58
    管理费用 3417764.64 5376733.32 -36.43
    财务费用 19901137.03 18405799.16 8.12研发费用
    经营活动产生的现金流量净额 -327883.07 518622774.39 -100.06
    投资活动产生的现金流量净额 -15760.00 -518181885.44 100.00筹资活动产生的现金流量净额
    营业收入变动原因说明:本期孙公司上海君和未有商品销售业务发生,导致营业收入的下降。
    营业成本变动原因说明:本期孙公司上海君和未有商品采购业务发生,导致营业成本的下降。
    销售费用变动原因说明:本期销售业务减少,相关费用引起的同量减少。
    管理费用变动原因说明:公司的业务减少,管理成本下降,导致费用下降。
    财务费用变动原因说明:贷款逾期应付利息中的罚息增加,导致利息费用增加。
    研发费用变动原因说明:无
    经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:上期孙公司上海君和收回贸易货款资金,本期无发生额。
    投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:上期孙公司深圳鼎盛泰盈向深圳中能建出资,本期无发生。
    筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:无
    无变动原因说明:无
    2 其他
    (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
    □适用 √不适用
    (2) 其他
    □适用 √不适用
    (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
    □适用 √不适用
    (三) 资产、负债情况分析
    √适用 □不适用
    1. 资产及负债状况
    单位:元
    项目名称 本期期末数本期期末数占总资产上期期末数上期期末数占总资产本期期末金额较上期期末变情况说明
    的比例
    (%)的比例
    (%)动比例
    (%)
    货币资金 772290.46 0.08 1115933.53 0.12 -30.79 日常经营活动引起的货币资金减少。
    应收账款 7354923.
    21
    0.77 9813811.84 1.02 -25.06 计提坏账准备引起的净额减少。
    预付账款 115388.53 0.01 682238.18 0.07 -83.09 预付供热费逐步结转为管理费用而引起的减少。
    长期股权投资
    89910234
    8.86
    93.86 899102348.
    86
    93.40 -- 对深圳中能建成城的投资款。
    预收款项 5810483.
    95
    0.61 8004888.43 0.83 -27.41 预收租金款逐步转为租赁收入而引起的减少。
    其他应付款 33076780
    0.55
    34.53 324855984.
    42
    33.75 1.82 应付利息支出的增加而导致的应付款增加。
    其他说明无
    2. 截至报告期末主要资产受限情况
    √适用 □不适用
    项目 金额(元) 受限制的原因
    可供出售金融资产 1220000.00 法院轮候查封、冻结投资性房地产 16721561.81 为本公司长期借款提供抵押
    投资性房地产 22923572.25 抵押登记未解除
    合计 40865134.06
    3. 其他说明
    □适用 √不适用
    (四) 投资状况分析
    1、 对外股权投资总体分析
    √适用 □不适用被投资单位账面余额(元)在被投资单位持股比例(%)本期现金红利
    (元) 期初本期增加本期减少期末安华农业保险股份有限公司
    1220000.00 1220000.00 0.14
    贵州贵聚能源有限公 33.33
    司深圳中能建成城投资
    合伙企业(有限合伙)
    899102348.86 899102348.86 99.04
    合计 900322348.86 900322348.86 --
    (1) 重大的股权投资
    □适用 √不适用
    (2) 重大的非股权投资
    √适用 □不适用本公司控股孙公司深圳市鼎盛泰盈股权投资有限公司于 2017年 10月与中能建股权投资基金(深圳)有限公司、海南九易通投资管理有限公司重新签订合伙协议,对深圳中能建成城投资合伙企业(有限合伙)出资比例进行变更,变更后,深圳市鼎盛泰盈股权投资有限公司为有限合伙人,认缴出资 99040 万元,出资比例 99.04%;中能建股权投资基金(深圳)有限公司为普通合伙人,认缴出资 784 万元,出资比例 0.78%;海南九易通投资管理有限公司为有限合伙人,认缴出资 176万元,出资比例 0.18%。经营范围:投资兴办实业(具体项目另行申报);投资咨询(不含限制项目);投资顾问(不含限制项目)。深圳中能建成城投资合伙企业(有限合伙)由普通合伙人担任执行事务合伙人,主持有限合伙企业的经营管理工作。
    截止 2019年 6月 30日,深圳市鼎盛泰盈股权投资有限公司实际投资 899102348.86元。
    (3) 以公允价值计量的金融资产
    □适用 √不适用
    (五) 重大资产和股权出售
    □适用 √不适用
    (六) 主要控股参股公司分析
    √适用 □不适用控股子公司名称流动资产
    (元)资产总额
    (元)流动负债
    (元)负债总额
    (元)营业收入
    (元)净利润
    (元)经营活动现金净额
    (元)中商港(北京)商业经营管理有限公司
    6587227
    8.50
    658785
    88.49
    3448164
    6.71
    3448171
    6.91
    -
    -115077
    .78
    -5449
    .57哈尔滨物华商城有限责任公司
    5923091
    .32
    593824
    6.03
    6813487
    .47
    6813487
    .47
    -
    -5745.5
    8
    -吉林市物华房地产
    3512709
    360505
    5266064
    5266064
    -
    -30660.
    43.65
    开发有限责任公司
    0.30 36.99 .12 .12 49
    (七) 公司控制的结构化主体情况
    □适用 √不适用
    二、其他披露事项
    (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
    √适用 □不适用
    由于报告期内经营亏损 2291.39万元,导致公司净资产为-141.18万元,其中归属于母公司的净资产为-1161.82万元,公司取得的营业收入仅为 696.74万元,大量的财务利息支出是导致公司亏损的主要原因,根据现阶段的数据预测年初至下一报告期的累计净利润可能仍为亏损。
    (二) 可能面对的风险
    √适用 □不适用
    1、目前公司商业地产营业收入能力仍相对较低,资产折旧及运营费用等成本上升。
    2、公司面临的担保诉讼将使得公司的资产状况面临风险,非经常性损益直接影响公司的财务状况。
    (三) 其他披露事项
    □适用 √不适用

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