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| 康力电梯(002367)经营总结 | | 截止日期 | 2025-12-31 | | 信息来源 | 2025年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
二、报告期内公司所处行业情况
公司主要从事电梯、自动扶梯、自动人行道的研发、生产、销售和服务。
电梯作为重要的垂直交通工具与社会经济发展密切相关，特别是在城镇化和城市集群发展带来的房地产、公共基础设施、工业园区建设、城市更新、家用梯、文旅项目等领域，需要大量的电梯产品及服务，以满足人们高效、安全的通行需求。电梯作为特种设备不仅具有制造业属性，在全生命周期内还伴生了日常维护、维修、更新改造等需求，兼具有服务业的行业属性，且随着存量电梯数量及梯龄的增加，服务需求的比重正在快速上升，中国电梯行业也迎来结构转换的变革与机遇。
根据国家统计局数据，2025年房地产市场供给端持续收缩，全年房地产开发投资82,788亿元，同比下降17.20%，房屋施工、新开工和竣工面积分别同比下降10.00%、20.40%、18.10%；新建商品房需求端表现偏弱，新建商品房销售面积88,101万平方米、销售额83,937亿元，分别同比下降8.70%、12.60%；根据国家统计公报，2025年二手房网签面积73,685万平方米，同比增长2.1%。房地产市场新建商品房和二手房合计交易规模降幅逐步收窄，整体仍呈现供需低迷和结构性分化格局。
2026年《政府工作报告》中提出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。增量措施与存量政策的协同发力，将为市场稳定提供良好的政策环境，并加快构建“保障房托底、商品房归市”的双轨制发展新形势， 未来房地产行业将进入总量平稳、结构优化、高质量发展的全新阶段。
受房地产行业调整及转型升级影响，住房需求总量下滑导致新增电梯需求下降，国家统计局数据显示，2025年电梯、自动扶梯及升降机产量同比下降6.10%，在落后产能出清过程中的电梯行业面临着竞争加剧挑战。
自动扶梯及自动人行道出口数量为13,222台，同比增长0.20%。
存量市场方面，根据国家市场监督管理总局数据，截止2024年底全国共有电梯1153.24万台。据不完全统计，使用年限超过15年的电梯约90万台，在北京、上海等一线城市，梯龄15年以上的电梯占比达到25%，梯龄20年以上的电梯占比超过10.00%，电梯老龄化趋势严重，故障率、运行可靠性、节能环保等问题日益突出。2024年以来，从《政府工作报告》、国务院印发的《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》、以及发改委、财政部也出台的加力支持设备更新的措施通知，为住宅老旧电梯的更新改造提出了具体的支持措施，并将老旧电梯更新纳入超长期特别国债支持范围。2025年6月，市场监管总局办公厅发布了《进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》，对电梯的质量安全性能、监督检验、使用安全管理等提出一系列要求，为超长期特别国债资金支持的住宅老旧电梯更新工作的规范化实施提供了清晰的指导意见。根据住房城乡建设部数据，超长期国债2024年、2025年分别支持各地更新住宅老旧电梯4.1万部、12.6万部，2026年力争更新18万部，有力的推动了老旧电梯更新改造的实施进程，电梯更新成为行业新的增长点。总体而言，电梯行业下游需求结构发生显著变化。随着房地产市场需求减弱，细分领域如工业地产、文旅景区、别墅梯/家用梯、政府公建、城市更新、海外市场等需求兴起，同时大规模更新改造在政策助推下需求快速释放，电梯行业将呈现增量市场下行与存量市场向上交织的新变局时期，总体市场规模将逐步趋于稳定。。
四、主营业务分析
1、概述
（一）主要经营成果
2025年房地产调控以“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”为政策导向，着力控增量、去库存，房地产开发投资、新开工面积等指标延续下降态势，供给端收缩与库存优化，促进供需结构在行业深度调整中寻求新的平衡。受下游行业形势影响，电梯行业竞争加剧，新增订单需求、价格持续承压。
报告期内，公司积极适应电梯行业发展新形势，坚持以发展战略和年度经营目标为指引，以“提升核心业务竞争力、打造低成本高效率的卓越运营优势”为目标，围绕“七大关键经营要素”系统性推进各项工作。2025年公司实现营业收入444,765.45万元，较上年同期增长8.93%；实现利润总额38,399.03万元，实现归属于上市公司股东的净利润33,017.92万元，较上年同期下降7.56%。公司克服电梯行业竞争不断加剧等多重不利因素影响，整体经营保持稳健，持续夯实可持续发展基础。
截至2025年12月31日，公司资产总额74.09亿元，负债总额37.77亿元，资产负债率为50.97%；归属于母公司所有者权益36.19亿元；加权平均净资产收益率9.28%。
（二）报告期内重点开展如下工作：
1、加强渠道开发和管理，持续推进渠道能力建设，提升市场覆盖率和客户触达。
报告期内，公司继续加大渠道开发力度，拓展市场覆盖率和项目参与度；深化渠道管理，优化激励政策，加强核心代理商开发；增加销售活动覆盖，扩充商机获取渠道，升级服务体系提升客户体验，落实机会管理各项举措。2025年公司签约代理商及合作单位突破1000家，签约订单转化率进一步提升；报告期内新增有效订单台量同比正增长，但受市场价格竞争订单结构影响，新增订单金额下降。
公司将贯彻细分市场战略，重点聚焦超长期国债项目、家用梯、海外、文旅、工业地产、轨道交通等领域，充分挖掘客户需求和探索解决方案创新，通过价值营销促进客户价值和满意度提升。此外，通过城市展厅、短视频平台流量投放等方式，公司培育内容营销能力，提升终端用户的触达能力，加强品牌传播，品牌城市展厅数量增加至51家，为C端业务的增长战略新增有力支撑。
截至2025年12月31日，公司正在执行的有效订单为62.59亿元（未包括中标但未收到定金的苏州市轨道交通4号线北延伸线工程，新乡站客运设施改造（站场）改造工程，京城市副中心站综合交通枢纽配套地上管理,天津地铁11号线延伸工程，新建成都至达州至万州铁路达州南站、南充北站、遂宁站站房及相关工程，无锡地铁5号线工程，中标金额共计1.40亿元），在手订单保持稳定。上述有效订单统计未包括成都轨道交通8号线二期、13号线一期、10号线三期、17号线二期、18号线三期、30号线一期及轨道交通资阳线工程电梯及自动扶梯设备采购安装及运维服务项目运维服务(质保期后常年运维)中标总额20.48亿元，截止本报告披露日，其中8号线二期、13号线一期、10号线三期、17号线二期、30号线一期运营维保服务项目合同已签订，合同金额17.96亿元。
2、聚焦客户需求，持续建设以市场为导向的产品研发体系，优化产品规划和开发流程，筑牢产品根基，推动价值营销落地。公司继续推进产品平台建设，围绕控制系统、驱动系统、门系统三大核心模块，深入融合低碳、智能技术，不断增强产品的用户体验。报告期内，公司推进全新二代电梯控制系统、目的层群控系统、高端智慧电梯开发，全面提升系统能效、运行效率和智能化水平。搭建面向客户需求和竞争力提升的开发组织，通过GTM（产品上市）流程的实施，加强需求洞察和场景化解决方案开发，支撑产品价值营销策略。战略客户方面，聚焦国央企和优质民企，提供定制化的解决方案，持续深化与中国金茂、保利地产、中海地产、华润置地等头部房企的合作。报告期内，公司中标长春轨道交通空港线、5号线、无锡地铁5号线等轨道交通项目，累计中标国内140多条地铁线，覆盖20多个城市。中标无锡地铁5号线扶梯项目，也正式实现对江苏省内所有地铁城市正线服务的全覆盖。 公司针对山体景区的交通解决方案已成为全国景区、特色交通的首选品牌，有效改善景区交通效率和游客接待能力。
3、系统性布局后服务市场，聚力做大第二增长曲线。
公司在深耕新梯业务同时，着力搭建后市场业务组织，优化流程，提升经营能力，推动在后市场领域的业务发展。报告期内，公司继续推进后服务市场能力建设，提出面向电梯全品牌的服务战略，重新构建了服务销售和服务现场管理团队，并对新团队开展了从服务产品、销售技能及卓越服务管理的全方位培训和赋能；加强销售过程和现场质量的闭环管理；业务拓展上，深化轨道交通等优势领域的全生命周期业务合作，重点开拓战略客户市场业务合作机会，并加大服务销售渠道的开发力度，积极提升公司收费保养台量、修理及改造业务收入。
公司积极响应国家大规模设备更新的工作部署，全力推进旧梯换新和改造的工作，结合公司在产品线覆盖范围广、核心部件自制率高、引领客户需求的方案能力、快速响应和贴心的服务能力、灵活的销售政策等方面的优势及全品牌改造能力，充分发挥公司在重大项目上电梯改造的经验，全国各地的旧梯换新及更新改造项目都在不断的交付和落地。
4、持续加强海外销售体系建设，加速海外市场业务拓展。
围绕海外业务发展战略，公司持续推进：加强海外业务管理组织及团队建设，完善组织结构，提升对海外客户支持能力；持续构建多层次的代理商网络，细化市场和终端客户覆盖，发展头部代理商；在重点区域加大市场投入力度，通过展会、代理商拜访、客户参观、技术和培训支持等多维度提升品牌影响，增强互信；聚焦重点客户和重大项目，强化全流程的客户支持，提高报价、技术处理、生产及交付各环节效率，加大海外市场工程技术支持力度，服务前移助力客户满意度提升，促进订单转化。报告期内，公司新市场、新客户开发成果显著，大额订单数量增加，在海外典型工程、高速梯、公共交通等领域持续取得进展，公司首批重载公交型扶梯保留桁架的更新方案交付韩国首尔地铁，新加坡、马来西亚、土耳其等电梯换新项目落地，更新改造业务海外市场取得突破。2025年公司海外业务收入4.43亿，同比增长33.72%。
5、强化全过程管理，全流程把控关键节点，全面提升交付效率和质量。
在经营全过程运用基于“充分沟通、均衡适配、平稳上升”质量管理模式，针对电梯行业场景定制化、个性化等高安全性产品和服务的用户需求，依托标准、体系、方法、工具、人才、技术、组织等资源进行深度均衡适配，以企业文化为引领，公司战略为驱动，采取全流程以“目标、成果、反馈”循环充分沟通的模式，锁定从客户、研发、合同、制造及供应、发运、安装、维保、改造各环节关键点进行全面管控，为客户提供优质、安全、可靠的产品和服务，全面提升客户价值创造和交付质量。
报告期内，公司成功交付成都地铁4条线路合计1254台电扶梯，创下中国电梯品牌单年度、单座城市轨交项目交付记录。
6、实施精细化管理，加强成本控制和风险管理，提升经营质效。
从研发到交付全流程优化，推进降本增效各项举措。持续推进产品标准化、模块化，面向生产、安装和服务的友好工艺改善优化；流程化建设，加速业务响应速度，交付全过程提效；围绕“自制率提升、供应商整合优化、产品功能结构优化”，加强成本管理；持续全面实行精细化管理，加强目标责任管理，促进公司整体经营效率提升及各项目标任务落实；严控各项可控运营及管理费用支出。报告期内，公司毛利率维持稳定。
公司继续强化应收账款和现金流管理，2025年1-12月公司销售回款率112.64%，应收账款余额较期初增长7.36%，其中两年及两年期以上应收账款余额较期初增长41.72%。公司将继续加强应收款管理各项措施，继续全力清收历史应收账款，对于逾期应收账款，积极与客户磋商还款安排，包括以房抵债等多种形式降低损失。
7、产业经营与资本经营相互融合，充分发挥资本市场平台获取优质投资机会，加强与新兴产业互动。
公司已形成上市公司直接投资、子公司苏州康力科技产投、康力君卓物联网基金、康力君卓数字经济基金等多线投资布局。报告期内，公司投资项目退出收回现金2,994.67万元。
公司将继续以投资为纽带，深化公司与参股企业的联动发展，探索公司产品与物联网、数字化、智能化先进技术的融合，推动公司的业务板块、产品升级、技术创新、服务扩展。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
2025年度，公司实现主营业务收入439,186.43万元，同比增长9.37%；主营业务成本314,754.31万元，同比增长10.02%。主营业务平均毛利率为28.33%，较上年同期微降0.42个百分点，整体保持相对稳定。
从产品结构来看，主要产品毛利率变动趋势出现分化。扶梯、零部件、安装及维保毛利率同比分别上升0.49、4.35和1.80个百分点，而电梯（直梯）毛利率同比下降0.50个百分点。在收入规模回升的背景下，公司毛利率总体保持平稳，主要得益于正面的经营措施部分缓冲了市场销售价格下行引致的毛利率下行压力。包括：
一是海外市场快速扩张。公司依托自主技术与供应链性价比优势，2025年海外收入同比增长33.72%，海外业务毛利率明显高于国内新梯销售。
二是后服务市场持续发力。公司稳步推进在用梯业务，维保收入及在用梯配件销售收入显著增长，后者毛利率较高，推动盈利结构持续优化。安装及维保、零部件业务毛利率分别提升1.80和4.35个百分点，形成利润支撑点。
三是持续进行的系统性降本成效。通过研发降本、供应链优化、战略集采等举措，公司在保障产品公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据
□适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
是 □否
行业分类 项目 单位2025年2024年 同比增减
电梯 销售量 台 32,909.00 31,465.00 4.59%生产量 台 34,128.00 29,749.00 14.72%库存量 台 7,326.00 6,107.00 19.96%扶梯 销售量 台 3,904.00 2,398.00 62.80%生产量 台 3,228.00 2,868.00 12.55%库存量 台 1,149.00 1,825.00 -37.04%相关数据同比发生变动30%以上的原因说明适用 □不适用
1、扶梯销售量同比增长62.80%，主要原因系本期成都地铁验收确认收入台数较多； 2、扶梯库存量同比下降37.04%，主要原因系本期成都地铁验收确认收入台数较多。
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 □不适用
注1：应收账款回款情况列示为确认收入的订单对应的应收账款账面余额。
注2：公司与客户签署上述合同的最终金额以具体执行情况为准。
公司成都轨道交通8号线二期、13号线一期、10号线三期、17号线二期、18号线三期、30号线一期及轨道交通资阳线工程电梯及自动扶梯设备采购安装及运维服务项目，中标金额合计318,426.34万元。截至报告期末，公司已与客户签署上述中标项目的建设期及部分运维服务合同，收到建设期款项合计74,763.88万元。
2025年9月11日，公司对外披露了《关于重大项目中标的进展公告暨与成都地铁项目签署部分线路运维服务合同的公告》(公告编号:202549)，公司与成都地铁运营有限公司、维保合资公司即公司控股子公司四川康力维轨道交通设备有限公司共同签署了《成都地铁13号线一期电梯及自动扶梯设备运营维保服务项目合同》、《成都地铁10号线三期电梯及自动扶梯设备运营维保服务项目合同》。
2026年1月22日，公司对外披露了《关于重大项目中标的进展公告暨与成都地铁项目签署部分线路运维服务合同的公告》(公告编号:202601)，公司与成都地铁运营有限公司、维保合资公司即公司控股子公司四川康力维轨道交通设备有限公司共同签署了《成都地铁17号线一期电梯及自动扶梯设备运营维保服务项目合同》。
（5） 营业成本构成
行业和产品分类
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
公司于2024年11月14日召开的第六届董事会第十二次会议、第六届监事会第九次会议，审议通过了《关于拟清算、注销子公司的议案》，同意注销杭州法维莱科技有限公司（以下简称“法维莱”），并授权公司管理层按照法定程序办理相关清算和注销事宜。具体内容详见公司在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于拟清算、注销子公司的公告》（公告编号：202451）。
公司于2025年5月完成法维莱工商注销登记手续。具体内容详见公司在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于子公司注销完成的公告》（公告编号：202528）。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
公司前五名客户与公司不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中无直接或间接拥有权益。
公司前五名供应商与公司不存在关联关系，公司董事、监事、高级管理人员、核心技术人员、持股5%以上股东、实际控制人和其他关联方在主要客户中无直接或间接拥有权益。
报告期内公司贸易业务收入占营业收入比例超过10%
□适用 不适用
3、费用
财务费用 -4,635,502.11 -19,238,239.79 75.90% 较去年同期增加了75.90%，主要原因系本期收到的利息较去年同期减少，以及本期发生的汇率变动损失较多。研发费用 180,501,089.37 169,022,089.20 6.79%所得税费用 50,897,907.85 49,729,052.37 2.35%
4、研发投入
适用 □不适用
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响新加坡****项目电梯 填补产品空白 进行中 满足市场需求 增加可销售产品种类KLW碟式****产品 填补产品空白 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类无机房***产品迭代** 提升产品竞争力 进行中 提升产品性价比 提升产品销量KLK1****客梯开发 填补产品空白 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类**斜行**电梯 填补产品空白 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类****乘客电梯开发 产品优化 已完成 提升产品性价比 提升产品销量4m/s****电梯研发 新技术应用开发 进行中 提升产品技术先进性 提升公司的竞争力****智家（平台梯） 增加产品种类，满足客户需求。 已完成 满足市场需求 提升产品销量***新国标****产品开发 产品优化 已完成 提升产品性价比 提升产品销量新型****、新型****、新型****等三种公共交通型自动扶梯开发（Ф**mm、上R**) 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类****度重载公交型***斜扶手自动扶梯开发 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类****度重载公交型***直扶手自动扶梯开发 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类****度重载公交型自动扶梯开发（景区、H≤**米） 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类****自动扶梯的开发 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类****端部驱动自动扶梯开发 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类**大高度人行道开发（***踏板） 产品系列化开发 已完成 满足市场需求 增加可销售产品种类***链轮两边***设计开发 新技术应用开发 已完成 提升产品技术先进性 提升公司的竞争力****二代控制系统开发 新技术应用开发 已完成 提升产品技术先进性 提升公司的竞争力****电梯（二期） 新技术应用开发 已完成 提升产品技术先进性 提升公司的竞争力****目的**控系统开发 新技术应用开发 已完成 提升产品技术先进性 提升公司的竞争力扶梯****停梯功能安全 新技术应用开发 已完成 提升产品技术先进性 提升公司的竞争力**电梯，**梯，**梯轿厢**设计 提升产品品质 已完成 满足市场需求 提升产品销量永磁**10000kg0.5m/s ***优化梯型 提升产品竞争力 已完成 提升产品性价比 提升产品销量****型3000kg、5000kg优化梯型 提升产品竞争力 已完成 提升产品性价比 提升产品销量
5、现金流
筹资活动产生的现金流量净额较去年同期减少了80.29%，主要原因系母公司开具给子公司贴现的银行承兑汇票到期较多，本期支付的票据贴现款较多。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用
详见“第八节财务报告-七、合并财务报表项目注释-79、现金流量表补充资料”。
五、非主营业务分析
适用 □不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
一年内到期的非流
其他权益工具投资 61,401,974.17 0.83% 86,327,949.74 1.15% -0.32%
其他非流动金融资产 384,090,046.02 5.18% 352,100,430.18 4.70% 0.48%无形资产 170,710,143.08 2.30% 176,247,756.76 2.35% -0.05%长期待摊费用 3,575,164.10 0.05% 4,905,799.93 0.07% -0.02%递延所得税资产 222,571,820.45 3.00% 208,854,305.66 2.79% 0.21%其他非流动资产 530,391,083.00 7.16% 340,000,000.00 4.54% 2.62%境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
货币资金期末余额中除其他货币资金中银行承兑汇票保证金存款4,316.54万元、保函保证金285.30万元，司法冻结资金851.30万元外，无其他抵押、冻结等对变现有限制或存放在境外、有潜在回收风险的款项。
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
本报告期投资额共计 42,797,774.67元，为固定资产新增投资。固定资产新增投资额包括因应收账款抵房转入的已收房的房屋原值，2025年该部分总额为30,574,792.16元。
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 □不适用
份 0.00 79,830,555.58 自有资金 0.00 -51,709,053.78 本项投资如期完成。投资收益本年未达预期，主要系股价受港股整体走势影响。投资金茂服务系服务于公司新梯业务战略需求。公司现已中标中国金茂电扶梯战略集采项目。2025年度金茂服务实现营业收入同比增长18.55%，投资标的经营稳健。公司所持股票2025年度收到分红302.83万港元。2022年01月22日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）合计 -- -- -- 0.00 79,830,555.58 -- -- 0.00 -51,709,053.78 -- -- --
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
适用 □不适用
交易对方 被出
售股
权 出
售
日 交易
价格
（万
元） 本期初起至
出售日该股
权为上市公
司贡献的净
利润（万
元） 出售对公
司的影响 股权出售为
上市公司贡
献的净利润
占净利润总
额的比例 股权出售
定价原则 是否
为关
联交
易 与交易
对方的
关联关
系 所涉及的
股权是否
已全部过
户 是否按计划如期实施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施 披露日期 披露索引中山西湾建设投资有限公司 广东康力使用效率，不会对公司的日常生产经营产生重大影响 - 以评估机构出具的评估报告为基础，经双方协商一致后确定 否 不适用 否 否，交易对方未在约定期限内得到全部有权部门的审批，苏州新达未收到交易对方支付的第一期转让款。根据《补充协议》约定，《股权收购合同》自动终止，各方互不承担违约责任。2025年03月28日、2025年6月26日、2025年9月2日 巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）注：1、2025年3月26日召开第六届董事会第十四次会议，第六届监事会第十一次会议，审议通过了《关于出售下属全资子公司全部股权的议案》，经第六届董事会第十四次会议，第六届监事会第十一次会议、2024年年度股东大会，审议通过了《关于出售下属全资子公司全部股权的议案》，同意下属子公司苏州新达电扶梯部件有限公司（以下简称“苏州新达”或“转让方”）与中山西湾建设投资有限公司（以下简称“西湾建投”、“交易对方”或“受让方”）、广东康力电梯有限公司（以下简称“全资子公司”、“广东康力”、“目标公司”或“标的资产”）签署《股权收购合同》，同意苏州新达以343,027,008元对受让方出让目标公司100%股权。具体内容详见公司披露于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的公告《关于出售下属全资子公司全部股权的公告》（公告编号：202516）、《2024年年度股东大会决议公告》（公告编号：202521）。
2025年6月25日，苏州新达、广东康力与西湾建投签署了《<股权收购合同>之补充协议》，主要涉及调整交易付款及相关审批延期事项：约定《股权收购合同》第二十九条修改为“本合同自各方签字盖章之日起生效；若本合同签署之日起至2025年8月31日，仍未获得各方有权部门或单位审批通过的，则本合同自动终止，各方互不承担违约责任。”具体详见公司于2025年6月26日对外披露的《关于出售下属全资子公司全部股权的进展公告》（公告编号202536）。截止2025年8月31日，交易对方未在约定期限内得到全部有权部门的审批，苏州新达未收到交易对方支付的第一期转让款。根据《补充协议》约定，《股权收购合同》即日自动终止，各方互不承担违约责任。具体详见公司于2025年9月2日对外披露的《关于终止出售下属全资子公司全部股权的公告》（公告编号202548）。
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
销售；吊装服务；售后服务及咨询服务；楼宇电子工程安装及零部件销售 5,000,000.00 4,681,677江苏粤立电梯安装工程有限公司 子公司 电梯、机械式停车设备安装；改造、维修、保养；装饰工程；工程咨询；电梯配件销售；砝码租赁服务 10,600,000.00 12,801,134.23 8,187,7118 275,861.6苏州康力科技产业投资有限公司 子公司 机器人产业投资、投资咨询 200,000,000.00 54,866,812.18 53,907,788.67 -5,476,2375,685,265康力幸福加装电梯（苏州）有限公司 子公司 电梯及配件的制造和销售，提供安装、改造、修理、维护保养以及相关技术咨询服务；提供地基基础工程、建筑幕墙工程、装饰装修工程、钢结构工程等 50,000,000.00 6,558,5442,291,1122,815,985四川康力维轨道交通设备有限公司 子公司 轨道交通专用设备、关键系统及部件销售；物联网设备制造；特种设备安装改造修理等 60,000,000.00 37,678,124.29 28,935,611.01 39,252,019.23 8,478,721康力新能源发展（苏州）有限公司 子公司 电力、热力生产和供应 5,000,000.00 8,288,4425 770,335.8注1、公司于2024年11月14日召开的第六届董事会第十二次会议、第六届监事会第九次会议，审议通过了《关于拟清算、注销子公司的议案》，同意注销杭州法维莱科技有限公司（以下简称“法维莱”），并授权公司管理层按照法定程序办理相关清算和注销事宜。具体内容详见公司在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于拟清算、注销子公司的公告》（公告编号：202451）。公司于2025年5月完成法维莱工商注销登记手续。具体内容详见公司在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于子公司注销完成的公告》（公告编号：202528）。注2、广东康力出售股权事项详见“八、重大资产和股权出售-2、出售重大股权情况”。注3、公司于2025年10月27日召开的第六届董事会第十九次会议，审议通过了《关于拟清算、注销子公司的议案》，同意清算注销广东广都电扶梯部件有限公司（以下简称“广都公司”），并授权公司管理层按照法定程序办理相关事宜。具体内容详见公司在《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》及巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）披露的《关于拟清算、注销子公司的公告》（公告编号：202559）。注销手续尚在办理中。
十、公司控制的结构化主体情况
适用 □不适用
2022年3月，公司使用自有资金8,200万元人民币、通过持有结构化会计主体“国投瑞银瑞鑫境外投资1号单一资产管理计划”（公司为唯一投资者并控制该资产管理计划）完成了以基石投资者身份认购金茂服务股份事宜。最终获配的金茂服务的股份数目为12,162,000股。金茂服务最终发售价格厘定为每股8.14港元，并于2022年3月10日在香港联交所主板正式上市，股票代码00816.HK。截止报告期末，公司持有金茂服务股份期末估值2,812.15万元人民币，金茂服务按公允价值计量的其他权益工具投资的公允价值变动金额计入其他综合收益。
2026年3月7日，公告披露了《对外战略投资进展公告》（公告编号：202604）：基于“瑞鑫1号”资管合同约定的委托投资期限到期，公司收到管理人通知，“瑞鑫1号”所持金茂服务股票12,162,000股已全部减持完毕。截止本公告日，瑞鑫1号已完成主要资产分配，公司陆续总计收回分配资金3,179.06万元。因瑞鑫一号仍尚未完成账户注销及最终清算程序，账户仍剩余10万元人民币用以产品清算。基于“瑞鑫 1 号”对持有金茂服务的股份的处置及资管产品的资金分配均发生在2026年一季度内，相关资金回收情况将反映在报告期内的现金流量表中，其他综合收益将在一季度转出并结转至留存收益，不影响报表净利润。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2025年09月04日 全景网 网络平台线上交流 其他 业绩说明会 公司经营情况及未来发展 巨潮资讯网（www.cninf
o.com.cn）
2025年06
月04日 公司会议室 实地调研 机构 高盛中国、磐泽资产、招商基金等机构 公司经营情况及未来发展 巨潮资讯网（www.cninf
o.com.cn）
2025年05
月13日 公司会议室 实地调研 机构 Barclays、Point72等 公司经营情况及未来发展 巨潮资讯网（www.cninf
o.com.cn）
2025年04
月10日 全景网 网络平台线
上交流 其他 业绩说明会 公司经营情况及未来发展 巨潮资讯网（www.cninf
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十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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