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| 西藏城投(600773)经营总结 | | 截止日期 | 2023-06-30 | | 信息来源 | 2023年中期报告 | | 经营情况 | 三、 经营情况的讨论与分析
2023年上半年，公司积极推进各项生产经营工作，紧抓房地产主营业务，持续加快转型发展步伐，进一步深入推动“创新驱动、转型发展”的战略，积极推动新能源、新材料战略转型。
房地产开发方面，公司主要在建项目分布在陕西西安、福建泉州等地，其中泉州C-3-2项目于今年4月份竣工，西安北关DK1项目、北关DK2、DK4项目、西咸世贸铭城DK1、DK2、DK3项目、西咸世贸馨城DK1、DK2项目、西咸世贸新都项目等均按计划进度施工中。截至报告期末，公司房地产项目在建面积共104.21万平方米。
房地产销售方面，公司继续加大资金回笼力度，主要在售房源包括上海松江佘山和园二期、陕西西安静安广场商办部分、陕西西安璟宸尊域府、福建泉州海宸尊域（一期）及海宸尊域（二期）商业部分、西咸崇文尊域万樾府以及其他存量项目等。报告期内，公司共计实现房地产项目合同销售金额4.00亿元，销售面积1.70万平方米。
酒店运营方面，上海北方智选假日酒店于2023年1月份停业装修，从智选假日品牌升级至假日品牌，同时更名为上海静安假日酒店，待完成装修及品牌升级后重新开放。泉州东海假日酒店正在开业前期的筹备当中，目前该酒店各部门负责人均已完成招聘，正在按照计划完成装修及物资、设备的采购工作。
商业运营方面，公司以提升商业板块经营效益最大化为目标，以创新营销策略和提升客户满意度为抓手，开创商业发展新格局。西安静安荟奥莱公园及静安荟生活广场目前运营面积共计7.6万平方米，出租率达到81%。报告期内，静安荟奥莱公园组织企划活动11档，活动天数88天，静安荟生活奥莱组织企划活动12档，活动天数74天。在丰富活动内容的同时，商场加大选品力度，提升选品质量，多形式多方面宣传品牌活动，加大自媒体宣传力度，避免制式任务性宣传，提高目标受众活动知晓度；并紧抓小长假营销节点结合场地环境优势策划大型引流类型活动，通过不断寻找异业资源提升场内客流、销售、会员粉丝等指标。一方面不断挖掘新业态新品牌，开发新品数量，力争提升客流及消费动能，另一方面根据市场情况对现有购物中心不断进行调整改造，提升差异化竞争能力，进一步提升商业运营板块对公司整体业绩的贡献度。
对外投资方面，西藏国能矿业发展有限公司一边力争达成利用现有盐田工艺生产千吨锂精矿的计划目标，一边致力于推动两湖扩能项目设计、能源方案、人员培训、生产物资踩点和资金准备等各项工作。国能矿业结则茶卡盐湖3万吨氢氧化锂项目的前期手续完成了关键节点审批，于7月20日收到西藏自治区生态环境厅《关于西藏自治区日土县结则茶卡盐湖矿区（改扩建）6万吨锂盐矿产资源（3万吨工业级氢氧化锂）开发利用项目环境影响报告书的批复》，目前国能矿业正在加快与西安蓝晓科技股份有限公司委托加工1万吨氢氧化锂产线的建设工作；国能矿业龙木错盐湖7万吨锂盐项目的《可行性研究报告》及《开发利用方案》正在编制，其他前期审批报告正在落实编制单位。同时，国能矿业的萃取中试产线及300吨吸附中试产线正常投入使用中，并在进一步收集工艺参数、优化工程化技术方案和加强生产人员培训，为结则茶卡盐湖开发提供一条新的工艺路线，进一步验证和优化龙木错原卤吸附提锂工艺及设备选型。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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