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| 三湘印象(000863)经营总结 | | 截止日期 | 2024-12-31 | | 信息来源 | 2024年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
2024年，中国宏观经济运行总体平稳，稳中有进，公司所处的文旅演艺、地产行业呈现出如下发展态势。
（一）文旅行业
1、行业发展现状及趋势
2024年中国国内旅游市场继续呈现强劲复苏态势，旅游需求得到进一步激发和释放。
2024年国内出游人次达到了 56.15亿人次，同比增长14.8%。全国国内游客出游总花费为5.75万亿元，同比增长17.1%（数据来源：国家文化和旅游部）。根据中国演出行业协会票务信息采集平台数据监测和调研测算，2024年，全国旅游演艺演出场次 18.93万场，同比上升 25.6%。观众人数 8,542.23万人次，同比上升 6%。旅游演艺不断推进城市文化传播，成为塑造城市文化品牌的有力抓手。
随着计算机技术的发展，文旅行业数字化转型加速：数字化技术在行业内的应用日益广泛，大数据、云计算、人工智能等前沿技术的快速发展为数字文旅行业提供了强大的技术支撑，不断推动文旅产品的创新升级，带动提升游客的旅游体验。如利用虚拟现实（VR）、增强现实（AR）技术打造的沉浸式旅游体验项目，受到市场广泛欢迎。除应用于项目创制外，数字技术还可应用于互动、服务、宣传等多个维度，数字技术的普及，正在推动文旅产业向更加智能化、个性化和可持续的方向发展。
2、行业政策影响
2024年，国家将建设旅游强国提升到战略高度。《国务院关于促进服务消费高质量发展的意见》提出深入开展全国文化和旅游消费促进活动，加强非物质文化遗产保护传承，开发具有地域和民族特色的文化创意重点项目，扩大文化演出市场供给，推进商旅文体健融合发展，支持“演出+旅游”等融合业态发展，为文旅演艺行业创造了更多的市场机会和发展空间。
（二）房地产行业
1、行业发展现状及趋势
2024年房地产市场仍处于调整阶段。购房者观望情绪较浓，市场需求释放相对缓慢。但随着政策效应以及刚性需求的逐步释放，局部市场出现积极变化，一线及核心二线城市房价跌幅持续收窄，二手房带看量显著反弹。
2、行业政策影响
2024年房地产市场行业政策组合拳，从需求端、供给端、金融支持等多方面发力，促进了市场的止跌回稳。政策包括：限购政策进一步松绑，首付比例和利率持续下调，税费优惠力度加大，收储商品房用作保障性住房，盘活存量闲置土地，城中村改造等。金融支持方面，多城市设立城市房地产融资协调机制，将合规的房地产项目纳入“白名单”给予融资支持，确保资金精准对接项目，避免次生风险。
四、主营业务分析
1、概述
请参见本章节之“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 ☑适用 □不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
是 □否
行业分类 项目 单位2024年2023年 同比增减
相关数据同比发生变动30%以上的原因说明适用 □不适用主要系本期公司房产项目销售量较上期减少所致。
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □适用 不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
本公司下属子公司杭州三湘印象置业有限公司于2024年2月2日经杭州市上城区市场监督管理局批准，予以登记注销。
本公司下属子公司最忆印象艺术发展有限公司于2024年4月26日经霍城县市场监督管理局批准，予以登记注销。
本公司下属子公司新疆观印象文旅有限公司于2024年7月4日经霍尔果斯市市场监督管理局批准，予以登记注销。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 ☑不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
4、研发投入
□适用 ☑不适用
5、现金流
报告期内公司经营活动产生的现金净流量76,879,388.40元，本年度归属于上市公司股东的净利润19,277,902.73元，根据会计准则及公司主要会计政策，公司对房地产销售收入确认是以收到款项及房产竣工交付使用为前提，所以公司房地产销售收入的确认与预售房产收到款项存在差异。
五、非主营业务分析
☑适用 □不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
一年内到期
的非流动负
债 27,284,557.17 0.45% 499,289,885.61 7.11% -6.66% 主要系期末一年内到期长期借款减少所致其他流动负债 48,645,576.01 0.79% 115,869,574.95 1.65% -0.86% 主要系本期交房结转相应税金所致预计负债 1,057,196.27 0.02% 0.02% 主要系本期计提按揭房款阶段性担保损失递延所得税负债 10,564,385.01 0.17% 17,993,759.84 0.26% -0.09% 主要系本期非同一控制下企业合并评估增值摊销相应的应纳税暂时性差异转回所致境外资产占比较高□适用☑不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
☑适用 □不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
☑适用 不适用
二期
基金 50,00
0,000
价值
计量 44,56
0,102
2,825
,894.
68 -
2,825
,894.
68 41,73
4,207
非流
动金
融资
产 自有
资金
合计 50,00
0,000
0,102
2,825
,894.
,894.
68 41,73
4,207
证券投资审批董事会公
告披露日期2016年10月14日
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ☑不适用
2、出售重大股权情况
□适用 ☑不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
三河市湘
德房地产
开发有限
公司 子公司 房地产 835,000,000.00 4,242,156,242.39 815,889,935.94 789,591,146.93 41,244,3
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资 调研的基本情况索引料
2024年05月15日 在“全景•路演天下（http://ir.p5w.net）线上召开 网络平台线上交流 其他 全体投资者 在“全景•路演天下（http://ir.p5w.net）线上召开2023年度网上业绩说明会，帮助投资者更准确、全面读懂公司2023年年度报告及了解公司运营情况。 公司于2024年5月15日在巨潮资讯网（www.cninfo露的《投资者关系活动记录表（编号：
2024-001）》
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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