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| 京能置业(600791)经营总结 | | 截止日期 | 2023-06-30 | | 信息来源 | 2023年中期报告 | | 经营情况 | 三、 经营情况的讨论与分析
报告期内，公司坚持稳字当头，稳中求进，适应房地产新发展模式要求，围绕保交楼、保民生、保稳定，聚焦企业 “三降一减一提升”等重难点工作，攻坚克难，提质增效，持续推动企业经济运行平稳向好。公司实现营业收入 19.20亿元，主要因本期京能·雍清丽苑项目及京能丨电建·洺悦湾项目销售确认收入所致，归母净利润-1.02亿元，较上年同期增亏，主要因公司结转项目较去年同期结转项目毛利低，公司本期处于完工状态项目较同期增加，费用化支出增加。
公司充分利用上市房企再融资重启政策机遇，发布《2023年度向特定对象发行 A股股票预案》，积极推动股权再融资工作，公司向特定对象发行 A股股票已获得上海证券交易所受理。公司拟非公开发行的 20亿元公司债项目，已取得上交所无异议函，并于 7月在上交所首次发行 8亿元（第一期），其中品种一：3亿元，期限 2+1年，发行利率 3.24%；品种二：5亿元，期限 3+2年，发行利率 3.4%。公司通过调降存量债务利率、利用低成本资金替换高息负债等方式有效减少高成本资金规模，6月末，公司综合融资成本降至 4.49%。
单位：亿元；万平方米
项目名称 股权比例（%） 开复工面积 签约面积 签约金额全口径 权益口径 全口径 同比涨跌幅（%） 权益口径 同比涨跌幅（%） 全口径 同比涨跌幅（%） 权益口径 比涨跌幅（%）京能·天建·洺悦注：1.报告期内，公司控股子公司开复工面积 76.81万平方米，权益开复工面积 59.62万平方米；公司控股子公司竣工面积 4.03万平方米，权益竣工面积 2.06万平方米；无新增土地储备面积；无新开工面积。2.报告期内，公司控股子公司合计车位销售 388个（全口径），其中天创科技大厦车位销售 216个。
（2）参股公司
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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