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| 龙元建设(600491)经营总结 | | 截止日期 | 2023-06-30 | | 信息来源 | 2023年中期报告 | | 经营情况 | 三、 经营情况的讨论与分析
上半年，房地产销售、投资下滑，房地产企业持续面临较大压力和风险；从供给端来看，整体供应收缩，土地成交量下降，根据国家统计局数据显示，1-6月全国土地成交建筑面积同比减少 32%。基于上述宏观经济环境、行业环境等因素的影响，公司新增订单量减少，营业收入同比下滑，成本费用占比增加；同时资产减值计提比例及金额有所上升。报告期，公司营业收入476,677.38万元，同比下降39.86%，归母净利润负50,672.73万元，同比下降297.36%。
一、建筑总包板块 3,159,957,160.80 3,090,312,909.81 2.20%
（1）土建施工 3,083,821,129.86 3,024,551,779.58 1.92%
（2）水利施工 76,136,030.94 65,761,130.23 13.63%
二、基建投资板块 779,618,822.54 109,329,098.26 85.98%
三、绿色建筑板块 791,041,070.91 719,222,391.71 9.08%
四、其他 10,345,960.96 9,651,168.43 6.72%
合计 4,740,963,015.21 3,928,515,568.21 17.14%
建筑总包板块受行业影响，在建筑总包板块业务领域，公司审慎拓展住宅类项目，积极渗透公建等其他类型的项目，随着市场变化，行业竞争也日益激烈，上半年公司建筑总包板块新承接业务量 30.53亿元，主要为公建、厂区等项目，住宅类项目仅 3个，客户类型中民企客户占比控制在 10%左右的较低比例，严控把控项目源头风险，为后续平稳发展奠定基础。但现阶段也面临新接订单量下滑，收入下降的局面。上半年建筑总包板块营业收入 315,995.72万元，同比下滑 50.14%。上半年公司重点围绕以下几方面内容开展工作，持续跟进部分存量项目的应收款项催收，以诉讼保全、以房抵款等措施保障公司的利益；根据现阶段各区域业务发展情况优化人员配置，提高效率；完善项目管控机制，加强品牌与创新，积极推动鲁班奖等国家级品牌创优。基建投资板块上半年，公司基建投资板块实现营业收入77,961.88万元，PPP项目累计完成收款16.8亿元，公司PPP项目大部分已进入运营期，已进入运营期的项目占比81%，根据PPP项目的特点，项目进入运营期后政府逐年支付回款，因此具备持续稳定的项目现金流回款，但部分地区的PPP项目回款存在不及逾期的情况，公司持续与当地政府做好沟通催收工作，同时加强已进入运营期项目的运营管理，确保绩效考核良好和付款前置工作完善，推动项目及时回款。另外积极推进盘活公司在手PPP项目资产，股权及海外资产，实现资金及时回笼。绿色建筑板块绿色建筑板块上半年承接业务量19.99亿元，营业收入79,104.11万元，获得授权专利24项，行业及团体标准2项，省级课题4项，奖项成果9项，其中自主研发的“装配式混凝土框填充ALC保温外墙大板” 通过住建部科技成果评估，具备国内领先水平。公司与天合光能股份有限公司合作开展光伏一体化事宜已通过反垄断审核，天合光能派遣的人员与龙元明筑人员经过半年的融合，建立了BIPV业务推进组，开展相关工作。7月21日，国务院常务会议审议通过了《关<关于持续推进装配式建筑发展的实施意见>的通知》，明确新立项政府投资的新建建筑项目全部采用装配式建造。公司后续也将积极向上述领域寻求更大的机遇和发展。杭州交投集团收购控制权事宜公司于2023年6月27日，与杭州交投集团签订《股份认购协议》，约定杭州交投集团拟以现金方式认购公司向特定对象发行的458,927,386股股份，占上市公司总股本的23.08%。同时公司原股东赖振元家族将其持有的上市公司128,499,668股股份（占公司向特定对象发行股票前总股本152,975.7955万股的8.40%）转让给杭州交投集团，协议转让完成后，杭州交投集团将持有公司587,427,054股股份，占本次向特定对象发行完成后上市公司已发行总股本的29.54%，成为上市公司的控股股东，杭州市国资委将成为公司的实际控制人。签署相关协议后，双方同步推进并购及定增尽调工作。截止目前，上述尽调工作基本完成，将形成并购尽调报告及定增申报文件分别报杭州市国资委及上海证券交易所审批。报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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