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| 苏宁环球(000718)经营总结 | | 截止日期 | 2023-06-30 | | 信息来源 | 2023年中期报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用 □不适用
二十
街区
（滨
江雅
园） 自建 否 房地
产 9,660
,245.
48 1,202
,489,
6 自有
及融
资 96.00
% 2,500
,000,
0 1,268
,581,
5 不适
用
西咸
新区
空港
新城 自建 否 房地
产 100,7
55,60
7.86 1,028
,009,
0 自有
及融
资 15.00
% 1,000
,000,
0 不适
用
吉林
天润
城三
街区 自建 否 房地
产 829,7
50.54 401,2
96,45
8.89 自有
及融
资 100.0
0% 150,0
00,00
0.00 150,2
96,23
6.02 不适
用
天华
硅谷
三区
（荣
锦瑞
府） 自建 否 房地
产 110,4
95,60
8.32 619,8
23,68
1.49 自有
及融
资 41.00
% 2,000
,000,
0 不适
用
合计 -- -- -- 221,741,212.20 3,251,619,4 -- -- 5,650,000,0 1,418,877,7 -- -- --
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
理。 0
合计 -- 373,5674 275,473募集资金总体使用情况说明募集资金总额人民币3,799,999,992.20元，扣除承销保荐等发行费用后实际募集资金净额人民币3,735,673,669.30元。截至2023年6月30日，公司募集资金专户余额为6,950.55万元（含利息），其中72.32万元存放于募集资金专户，6,878.23万元暂时补充流动资金。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
(2)/(1) 项目达
到预定
可使用
状态日
期 本报告
期实现
的效益 是否达
到预计
效益 项目可
行性是
否发生
重大变
化
承诺投资项目
天润城
十六街
区北区
（C、D、E组团） 否 120,000 113,56759 66.61%2016年12月30日 否 否天润城十六街区商业综合楼 是 45,000 已变更终止北外滩水城十 否 95,000 95,000 73,251.11 77.11%2017年11月30 是 否六街区 日北外滩水城十八街区 否 120,000 120,000 86,860.51 72.38%2018年09月30日 是 否滨江雅园项目 是 45,000 1,191.24 39,714.69 88.25%2022年06月30日 25,411.28 否 否承诺投资项目小计 -- 380,000 373,5674 275,47328 -- --超募资金投向无 否合计 -- 380,000 373,5674 275,47328 -- --分项目说明未达到计划进度、预计收益因） 预计效益系基于募投项目实现全部销售后预计产生的收益。天润城十六街区北区（C、D、E组团）于2016年12月30日达到竣工交付条件，该项目承诺经济效益7.65亿元，截止2023年6月30日已实现销售的房产收益为 711,838,791.46元；由于目前尚有部分商业和住宅未实现销售，导致该项目暂时未达到预计效益。预计未来全部实现销售后，可以达到预计效益。滨江雅园项目尚未完全竣工交付，导致该项目暂时未达到预计效益，预计未来竣工并全部实现销售后，可以达到预计效益。项目可行性发生重大变化的情况说明 报告期内项目可行性未发生重大变化。超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用2016年1月6日，公司召开第八届董事会第十二次会议审议通过了《关于使用募集资金置换预先已投入募投项目的自筹资金的议案》，同意公司使用募集资金人民币 458,025,293.45元置换预先已投入的自筹资金。中喜会计师事务所（特殊普通合伙）对公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目的情况作了专项审核，并出具了“中喜专审字[2016]第 0004 号”《苏宁环球股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目情况报告的鉴证报告》。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 适用详见《2023半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》（公告编号：2023-038）项目实施出现募集资金结余的金额及原因 适用2020年11月10日，公司召开第十届董事会第三次会议，审议通过了《关于变更部分募集资金用途及部分募投项目节余募集资金永久补充流动资金的议案》，公司经研究决定，公司将“天润城十六街区北区（C、D、E组团）”、“北外滩水城十六街区”、“北外滩水城十八街区”项目节余的募集资金93,160.99万元以及产生的利息、理财收益11,748.86万元，全部用于永久补充流动资金。2020年11月26日公司召开2020年第二次临时股东大会审议通过上述事项。尚未使用的募集资金用途及去向 尚未使用的募集资金存放于募集资金专户或补充流动资金集中管理。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 无
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
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