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| 栖霞建设(600533)经营总结 | | 截止日期 | 2024-12-31 | | 信息来源 | 2024年年度报告 | | 经营情况 | 一、经营情况讨论与分析2024年，是房地产行业面临更加严峻挑战的一年，面对市场持续低迷带来的巨大经营压力，董事会带领全体员工，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“一业为主，多元发展”战略，扎实推进促销售、保交楼、稳经营、防风险等重点工作，保持公司平稳健康发展态势。
楼盘去化寻求突破 一方面针对不同区域的市场特点，动态优化调整各楼盘销售策略，启动全员营销，多渠道推进在售楼盘和存量房去化；另一方面，积极响应政府号召，参与“商品房以旧换新”和房票安置工作。
项目建设统筹推进 根据市场情况，动态调整在建项目的开发建设进度。星叶翰锦院、星叶云墅、星叶栖悦湾基本完成分部分项验收，星叶燕尚玥府主体封顶、二次结构完成，星叶半山玥府和枫情玥府均完成主体验收，星叶欢乐城二期完成主体结构施工。所有竣工项目合格率100%，栖樾府和欢乐城的4个单体工程荣获南京市优质工程“金陵杯”。公司控股子公司栖霞建工保持良好发展势头，全年完成施工产值11.2亿元，在建项目49万平方米，竣工30.2万平方米，并有2个项目获得2024年度江苏省文明工地称号。
物业服务稳步提升 公司控股子公司栖霞物业以业主需求为关注焦点，全面实行“物业+生活”服务模式，持续开展“五心服务”、“我为业主办实事”系列活动，致力于提高基础服务；
同时，通过控制运营成本，优化奖惩机制，全年实现经营收入2.53亿元。
融资工作扎实开展 为确保资金链安全，公司继续通过多样性的融资工具完善融资结构：2024年2月，发行10.4亿元公司债，期限3+2年，票面利率3%；8月和11月，发行2024年度第一期和第二期中期票据，金额分别为10亿元和8.3亿元，利率分别为2.28%和2.88%。
党建工作持续加强 持续加强基层党组织建设，充分发挥国有企业党组织对国企工作的领导作用。公司党总支带领全体党员深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大、二十届二中、三中全会精神，贯彻落实党中央和上级党委的各项决策部署，扎实开展党纪学习教育，切实做好党的二十届三中全会精神学习宣讲工作。
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