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| 顺发恒业(000631)经营总结 | | 截止日期 | 2024-12-31 | | 信息来源 | 2024年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 1、清洁能源电力行业
2024年，我国清洁能源发电快速发展，能源结构持续优化，绿色低碳转型步伐加快。国家发展改革委于2024年7月
正式实施的《电力市场运行基本规则》，是组织编制的全国统一电力市场“1+N”基础规则体系中的“1”，为国家能源局制订的一系列电力市场基本规则等规范性文件提供依据。国家能源局召开会议，进一步明确新型电力系统建设工作方向、重点任务和近期安排，将大力推进技术创新和机制改革，为新型电力系统建设提供技术支撑和机制保障。国家电网召开发布会，强调加快推动建设全国统一电力市场，完善市场规则和机制，强化中长期市场连续运营，扩大绿电绿证交易规模，充分发挥市场机制作用，服务电力保供和转型；服务大型风电光伏基地建设运行，更好适应新能源参与市场需要，积极开展风光水火电交易、发电权交易、新能源优先替代等多种交易。
（1）风电
在全球能源转型以及国内“双碳”目标背景下，近年来，我国风电行业迎来高速发展，并已形成具有国际顶尖水平的
风电产业体系。随着政策不断优化和技术加速突破，我国风电行业逐渐进入以创新驱动为核心的高质量发展阶段。
2024年，我国风电行业保持平稳发展态势，装机规模稳步增长，发电量持续提升。根据国家能源局数据，2024年，我国新增风电装机容量达7982万千瓦，同比增长约6%，其中新增陆上风电装机容量7579万千瓦，海上风电404万千瓦。截至2024年底，全国风电装机容量达5.21亿千瓦，同比增长18%。2024年全国风电规模以上发电量为9360亿千瓦时，同比增长11.1%，占全国规模以上电厂发电量的9.9%。技术和业务模式创新方面，2024年，我国陆上风机延续大型化发展，10MW陆上风电机型大规模应用；海上风电向大型化和漂浮式发展，16MW海上风电机组实现批量运行，适用于深远海的漂浮式海风示范项目逐步推进。“以大代小”市场活跃，推动存量风电项目提质增效。同时，风电行业呈现多元化趋势，“风电+”模式探索取得显著进展，如风电与氢能、储能的结合，风光水火储一体化、风电助力乡村振兴等综合能源融合方案，为风电产业的可持续发展提供新的市场机遇。政策方面，我国积极推动分散式风电发展，海上风电逐步打开市场空间。2024年 3月，国家发展改革委、国家能源局、农业农村部发布《关于组织开展“千乡万村驭风行动”的通知》，提出在“十四五”期间，在具备条件的农村地区，建成一批就地就近开发利用的风电项目。2024年 10月，国家发展改革委等六部门发布《关于大力实施可再生能源替代行动的指导意见》，提出加快推进以沙漠、戈壁、荒漠地区为重点的大型风电光伏基地建设，推动海上风电集群化开发，在具备条件的农村地区积极发展分散式风电和分布式光伏发电。
（2）光伏
根据国家能源局数据，2024年，我国光伏发电新增并网容量 27757万千瓦，同比增长28.33%，其中新增集中式光伏
并网容量15939万千瓦，分布式光伏并网容量11818万千瓦。截至2024年底，全国光伏发电装机容量达8.87亿千瓦，同比增长45%。2024年全国光伏规模以上发电量为4191亿千瓦时，同比增长28.2%，占全国规模以上电厂发电量的4.4%。全国光伏发电利用率96.8%，相较2023年略微下滑。技术和业务模式创新方面，2024年我国光伏行业在技术创新的推动下实现了效率和成本双重突破。N型电池在转换效率、光致衰减、薄片化潜力、双面发电、温度系数等方面均具有显著优势，不仅提高发电效率，还降低了单位发电成本，已取代P型电池，成为市场主流，2024年其市场份额高达70%。在商业模式方面，“光伏+”多场景融合的探索加速推进，光伏技术与绿色建筑、农业等多个领域的结合逐步深化，推动了光伏应用的多元化。此外，海上光伏也取得了显著进展，作为新兴应用场景，逐步在沿海地区展现出巨大的发展潜力，进一步推动光伏行业的可持续发展。政策方面，2024年 3月，国家能源局印发《2024年能源工作指导意见》，提出巩固扩大风电光伏良好发展态势，因地制宜加快推动分散式风电、分布式光伏发电开发，在条件具备地区组织实施“千乡万村驭风行动”和“千家万户沐光行动”。2024年 10月，国家发改委等六部门发布《关于大力实施可再生能源替代行动的指导意见》，明确加快新技术试点应用，探索开展深远海漂浮式海上风电、在工厂和园区开展绿色直供电试点、光储充放一体化试点。同时，推动工业、交通、建筑、农业、林业等与可再生能源跨行业融合。2024年 10月，国家能源局发布《分布式光伏发电开发建设管理办法（征求意见稿）》，细化了分布式光伏项目分类，明确了不同类型分布式光伏项目的并网模式和各方职责，并指出分布式光伏发电项目按照国家有关规定参与电力市场，旨在推动分布式光伏发电项目的规范化发展，提升分布式光伏发电的利用率。
（3）天然气
天然气作为一种相对清洁、低碳排放且高效的能源形式，在推动全球能源结构转型和实现经济低碳发展的过程中，发
挥着重要的过渡性作用。从全球范围来看，天然气发电是仅次于煤电的第二大主要电源，2023年全球天然气发电量约占总发电量的 22.5%。近年来，我国积极推动因地制宜建设天然气发电项目，尤其在沿海经济发达地区，天然气发电装机规模取得了显著增长，然而，尽管我国天然气发电装机规模持续扩大，受到资源禀赋和成本因素制约，整体发展水平仍低于全球平均水平。2024年，全国新增气电装机容量 1899万千瓦，同比增长85.2%。截至2024年底，全国气电累计装机容量14367万千瓦，同比增加14.4%，占比全国电力总装机的4.3%。2024年，全国天然气发电量为3187亿千瓦时，同比增长约7%。随着新能源装机规模的大规模投产以及电力市场化改革的深入推进，天然气发电将凭借其启停灵活、响应速度快、调节范围广、可靠性高等特点，逐渐成为新型电力系统安全稳定运行的重要保障。技术与业务模式创新方面，重型燃气轮机自主化突破，2024年，300兆瓦级 F级重型燃气轮、15兆瓦重型燃气轮机（G15）总装下线，为我国天然气发电行业的可持续发展提供了坚实的技术支撑。随着风电、光伏发电等随机性电源的快速发展，灵活性电源的需求日益增加，天然气发电的灵活调峰特性使其能够迅速响应风光电源的发电波动，保障电力系统的稳定运行，天然气发电与风电、光伏等新能源的协同发展将成为未来电力系统中的重要趋势。政策方面，2024年 6月，国家发改委发布《天然气利用管理办法》，指出天然气利用优先类为有利于保障国家能源安全和实现双碳目标、有利于产业结构优化升级，有利于保障民生、提升人民群众生活水平，具有良好经济性和社会效益的天然气利用方向。2024年 10月，中共中央、国务院发布《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》，进一步鼓励在气源可落实、气价可承受的地区布局天然气调峰电站，提升电力系统安全运行和综合调节能力。
（4）水力
受益于水资源利用率高、水电站运行灵活、投运后运行和维护成本低等优势，我国水电行业持续稳步发展，在保障能
源安全、优化电力结构促进绿色低碳转型方面发挥着重要的作用。近年来，随着我国优质水电资源的开发接近饱和，剩余未开发资源的开发难度和成本有所提高。同时，风电、光伏等新能源发电的快速发展，使得水电装机容量增速有所放缓。根据国家能源局数据，2024年，全国水电新增并网容量1378万千瓦，同比增长约33%，其中常规水电625万千瓦，抽水蓄能753万千瓦。截至2024年底，全国水电累计装机容量达 4.36亿千瓦，同比增长3.2%，其中常规水电3.77亿千瓦，抽水蓄能0.5869亿千瓦。2024年，全国水电规模以上发电量12742亿千瓦时，同比增长10.7%，占比全国规模以上电厂发电量的13.5%。全国规模以上水电平均利用小时数为3349小时，同比增加216小时。技术和业务模式创新方面，2024年，我国水电行业在联合调度、高效能水轮发电技术、智能运维等关键技术方面取得显著进展，推动水电行业向更加安全、高效、智能、环保的方向发展。同时，我国自主研制的抽水蓄能技术取得重大突破，为抽水蓄能电站的高效运行和规模应用提供支持。此外，针对中小水电站，行业加大了绿色改造力度，引入生态流量调度技术，优化水资源利用效率，同时降低对生态环境的影响。政策方面，2024年 2月，《绿色低碳转型产业指导目录（2024年版）》，首次将小水电站更新改造纳入其中，明确小水电站绿色转型的方向，推动存量水资产优化升级。2024年 8月，广东省发改委与广东省水利厅联合印发《关于我省小水电站试行差别化上网电价有关事项的通知》，明确对小水电站试行差别化上网电价政策，于2025年1月1日正式执行。这是国内首个反映生态修复和治理成本的电价政策，有助于推动小水电行业绿色可持续发展。
2、综合智慧能源服务行业
（1）新型储能
2024年，新型储能市场大幅增长，累计装机容量首次超过抽水蓄能，成为电力系统继火电之后的第二大灵活性调节
资源。单站规模呈集中式、大型化趋势，长时储能占比不断提升。据国家能源局统计。截至2024年底，全国已建成投运新型储能项目累计装机规模达7376万千瓦/1.68亿千瓦时，同比增长超130%/150%；平均储能时长2.3小时，相较于2023年底提高 0.2小时。单站规模方面，10万千瓦及以上装机占比 62.3%，同比提升约 10%。1万至 10万千瓦项目装机占比32.8%，不足1万千瓦项目装机占比4.9%。储能时长方面，4小时及以上新型储能电站项目逐步增加，装机占比15.4%，同比提升约3%，2至4小时项目装机占比71.2%，不足2小时项目装机占比13.4%。应用场景方面，新型储能的主要应用仍在源网侧。据中关村储能产业技术联盟统计，2024年新增投运新型储能项目中，电网侧应用占比 61.2%，电源侧应用占比31.6%，用户侧应用占比7.2%。技术创新方面，2024年，储能领域迎来多项突破性进展，新技术从实验室走向规模化应用。锂离子电池储能电芯向更大容量、更长寿命、更高安全性发展，钠离子新型储能技术迈向商业化，液流电池储能装机量突破 GWh，首套300MWh先进压缩空气储能国家示范电站并网发电。政策方面，2024年 2月，国家发改委、国家能源局发布《关于加强电网调峰储能和智能化调度能力建设的指导意见》。提出到2027年，电力系统调节能力显著提升，抽水蓄能电站投运规模达到 8000万千瓦以上，需求侧响应能力达到最大负荷的 5%以上，保障新型储能市场化发展的政策体系基本建成，适应新型电力系统的智能化调度体系逐步形成，支撑全国新能源发电量占比达到 20%以上、新能源利用率保持在合理水平，保障电力供需平衡和系统安全稳定运行。2024年 4月，国家能源局发布《关于促进新型储能系统并网和调度运用的通知》。明确新型储能可作为独立储能参与市场、配建储能联合参与市场、支持用户侧储能发展。同时提出，促进新型储能“一体多用、分时复用”，丰富商业模式。2024年5月，国家发改委发布《电力市场运行基本准则》自2024年7月1日起施行，将储能企业、虚拟电厂、负荷聚合商等在内的新型经营主体纳入电力市场成员范畴，并将容量交易列入电力市场交易类型。
（3）零碳城市
零碳城市(Net-zero carbon city)，也称“生态城市”，是以最大限度地减少温室气体排放为目标的环保型城市。实
现零碳城市的途径：一是碳中和，通过植树造林或购买碳信用等形式抵消城市碳排放来实现零碳；二是城市运行完全依靠域内整体的零碳排放。企业在参与零碳城市打造过程中，可通过“零碳园区”、“负碳农业”等生产模式的实施，在发电源侧、用电侧相关电力生产、产品制造、物流仓储等产业领域获得更多的发展机会。国际许多城市在零碳城市建设方面取得了显著成效。然而，我国尚处于零碳城市建设初期，国家政策的积极推进，为城市的低碳转型奠定了坚实的政策基础。2024年以来，首批碳达峰试点城市相继出台了相关实施方案，涵盖零碳能源、零碳建筑、零碳交通等多个领域，推动零碳城市示范项目的落地实施。这些城市将作为零碳行动的示范试点，为全国范围内的推广提供经验。2024年 12月，中央经济工作会议首次明确提出“建设一批零碳园区，推动全国碳市场建设”，并将其作为2025年的重点任务之一，为零碳园区建设提供了顶层设计的方向和战略指引。随着数字化技术的发展，以大数据、人工智能、物联网为代表的新一轮科技革命将为零碳城市建设注入新的动能。这些技术可以优化能源结构、提升能源利用效率、为城市提供智能化管理解决方案。通过智慧城市技术的应用，能够精准监控能源消耗、优化资源配置，并有效降低碳排放。零碳城市的建设不仅可以有效提升城市的生态环境质量，提升居民生活水平，还将推动绿色低碳产业的持续发展，为城市的可持续发展注入新的动力。随着低碳产业和绿色技术的不断发展，零碳城市有望成为全球城市发展的重要力量，为企业提供更多的参与空间和市场机会。
（4）综合智慧能源服务
综合智慧能源服务是指对一定范围内的能源用户，提供电、热、冷、气等能源一体化解决方案，通过智能控制服务平
台实现主体能源的梯级利用,各类能源的多能互补和“源-网-荷-储-用”各环节之间的协同和互动。随着信息技术、互联网、大数据、云计算以及区块链等新技术、新业态的不断涌现，推动各种能源终端利用的优化耦合,逐步形成了一大批能够满足多种用能需求、高效和先进的综合智慧能源系统。“智慧化”是综合智慧能源服务最显著的特征，强调用互联网、大数据等智能化手段为能源发展赋能,这也成为应对能源挑战的全球性共识。
2024年，数字化技术为综合智慧能源服务注入新的活力，基于大数据和人工智能等手段，能源生产到消费的管理更加精细化和智能化。新型储能、智能电网、虚拟电厂、源网荷储一体化等新兴技术的紧密结合，促进了能源系统的高效运行与灵活调度。电力市场改革继续深化，新能源发电的市场化交易机制不断完善。此外，通过引入绿电、绿证交易和碳交易，综合智慧能源服务的经济和环保效益得到优化。据国家能源局发布的数据，
2024年1-12月，国家能源局共计核发绿证47.34亿个，其中可交易绿证31.58亿个；全国交易绿证4.46亿个，其中随绿电交易绿证1.69亿个。截至2024年12月，全国累计核发绿证49.55亿个，其中可交易绿证33.79亿个；全国累计交易绿证5.53亿个，其中随绿电交易绿证2.38亿个。碳市场作为一种减排机制，同样具有重要的环境和经济价值，2024年全国碳市场交易活跃度显著提升，碳配额分配机制持续优化，碳期货、碳期权等碳金融创新产品不断涌现，企业碳资产管理意识增强。根据上海环境能源交易所公布数据，2024年全国碳市场碳排放配额年成交量1.89亿吨，年成交额181.14亿元，创全国碳市场2021年上线交易以来年成交金额新高。
3、房地产行业
2024年，中国房地产行业在政策持续宽松和市场逐步修复中前行，行业调整持续深化。2024年 4月，政治局会议首
次提出“统筹研究消化存量房产聚焦去库存”；2024年9月，政治局会议首次提要“促进房地产市场止跌回稳”。以上述政策为纲领，中央及各地方层面推动房地产行业筑底回稳的决心更加明确，相应的放松政策持续推出。从全国层面来看，包括下调首套房和二套房首付比例，下调房贷和公积金贷款利率，税费减免，收购存量房，允许专项债用于收储存量房和土地，通过货币化安置实施 100万套城中村及危旧房改造，加大“白名单”贷款力度等。从地方层面来看，各地持续放松限购政策，下调房贷利率下限等。国家统计局数据显示，2024年房地产开发投资完成 10.028万亿元，同比下降10.6%，其中住宅投资 7.604万亿元，降幅达 10.5%，投资规模回落至2016年水平，对固定资产投资形成显著拖累。销售端全年新建商品房销售面积 9.74亿平方米，同比下降12.9%，销售额9.68万亿元，同比下降17.1%，销售规模退至2009-2010年水平，但12月单月销售面积同比转正4%，实现连续两月增长，释放止跌信号。尽管全年数据依然承压，但市场已出现筑底企稳迹象。进入2025年，随着政策效果的持续显现，房地产行业有望进一步复苏。中央及地方政府将继续优化调控政策，保持房地产市场平稳健康发展。预计会有更多城市加入放松限购、限贷的行列，同时房贷利率和首付比例也有望进一步下调，以减轻购房者负担，激发市场需求。未来，房地产行业将在政策引导和市场机制的共同作用下，实现更加稳健、可持续的发展。
4、物业服务行业
2024年物业服务行业在政策导向与市场压力交织中转型发展。一方面政策引导持续加码，国务院《关于促进服务消
费高质量发展的意见》明确鼓励“物业服务+生活服务”模式，支持与养老、托育、家政等领域合作。政策要求新建小区同步配建养老托育设施，推动老旧小区改造优化服务设施布局；为物业企业拓展增值服务提供政策导向，中央对于发展银发经济与服务消费态度积极，国务院印发“银发经济26条”明确提出，引导物业服务企业发展老年助餐，鼓励物业服务企业开展居家养老上门服务；国务院印发“服务消费20条”提出，挖掘餐饮住宿、家政服务、养老托育等基础型消费潜力，激发居住服务等改善型消费活力。政策支持力度较强，看好物业+生活服务，物业+养老，物业+旧改/城中村改造，物业+科技发展潜力。另一方面市场进一步分化，行业集中度进一步提升，头部企业通过规模化、智慧化与生态协同巩固优势，2024年度在管面积达 183.4亿平方米，同比增长6.2%，增速较2023年回落 0.9个百分点，显示存量时代规模扩张趋缓。其中百强物企市场份额占比超 52%，在管面积 130.5亿平方米，同比增速 7.6%，头部企业通过并购整合持续提升集中度，第三方项目拓展首次出现负增长，外拓面积占比由54.3%降至53.5%，独立市场化竞争压力加剧；同时出现企业主动舍弃低质项目以优化营收结构与三方项目拓展双减并存的局面。在细分业态上，住宅与非住宅市场持续分化，住宅领域面临物业费降价预期和收缴率下降现状影响，物业服务企业现金流承压。商写、产业园区等业态竞争加剧，低价中标现象增多。物业服务企业面临企业端预算缩减、政府端应收账款账期拉长等经营局面。行业整体在成本压力下将加速转型分化，呈现出政策引导先行，市场承压倒逼转型的局面，行业企业需在新一轮市场竞争中，围绕信息化智慧化建设，服务品质提升，品牌建设等优势打造，持续拓展服务业态，延伸增值服务，在承压现状下构建自身服务新优势，进一步向多元高质量发展转型靠拢。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求 （一）公司主要业务、产品及经营模式
报告期内，公司主营业务收入主要来自清洁能源发电业务、综合智慧能源服务、房地产业和物业服务。清洁能源发电业务经营模式：将风能、太阳能转换为绿电后销售；主要产品：电力。公司目前主要运营风力发电项目、光伏发电项目及储能项目，主要分布在浙江。综合智慧能源服务经营模式：为企业提供综合智慧能源服务获取收益分成；主要产品：节能服务。项目主要分布在广东、浙江。房地产和物业服务经营模式：房产销售，并自持部分物业运营，以及提供物业服务。公司目前项目主要分布在浙江杭州。
（一）行业格局和发展趋势
1、绿色低碳转型重构行业格局，清洁能源主导地位确立
电力及能源板块的核心逻辑已从“保供稳价”转向“低碳转型”，清洁能源装机规模加速扩张，沙漠、戈壁、荒漠大
基地项目仍是发展重点。2024年清洁能源发展进入“政策密集落地期”，国家通过多重措施推动装机量跃升。政策层面，
2024年 7月，国家发改委发布《加快构建新型电力系统行动方案》，明确要求2024年新增风光装机不低于 1.6亿千瓦；河北、山东等省份推出分布式光伏“免受限”政策，允许10MW以下项目直接并网；国家能源局启动第三批风光大基地申报，规划总规模超 1亿千瓦。资金支持上，中央财政安排 200亿元补贴风光项目，并推出专项再贷款工具支持清洁能源设备更新。
2、智能电网和虚拟电厂重塑电力运营体系
电力体制改革进入深水区，新能源消纳压力陡增。随着储能技术、氢能技术、智能电网等前沿领域不断成熟，将推动
能源互联网与分布式能源的深度融合。2024年2月，国家发展改革委、国家能源局发布《关于加强电网调峰储能和智能化调度能力建设的指导意见》，要求新能源市场化电量占比超 80%。2024年 3月，国家发改委、国家能源局发布《关于新形势下配电网高质量发展的指导意见》，明确了新形势下配电网高质量发展的总体目标与阶段性目标，围绕建设新型能源体系和新型电力系统的总目标，打造安全高效、清洁低碳、柔性灵活、智慧融合的新型配电系统，在增强保供能力的基础上，推动配电网在形态上从传统的“无源”单向辐射网络向“有源”双向交互系统转变，在功能上从单一供配电服务主体向源网荷储资源高效配置平台转变。
3、电力市场化改革深化，推动企业能力升级
电力市场化有利于促进新能源消纳能力的提升。推动新能源企业通过绿电直供、虚拟电厂等方式提升消纳能力，进而
提升项目收益率。目前，全国统一电力市场体系建设加快，23个省份启动现货试点，山西、广东率先转入正式运行。根据《电力市场运行基本规则》（2024年第 20号令），现货市场交易频率提升至 15分钟/次，电价峰谷差扩大至 4:1以上（如广东试点），发电企业需应对实时供需变化带来的收益不确定性。需要企业构建市场分析与预测能力、数据与算法驱动的量化交易能力、跨部门协同与经营转型能力、技术支持与信息化建设能力等核心能力。
（二）公司发展战略
公司践行以能源科技为主体，以各类清洁能源发电、清洁能源零碳资产和技术的投资业务拓展为两翼的“一体两翼”
发展格局。依托前期积累成果和优势，深入研究零碳城市、智慧城市建设和运营，致力于成为数字科技和能源科技赋能的、产融结合的清洁能源综合投资运营商及城市综合服务商。
2025年，公司继续坚持稳健发展、稳中求进，通过整合企业内外优质资源，持续加大清洁能源项目的开发力度，积极推进企业战略转型，目标在2025年新增项目规划装机1GW以上，投运400MW以上。公司将围绕下列重点展开工作：
1、加快清洁能源布局，构建优质资产底盘
（1）优化增量结构，严控存量质量
对现有项目，盯紧项目进度，聚焦高效投产，积极推进创新聚能城能源中心、桐庐网侧储能等现有项目加速落地；加
快推动德迦风电“以大代小”项目核准并开工建设。在增量拓展方面，聚焦储能、光伏发电、天然气发电等领域，坚持“新建+并购”双轮驱动，加快优质资源整合，优选长三角、珠三角高价值区域，战略布局西部政策扶持区域，筑好优质资产底仓。积极布局新兴产业，持续深化智慧能源服务方案、源网荷储一体化、虚拟电厂等新兴领域的研究与应用，推动技术创新与商业模式多元化发展。
（2）强化项目管理，提升经营质效
推动项目全过程精细化管理，建立标准化、数字化的项目管控体系。围绕设备、技术、生产等核心环节，落实全流程
成本控制、进度管理和投产成效，提升清洁能源项目的综合收益；持续优化气电机组运行效能，加强燃料管理，提升机组运行经济性；建立重大项目全生命周期监管与评估机制，确保项目高质量落地。
（3）严格落实安全生产责任，提升安全生产水平
全面落实安全生产主体责任，明确年度安全管控指标。加强天然气发电机组的运行安全，完善风险预警、监测体系；
强化新能源及新型储能涉网安全管理，提升涉网设备的安全性能；实施重大风险源头防范，分类建立项目安全标准体系与
隐患排查机制；持续提升消防与应急响应能力，确保各生产单位安全生产，风险可控。
2、探索多元盈利模式，稳步拓展售电市场
积极开发绿证、碳资产等增值业务，延伸收益链条。同时，摸索总结电力市场进入现货交易时代后的新商业模式、考
核细则及盈利机会，适度开展售电业务，积累经验。同时，加强与产业链上下游战略协同，为未来自营规模扩大做好准备。
3、提升物业管理能力，推进智慧服务升级
继续做好持有物业的招商和稳健运营，提升公司品牌形象。推动物业服务内功提升与外延扩张并举。加快服务转型升
级，拓展多业态服务，赋能智慧管理，注入新型运营模式；争优创优、提升品牌价值。
4、加强人才队伍建设，构建组织发展新动能
加大清洁能源领域人才引进与培养，优化人才素质结构。实施员工持股计划，将股东利益、公司利益和员工利益紧密
结合，更好地引育、激励人才，加强业务投拓、经营建设等部门，为公司长远发展提供强有力的组织保障。
5、发挥预算引领，加强预算管理
保持财务稳健，确保项目拓展与经营发展持续、可控。加强资金统筹管理，在新项目拓展方面充分发挥财务预算引领
作用；完善资金监管机制，严控项目建设成本与运维成本；积极争取信贷政策支持，有效降低财务风险。
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
□适用 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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