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| 格力地产(600185)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 一、经营情况讨论与分析
2023年，是全面贯彻党的二十大精神的开局之年，也是新一轮国企改革深化提升行动“冲锋号”吹响之年。这一年，在公司董事会和经营层的带领下，格力地产紧紧围绕党中央决策部署，紧扣省委“1310”具体部署和市委“1313”思路举措，面对严峻复杂的外部形势，公司上下坚定改革重组信心，凝聚转型发展共识，全力推动公司重大资产重组工作；坚持稳中求进工作总基调，持续夯实经营发展底盘、推动产业整合部署结构优化、发力人才队伍建设、规范公司内部管理，为企业高质量发展打下了坚实的基础。
2023年，公司实现营业收入 473,237.99万元，同比增加 16.95%；实现归属于上市公司股东的净利润-73,313.43万元，同比实现减亏 132,419.34万元；经营活动产生的现金流净额 499,872.53万元，同比增加 201.14%。截至2023年12月31日，公司总资产为 2,633,232.00万元，归属于上市公司股东的净资产为 556,618.49万元。
（一）公司各业务板块经营情况
房地产板块是公司核心产业板块之一，2023年，公司房地产板块以“抓销售、促回款、控成本、止出血”为工作重点，强化改革、整合资源、谋求发展，全面做好经营管理工作。
海洋产业板块是公司在海洋业务方面的重大部署，2023年，公司海洋板块在全力做好渔港委托运营服务、自营业务转型拓展等工作的同时，根据市委市政府对于海洋强市的战略部署，深入落实“产业第一”发展目标，确保粤港澳大湾区海产品交易中心项目顺利开业、并积极推进供港澳水产品仓储加工基地等项目建设。
商业管理和现代服务业务是公司在房地产业务的延申，2023年，海控商业管理公司在贯彻落实加速盘活格力地产商业资产，进一步提升商业管理专业化能力、市场竞争力、服务管理品质和经营效益整体工作。保联（珠海横琴）商业零售有限公司按照集团整体部署，搭建跨境供应链渠道，开展了以香港为基地的国际贸易业务，以及境内完税渠道批发零售业务。格力物业公司坚持围绕主业，效益导向，多措并举促增收。全年营业收入及净利润完成率均为 100%，同比均实现了双位数增长。
信息技术业务是公司在跨境电商领域的重要探索，2023年，珠海海控科技有限公司重点以跨境业务为切入点，深入整合现有数字化技术能力和线上业务运营能力，围绕互联网电商、智慧门店、全域会员运营、供应链、物流以及客服，为集团旗下各商业形态、门店、商圈、物业服务单位输出差异化的线上运营解决方案，本年度运营的各平台业务平稳上升。
（二）重大资产重组情况
为进一步推动公司产业转型升级，打开高质量发展新局面。公司积极推进购买珠海免税集团100%股权并募集配套资金的重大资产重组工作。报告期内，公司董事会秉持重组优先原则，克服诸多困难，在短时间内完成了方案优化、专项核查、评估审计等重要工作，并于 4月14日获得上交所受理，处于全国同期领先。
此后，公司高效配合监管部门完成了过往年度存货减值相关问题的调查和办理结案，让重组工作具备了恢复申请审核的重要条件之一。通过本次重组，将向公司注入盈利能力较强、发展前景广阔的免税业务，公司基本面将得到改善，盈利能力和抗风险能力将显著提升，有望为全体股东带来持续稳定的回报，促进公司高质量发展。
此外，公司全面加强合规治理和内部管理，并提前谋划重组后的战略方向，报告期内启动了产业布局、整合发展的谋划、研究相关工作，并同步推动商业和大健康板块等业务领域先行先试改革，稳步推动促进产业协同、团队协作、资源整合、效率提升，为公司实现转型发展定良好基础。
（三）社会责任履行情况
公司结合发展战略规划，将 ESG 理念融入公司的运营管理、产品创新及服务提供的全流程中，坚持关注绿色建筑、职业健康与安全、依法纳税等 ESG 议题，积极与利益相关方沟通，共同实现可持续发展的绿色未来。为进一步完善公司 ESG 治理体系，2024年初，公司董事会设立了董事会品牌与 ESG委员会，全面统筹公司 ESG管理的战略规划，更好提升公司在 ESG领域的表现。
2023年公司在 ESG治理方面取得显著成效，发布了首份 ESG报告并入选《珠海市国资国企社会价值》白皮书。12月，入选“国有企业上市公司 ESG·先锋 100指数”，该榜单由国务院国资委社会责任局指导、责任云研究院执行，首次在《国资国企社会责任蓝皮书（2023）》中发布。
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