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| 国创高新(002377)经营总结 | | 截止日期 | 2023-06-30 | | 信息来源 | 2023年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
一年内到期的非流动
负债 2,243,298.92 46,970,650.89 -95.22% 主要系本期子公司深圳云房置出，不再纳入合并范围租赁负债 13,420,805.64 97,131,262.60 -86.18% 主要系本期子公司深圳云房置出，不再纳入合并范围预计负债 19,794,573.66 -100.00% 主要系本期子公司深圳云房置出，不再纳入合并范围资本公积 3,715,482,813.41 3,644,365,883.89 1.95% 主要系本期转让子公司深圳云房股权收益及过渡期损益在此科目列报研发费用 9,905,630.68 30,857,138.83 -67.90% 主要系深圳云房研发人员及研发投入减少所致其他收益 2,750,900.61 6,462,735.46 -57.43% 主要系本期收到的政府补助减少及增值税加计抵减减少所致投资收益 -326,679.64 -756,204.59 56.80% 主要系本期权益法核算的联营企业亏损减少所致信用减值损失 8,069,740.91 1,411,904.36 471.55% 主要系本期计提坏账准备增加资产处置收益 2,261,345.79 -4,014,891.00 156.32% 主要系深圳云房关店处置非流动资产损失增加营业外支出 5,951,211.26 1,545,231.51 285.13% 主要系深圳云房未决诉讼及关店押金损失增加投资活动产生的现金流量净额 -610,140.44 -35,079,544.53 98.26% 主要是本期购建固定资产及长期资产支付的现金减少公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。营业收入构成公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据
四、非主营业务分析
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
出，不再纳入合并范围以及原在存货科目列报的房产转投资性房产科目列报云房股权，其下子公司房产原在存货中列报转此科目列报出，不再纳入合并范围出，不再纳入合并范围长期借款 0.00% 0.00% 0.00%出，不再纳入合并范围
2、主要境外资产情况
3、以公允价值计量的资产和负债
投资性房地产增加主要是系母公司购买子公司大数云房股权，其下子公司房产原在存货中列报转此科目列报，应收款项融资主要系本期收到的银行承兑汇票增加。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
4、截至报告期末的资产权利受限情况
（1）本集团使用受限的货币资金情况
六、投资状况分析
1、总体情况
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
1）报告期内以套期保值为目的的衍生品投资
则，以及与上一报告期相比是否发生重大变化的说明 报告期内套期保值业务的会计政策、会计核算具体原则与上一报告期相比未发生重大变化报告期实际损益情况的说明 报告期内实际获得收益67.62万元套期保值效果的说明 有效规避了沥青价格涨跌风险衍生品投资资金来源 自有资金报告期衍生品持仓的风险分析及控制措施说明（包括但不限于市场风险、流动性风险、信用风险、操作风险、法律风险等） 1、公司开展套期保值业务主要目的是为降低原材料和库存产品价格波动对公司生产经营产生的不利影响，但也存在一定的交易风险：
（1）市场风险。套期保值交易需要对价格走势作出预判，一旦价格预测发生方向性错误有可能给公司造成损失。
（2）政策风险。套期保值市场的法律法规等政策如发生重大变化，可能引起市场波动或无法交易，从而带来的风险。
（3）流动性风险。在套期保值交易中受市场流动性不足的限制，可能会使公司不能以有利的价格进出套期保值市场。
（4）操作风险。套期保值交易系统相对复杂，可能存在操作不当产生的风险。
（5）技术风险。由于无法控制和不可预测的系统故障、网络故障、通讯故障等造成交易系统非正常运行，使交易指令出现延迟、中断或数据错误等问题从而带来相应风险。
2、公司采取的风险控制措施
公司套期保值按照决策、执行、监督职能相分离的原则，建立适当的审批和执行程序，确保套期保值交易有效开展和规范运行，确保资金安全。
（1）公司开展套期保值业务，以保证主体业务经营为前提，杜绝一切以投机为目的的交易行为。
（2）公司已制定了较为健全的《商品期货套期保值内部控制制度》，对套期保值额度、品种、审批权
限、内部操作流程、责任部门及责任人、风险管理制度、报告制度、保密制度、信息披露、档案管理制度等做出明确规定，并配备专业团队，实行授权和岗位牵制等措施进行控制。
（3）严格控制套期保值的资金规模，合理使用保证金，严格按照公司《商品期货套期保值内部控制制度》的规定开展期货套期保值业务。
（4）设立符合要求的计算机系统及相关设施，确保交易工作正常开展，当发生故障时，及时采取相应的处理措施以减少损失。
（5）采用套期保值会计，对于套期保值占用保证金和任一交易日内套期保值资金风险度进行核算风险，发现超出套期保值正常范围内的保证金变化时，及时采取降低保证金占比的风险管控措施。已投资衍生品报告期内市场价格或产品公允价值变动的情况，对衍生品公允价值的分析应披露具体使用的方法及相 1、报告期内，公司发生的衍生品交易是期货合约，其公允价格按照市场价格计算，不用设置各类参数。
2、公司根据《企业会计准则第22号-金融工具确认和计量》《企业会计准则第37号-金融工具列报》
《企业会计准则第24号-套期保值》等相关规定及其指南，对沥青期货业务进行相应核算处理。
关假设与参
数的设定
值业务制定了具体操作流程。公司开展套期保值业务，充分利用期货市场的套期保值功能，能有效规避沥青价格波动给公司带来的经营风险。我们认为，公司开展套期保值业务不存在损害公司及全体股东的利益，同意开展商品期货套期保值业务。2）报告期内以投机为目的的衍生品投资公司报告期不存在以投机为目的的衍生品投资。
5、募集资金使用情况
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
交易
对方 被出
售股
权 出售
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价格
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施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已 披露日期 披露索引采取的措施湖北国创物业管理有限公司 深圳市云房网络科技有限公司2023年05月31日 948.9 -5,636资产结构，降低经营风险，改善经营状况 0.00% 根据《评估报告》（众联评报字[2023号），按照深圳市云房网络科技有限公司净资产评估定价。 是 同受一方控制 是 是2023年05月19日 巨潮资讯网（wwwfo.co
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八、主要控股参股公司分析
利能力，提升公司价值，维护中小股东利益。
主要控股参股公司情况说明
报告期内，公司房地产中介服务业务仍然亏损严重，为优化公司的资产结构，降低经营风险，公司已于2023年6月剥离房地产中介服务业务，公司不再持有深圳市云房网络科技有限公司股权，不再涉及房地产中介服务业务。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ☑√不适用
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