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| 尤安设计(300983)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
（一）行业概况
公司所属行业为建筑设计行业。根据《上市公司行业分类指引》（2012年修订），建筑设计行业隶属于“专业技术服务
业”（代码：M74）；根据《国民经济行业分类与代码》（GB/T4754-2017），建筑设计行业隶属于“专业技术服务业”（代码：M74）。建筑设计行业为下游房地产开发商及政府、企事业单位等其他建设项目开发主体提供前期设计、咨询等富有创意创新的高技术服务，对下游建筑业、房地产等行业具有引领和指导作用。建筑设计行业采用政府宏观调控与行业自律管理相结合的管理方式。行业主管部门是国家及地方各级发展和改革委员会、住房和城乡建设部及各地方住建管理部门，行业自律组织为中国勘察设计协会建筑设计分会。当前我国建筑设计行业的法律法规体系涉及行业资质管理、质量及安全管理、节能环保等多个门类。近年来，为引导建筑设计行业稳健、健康发展，国家在宏观层面已陆续释放包括《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》《“十四五”新型城镇化实施方案》等在内的充分政策红利。上述宏观政策的出台，一方面促进“量”的扩张，通过新型城镇化、城市群建设及区域协调发展战略，进一步扩大建筑设计行业下游的市场空间；另一方面也引导“质”的提升，通过建筑设计行业自身的先进技术创新开发、优秀艺术创意输出，全面提高国内建筑设计企业的设计服务水平。于公司而言，上述政策在为公司下游市场需求创造持续、稳健、健康发展空间的基础上，引导和鼓励公司不断提升创意创新水平、加大创新性研发和新技术开发储备力度，同时在业务经营及拓展层面进行重点区域布局，针对核心发展区域进一步加大业务资源投入，从而进一步巩固自身核心竞争力，保持业绩的可持续性。建筑设计是建筑的基础和首要环节，不仅决定了建筑的外观、空间和使用功能，还决定了建筑施工成本、建筑质量安全、建筑施工进度以及建筑能耗等，对建设项目起到引领和指导作用。在下游建筑业、房地产等行业整体升级转型，从“追求量的扩张”回归到“关注质的提高”的大趋势下，建筑设计的价值创造和重要性水平不断提升，为建筑设计行业提供了更广阔的价值载体。近年来，建筑设计行业充分利用并发挥其主导作用，通过技术的提升和运作模式的改革，对下游行业的健康、稳定发展发挥着越来越重要的作用，成为国民经济建设的重要行业之一。
（二）总体发展情况
受益于国民经济的健康发展以及城镇化进程的稳步推进，我国建筑设计、工程勘察、城市规划等工程勘察设计行业企业整
体上也保持了持续发展。其中，建筑设计行业企业在经营规模、队伍数量、从业人数、经济效益等方面均呈现出了良性、健康的发展趋势。根据住建部发布的历年《全国工程勘察设计统计公报》，截至2022年末，全国共有工程设计企业24,726个；工程设计企业设计收入从2015年的3,365.30亿元增长至2022年的5,629.30亿元，年复合增长率7.63%，业务规模持续稳健发展；2022年房屋建筑工程设计新签合同额2,142.7亿元，市场容量依然巨大。建筑设计行业的市场需求规模直接取决于下游建筑业、房地产等行业的发展规模，建筑设计行业自身的发展前景取决于国内建筑设计企业整体技术水平、设计附加值及市场占有率的变化。下游行业的发展情况及建筑设计行业自身发展前景，是建筑设计行业市场容量及行业企业整体盈利能力变动的两个核心因子。
1、新型城镇化进程、居民住房消费全面升级及区域协调发展战略深入推进，推动下游行业整体规模保持稳定发展，从而为
建筑设计行业市场需求创造空间。首先，新型城镇化的稳步推进，带动了住房、城市规划和建设、市政设施建设、旧城区更新改造等需求，从而有效促进了房地产开发投资。根据国家统计局数据显示，2012年至2023年，我国城镇化率从52.57%增长到66.16%，全国房地产开发投资额从71,804亿元增长到110,913亿元，年复合增长率为4.03%。在城镇化率追赶发达国家80%左右水平的进程中，房地产开发投资依然会保持稳健发展态势；此外，新型城镇化战略下的城市更新需求，亦将为下游建筑业、房地产等行业的持续发展提供广阔的市场空间，最终推动建筑设计行业的稳健、健康发展。其次，居民住房消费全面升级，为建筑设计行业创造直接的需求来源。2023年全国居民人均可支配收入39,218元，扣除价格因素后实际同比增长6.1％，而同期全国商品房销售金额则为116,622亿元。二十大报告已明确将保民生和提品质作为住房制度改革的双重目标，改善性住房需求将由此获得充分的释放空间。第三，国家城市群建设及区域协调发展战略，为建筑设计行业提供新的发展布局。京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群等城市群的发展，将带动相应区域内各城市基础设施建设和住宅与商业地产建设需求的持续释放，从而引导了建筑设计行业新的区域布局。第四，以租赁住房、功能混合型社区、旧城改造等为代表的新型城市建筑形式、建筑业态不断涌现，成为房地产行业重要的新增长点，也从而为建筑设计行业的市场需求提供新的增长极。
2、下游建筑行业的整体转型升级，将带动国内建筑设计企业整体技术水平、设计附加值及议价能力的持续提升，从而为建
筑设计行业创造良好的发展前景。首先，建筑方案设计水平及市场占有率将不断提升。目前，关注于高端、复杂公共建筑设计领域，不断加强人才储备，善于整合行业资源优势，并大力拓展大型建筑工程方案设计能力，着力提升作品创意性、艺术性和品牌高附加值的一批国内优秀设计企业，已在包括区域化地标性建筑在内的大型复杂公共建筑方案设计领域逐步形成了与外资设计企业竞争比选的能力，并凭借其竞争优势逐步提高高端设计领域市场占有率，带动了内资建筑设计企业整体竞争力及市场份额的提升。其次，下游业态日趋多元化、复杂化的发展态势，使建筑设计难度进一步增大，将相应提升建筑设计的盈利空间。包括城市超高层建筑、大型商业综合体、功能混合型社区在内的复杂建筑业态，对于内资建筑设计企业的整体技术实力、人员资质、综合把控力等方面都提出了更高的要求，建筑工程前期设计咨询的重要性也随之提升。具有丰富的大型项目设计经验及充足技术储备的设计企业，其议价能力亦将进一步提升，从而扩大相应设计领域整体盈利空间。第三，包括生成式人工智能（AIGC）辅助建筑设计、BIM技术、物联网、绿色建筑、装配式建筑等在内的新技术、新材料、新工艺广泛应用，建筑师负责制及全过程工程咨询模式的逐渐成熟，将使建筑设计成果的附加值大幅提升，从而使得国内建筑设计企业在整体产业链的议价能力持续提升。根据《2022年全国工程勘察设计统计公报》，2022年，工程勘察设计企业科技活动费用支出总额为2,594.2亿元，同比增长2.1%；企业累计拥有专利47.3万项，同比增长23.8%；企业累计拥有专有技术8.6万项，同比增长13.2%。第四，在下游建筑业、房地产等行业整体升级转型，回归到“关注质的提高”的大趋势下，建筑设计的价值创造和重要性水平不断提升，国内建筑设计整体收费水平仍存在较大的提升空间。除了伴随着下游房地产及建筑行业稳健发展而获得相应市场空间之外，建筑设计行业内的优势企业还将面临着以下三个方面的发展机遇：一是由头部集中带来的发展空间。一方面，行业增长模式由简单“增量”向“提质增效”演变，各项资源必然进一步向优势企业集中；另一方面，由于前端方案创意环节的引领性作用，有且仅有方案设计的优势企业才能拿到一体化设计的“蛋糕”。二是由一体化设计带来的发展空间。随着下游企业对前端方案创意环节的要求日益提高，方案在整个设计的价值体系中的占比也越来越高；下游业态日趋多元化、复杂化的发展态势对设计难度要求日益提升，一体化设计亦已成为行业趋势。三是“进口替代”带来的发展空间。国内方案设计的优势企业在数十年技术积淀中形成了与外资比拼的设计能力；国内国际双循环发展模式下催生的设计“进口替代”成为趋势，内资建筑设计企业的发展窗口期已经开启；日益增强的文化自信，对内资建筑设计企业参与一线地标性公共建筑的推动力亦成为可能。作为国民经济的支柱产业，建筑设计行业的下游房地产行业与人民生活密切相关。与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%，房地产业相关收入约占地方综合财力的50%，房地产占城镇居民资产的60%。从未来看，中国仍处于城市化较快发展阶段，巨大的需求潜力将为房地产业健康发展提供有力支撑。根据国家统计局的相关数据，2020年至2023年，国内房地产开发投资额占国内生产总值比例分别为13.9%、12.9%、11.0%和8.80%。尽管在过去的20多年中，房地产始终是中国经济增长的主要引擎之一，但由于其本身所具有的投资和金融属性，房地产行业也一直是政府调控监管的重中之重，其整体受国家宏观调控、产业政策、社会融资政策等政府调控手段影响较大。当前，房地产行业调控政策的核心是“促进房地产业健康发展”。2021年3月，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中明确提出“实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展”。
（三）当前发展状况
（1）从中长期上看，下游房地产行业在国家调控政策的引导下总体保持了健康稳定的发展。
由房地产开发投资额与国内生产总值的两组历史对照数据，可以反映出这种房地产行业中长期的总体稳定发展状况。首
先，从房地产开发投资额在国内生产总值中所占的比例来看，该等占比在过去20年间始终保持稳定。观测期间 房地产开发投资额在国内生产总值中的占比近 20年累计（平均） 12.5%近 15年累计（平均） 12.8%近 10年累计（平均） 12.6%近 5年累计（平均） 11.8%其次，从房地产开发投资额与国内生产总值的增长比较来看，该等复合增速在过去20年和15年间呈现中长期偏离度较小的稳定发展态势。比较项目 全国房地产开发投资额 国内生产总值（按初算口径）近 20年复合增速 11.2% 11.8%近 15年复合增速 7.7% 9.2%下游市场持续稳定增长的良好环境，也为建筑设计行业市场需求创造了持续增长的空间。以公司为例，2018年至2021年，公司的营业收入分别为72,957.09万元、85,430.23万元、92,556.05万元和95,537.37万元，2019年、2020年、
2021年分别较上年同期增长17.10%、8.34%和3.22%，亦同步实现了持续的稳步增长。
（2）从短期上看，自2021年下半年起，下游房地产行业出现了持续性的整体深度调整。尽管自2022年第四季度起，国家
连续出台金融及行业调控政策，以防范和化解相关风险，但房地产市场的恢复仍呈现机遇与危机并存的态势。①自2021年下半年起的下游房地产行业持续整体深度调整，直接给建筑设计企业带来巨大的生存压力。受人口红利逐步减少、城镇化进程逐步平缓等多重发展因素的影响，房地产市场的供求关系逐步发生着重大变化，加之
2020年下半年出台的旨在抑制房地产企业有息负债规模增速的“三道红线” 融资政策，以及2021年2月起22个一二线城市试点实施的旨在管控土地资源供给的“两集中”供地政策的双重调控因素推动，自2021年下半年起，下游房地产行业整体增速出现较快速度的下滑，房地产企业，特别是大量民营和中小房地产企业出现了较为普遍的融资困境和流动性危机，房地产企业普遍出现流动性不畅、资产负债表恶化的情况，部分头部企业陆续出现重大风险。自2022年起，这一由流动性危机引发的行业调整进而波及到土地购置、房屋销售等多个关键运营环节。受房屋销售不振，市场复苏乏力，以及流动性紧缩导致工程款兑付困难、债券逾期而债务违约、缺乏新资金参与竞标和项目启动等一系列问题影响，在过去的连续三个年度内，下游房地产行业呈现持续性的整体深度调整态势。根据国家统计局提供的相关数据，2023年全国房地产开发投资额110,913亿元，比上年下降9.6%，继2022年以后连续第二年出现年度负增长。全国房屋新开工面积以及住宅新开工面积亦已呈现连续4年下降态势，2023年全国房屋新开工面积为95,376万平方米，住宅新开工面积为69,286万平方米，同比分别下降20.4%和20.9%，均创下了近10年以来的新低，该两项数据分别仅为2019年房屋新开工面积227,153.58万平方米及住宅新开工面积167,463万平方米的41.99%和41.37%。在房地产市场供求关系发生重大变化、房地产行业持续深度调整、土地成交大幅减少的影响下，上游建筑设计行业亦出现了受托设计业务大幅萎缩、资金回笼乏力、市场竞争加剧的困难局面，建筑设计企业面临来自市场、业务、资金和人员等多方面的较大经营压力。一方面，房地产企业的流动性危机致使其将资金面压力逐步向供应端传导，从而直接导致为其提供服务的建筑设计企业在应收账款回款及时性、安全性方面的经营风险相应增加，建筑设计行业总体性的回款延缓情形进一步加重，对出险企业的款项回笼安全性面临挑战；另一方面，受房地产市场供求关系重大变化的根本性影响，加之房地产企业本身亦缺乏新资金参与新地竞标和新项目启动，使得土地成交急剧萎缩，从而直接导致从事前期服务的建筑设计企业业务量亦相应出现较大滑坡；同时，在集中供地政策调控下，下游客户前期拿地过程中对方案设计类供应商服务响应的及时性、精准性要求进一步提高，也使得建筑设计企业在项目前期投入的人力成本增加，从而导致方案类建筑设计企业的竞争负担进一步加剧。②房地产业作为国民经济支柱产业的地位不会改变，长期稳健可持续发展趋势亦不会改变。为维护房地产市场的长期健康稳定发展，自2021年下半年起，国家逐步调整了金融及行业调控政策。2021年末的中央政治局会议与中央经济工作会议多次回应：房地产依然是国民经济的支柱产业，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，并及时释放了下调LPR等逆周期政策，以利于房地产稳预期和稳定信贷需求。2022年初的国务院金融稳定发展委员会会议提出，针对房地产企业要及时研究和提出有力有效防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。央行和银保监会联合发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。该等政策措施的出台以及货币再次将防范化解房地产风险的方法总结为：第一，通过保护契约和产权，稳定预期。针对涉及全国188万居民的2600多个已付款未交付项目，从“保交楼”入手，使市场避免恐慌。第二，大量输血，改善房地产企业的流动性，主要包括商业银行提供贷款、为房企发债提供担保、促进股权融资等。第三，调整在房地产市场过热期间采取的管制措施，扩大有效需求，使房地产企业具备造血功能。通过上述调控政策的逐步加码，市场供求关系开始趋于改善。在2022年末的中央经济工作会议上，习近平同志在《当前经济工作的几个重大问题》的重要讲话中明确指出：“要因城施策，着力改善预期，扩大有效需求，支持刚性和改善性住房需求”，“深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，抓紧研究中长期治本之策，消除多年来‘高负债、高杠杆、高周转’发展模式弊端，推动房地产业向新发展模式平稳过渡”。2022年10月召开的二十大报告中亦明确，住房制度改革将围绕着“增进民生福祉，提高人民生活品质”的总体框架下进行。由此，住房发展亦将从之前的保民生主线，提升到兼顾保民生和提品质双重目标，使得在坚持“房住不炒”长期定位的前提下，需求体量较刚性更为巨大的改善性住房需求空间可以得到充分释放，并成为未来房地产市场发展的关键性支撑。自2022年第四季度起，各金融监管机构陆续释放了金融支持地产融资的三项关键性政策。第一，信贷支持。2022年11月11日，央行和银保监会联合下发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，金融机构增加对房地产企业的信贷投放，并通过货币信贷政策工具为金融机构提供长期、成本适度的信贷资金。第二，债券融资支持。对房地产企业发行债券提供支持，其中由中债增进公司开具发债信用增进函是支持民营房地产企业发债的重要举措。第三，股权融资支持。恢复房地产企业及涉房企业的股权融资功能。2022年11月28日，证监会就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时提出5项措施：恢复涉房上市公司并购重组及配套融资；恢复上市房地产公司和涉房上市公司再融资；调整完善房地产企业境外市场上市政策；进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用；积极发挥私募股权投资基金作用。上述三项金融支持地产融资关键性政策的出台旨在防止风险进一步向经营正常的房地产企业蔓延，助力房地产市场的逐步企稳。这些政策的实质仍是具有择优性的，用以帮助优质房地产企业取得更大的竞争优势，其实施的最终结果将是优质企业受惠，并使部分核心资产尚优但前期因政策紧缩而无法获得融资的民营企业得以摆脱困境，而对于已出现风险敞口的企业则运用市场手段予以重组调整。2023年2月召开的央行金融市场工作会议进一步明确拓展民营企业债券融资支持工具支持范围，推动金融机构增加对包括房地产企业在内的民营企业信贷投放。上述金融支持地产融资关键性政策的出台，有望逐步防范和化解当前的房地产风险，有助于房地产市场的逐步恢复。
2023年7月，中央政治局会议立足于我国经济社会发展阶段和房地产自身发展规律作出了“房地产市场供求关系发生重大变化”的关键论断，由此正式成为房地产业调控政策变化的转折点，适时调整优化房地产政策拉开新一轮帷幕。中央政治局会议明确，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展；并重点提出“三大工程”：加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产；由此推动了住房保障体系、租购并举、盘活存量、完善金融财税配套制度、预售制度和土地制度的深化改革；“三大工程”将成为房地产领域指向未来增量市场的新投资增长点，并有望成为2024年及未来年度稳投资、促消费的重要抓手。根据广发证券的测算，2024年“三大工程”对地产投资规模的贡献预计可达0.93万亿元，并将拉动地产投资约7.8个百分点。在中央政策定调的基础上，各地纷纷因城施策开启了政策工具箱。2023年8月以来，多个核心城市连续落地执行“认房不认贷”、优化限购和限售政策，加快落实“三大工程”的推进工作。广州发布了“城中村改造条例征求意见稿”；深圳集中开工13个配售型保障性住房项目，房源合计1万余套，总投资约125亿元；杭州已储备“平急两用”项目116个，总投资770.35亿元；国家开发银行还在福州落地了全国首笔配售型保障性住房贷款。目前，大部分城市已按要求报送了2024年保障性住房的建设计划和建设项目，上海、济南、青岛、福州、长沙等不少城市已完成项目开工。2023年12月国开行、进出口银行、农行净新增PSL3500亿元，作为期限与成本适配的政策性贷款，PSL的投放亦将为“三大工程”提供资金支持，加快相关项目的建设进度。随着宏观政策环境的日益趋暖、置业意愿的改善，以及保障性住房建设和城中村改造的加速推进，房地产市场有望在未来逐步筑底企稳。因此，从总体上看，房地产及其上游建筑设计行业长期稳健可持续发展的趋势并未改变。
（3）宏观政策面的长期趋暖，与市场和流动性方面的短期挑战，将使房地产及其上游建筑设计行业面临转型发展的新格
局。就房地产业而言，原有高周转、单纯规模化的发展模式已退出竞争领域，重质量、重运营、高度关注流动性和去化率的新商业模式将逐步占据市场竞争的主导地位。作为上游的建筑设计行业，亦将随之作出相应的业务转型，一方面，以租赁住房、功能混合型社区、城中村改造、城市更新与旧区改造等为代表的新型城市建筑形式、建筑业态的大量涌现，将为建筑设计的市场需求不断提供新的增长极；一方面，内资建筑设计企业在逐步摆脱低端市场领域竞争，转而开辟高端市场领域，与外资品牌争夺城市超高层建筑、大型商业综合体等复杂公共建筑市场份额，逐步实现进口替代的过程中，将不断整合并优化配置其自身资源，在包括生成式人工智能（AIGC）辅助建筑设计、建筑去碳化等在内的技术、手段、材料和模式上不断实现创新，同时不断深化工程项目全生命周期的规划和产业链整合能力，拓展业务宽度，逐步延伸至机电、照明、景观、室内等设计领域，从而实现一体化设计；另一方面，为应对房地产业的周期性波动，部分建筑设计企业正在逐步开辟专业化设计的新领域，努力增加工业、园区、医疗、文教等在内的非地产板块设计业务份额。而随着我国老龄人口增加、低生育率和家庭小型化趋势的逐步形成，与之相应的独居、小面积、紧凑、适老等元素亦将成为建筑方案设计研发和创意的新主题。此外，包括办公楼、酒店、园区物业等在内的商业性房地产在新的一轮经济周期中往往更早恢复，在公共建筑领域能力较为突出的设计企业亦将随之在整个建筑设计行业中获得先期恢复的优势地位，因此，日益关注设计企业在住宅和公共建筑领域设计能力的综合平衡，也是建筑设计行业转型发展的重要趋势。
（四）公司市场地位
经过多年的业务发展，公司培养了一批具有突出创意创新能力和具备国际视野的优秀建筑设计师团队，在既往优势项目中
建立了良好的品牌美誉度，同时积累了丰富的设计经验和技术储备。在城市更新、超高层、大型复杂综合体、功能混合型社区、保障住房、历史保护建筑修复等规模大、技术难度高的高端设计领域，公司凭借优秀的创意能力和扎实的技术服务能力，取得了一定的市场份额，完成了包括多个国内一、二线城市地标性建筑、核心商业区综合体、传统历史风貌区、租赁住房、高铁站前区域综合开发以及中高端酒店等一系列具有开创性和代表性的建筑设计工作，在建筑设计行业内树立起良好的品牌知名度，形成了较为独特的核心竞争优势。同时，公司与包括保利集团、中国金茂、临港集团、华润置地、中冶集团、万科集团、中海地产、中粮集团、绿地控股等在内的众多国内知名房地产企业均建立了长期稳定的合作关系。公司目前业务规模处于国内建筑设计企业第一梯队。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，受下游房地产行业持续性的整体深度调整因素影响，业务规模继续出现一定幅度的下滑，尽管相应成本支出亦
随业务规模同步下降，保持了主营毛利率的基本稳定，但毛利额仍减少较多；此外，因固定资产及投资性房地产增加，致使报告期内相应折旧增加而货币资金减少，利息收入亦相应减少较多。在上述各项因素的影响下，公司2023年度归属于上市公司所有者的净利润较2022年度同比下降1,293.95万元。报告期内，公司实现营业收入37,944.65万元，同比下降25.33%；实现营业利润439.87万元，同比下降85.74%；实现利润总额439.92万元，同比下降85.87%；实现归属于上市公司股东的净利润786.85万元，同比下降62.19%；实现扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润-1,606.50万元，同比下降271.91%。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 □适用 不适用
（5） 营业成本构成
产品分类
产品分类
公司主营业务成本主要由设计人员薪酬、设计外协采购、模型图文制作、租赁与物业费用构成。（1）设计人员薪酬主要为
员工工资、奖金、社保、公积金及福利等支出。（2）设计外协采购主要为项目部分非核心、非关键环节的设计工作外协采购。（3）模型图文制作主要为效果图制作、打图、晒图、模型制作以及其他图文制作、打印与装订等服务。（4）租赁与物业费用主要系公司办公场所房租、水电等物业支出。
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加2户。报告期内，公司收购深圳市尤安规划设计有限公司（曾用名：
广州维深城市规划设计有限公司）、新设控股子公司上海尤安派沃建筑设计工程有限公司。上述两家控股子公司已取得市
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
响，设计业务需求继续下滑，致使市场拓展活动有所收缩，相应费用亦有所减少。管理费用 64,984,074.25 88,575,779.99 -26.63% 未发生重大变动。财务费用 -42,460,941.83 -61,478,446.54 30.93% 主要系募集资金项目购置固定资产后的货币资金有所减少，致使利息收入亦相应减少较多。研发费用 25,446,964.93 37,084,620.21 -31.38% 主要系报告期内研发人员减少，致使相应研发人员薪酬支出亦有所减少。
4、研发投入
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响新型双层建筑外立面结构的研发 针对玻璃幕墙实际应用的缺点，研发新型双层建筑幕墙体系，包括外墙结构设计、材料选择、施工工艺等方面的研究。 已完成 在成本可控的情况下，整合双层幕墙的受力体系和施工工艺，改善建筑的保温隔热性能，改善室内人们工作生活的舒适性和适宜的光环境。 简化施工流程，减少材料投入，又可以形成统一的幕墙参数，实现技术与立面效果的协调。大跨度空间屋面布置无边泳池的研发 本研发项目旨在开发新型的酒店无边泳池布置形式，实现大跨度空间屋面布置无边泳池，提供独特的视觉体验和舒适的休闲环境。 已完成 结构设计：通过优化设计和材料选择，研发一种适用于大跨度空间屋面布置的无边泳池结构，保证结构的稳定性和安全性。水处理系统：研发一种高效的水处理系统，确保泳池水质的清洁和卫生，提供良好的游泳环境。空间布置：通过创新的空间布置设计，将无边泳池与酒店建筑物和周围环境融为一体，提供独特的视觉效果和舒适的休闲空间。 为酒店项目室外屋顶泳池的布置提供了新的可能性。窗台花坛排水结构的研发 针对城市建设和绿色建筑节能环保，对建筑外挂式花园排水进行研究，以解决现有的建筑花坛排水问题。 已完成 形成针对现有的建筑外立面花坛排水引起的对建筑外立面效果影响，排水管易老化，维修成本高，维修难度大问题的解决方法。 提升公司在建筑类设计项目中的竞争力。幕墙立面女儿墙加装结构的研发 针对相关技术中存在的隐藏固定防护结构的预留女儿墙成本较高等问题，提出有效的解决方案。 已完成 通过对各个细节进行精确、细致的设计和材料的选择与创新应用技术等，可以提升建筑的品质和形象，同时也能够满足人们对于建筑美学、降低成本以及功能性和可持续性的要求。 提升在该类项目上的精细化程度，同时为公司节约成本。幕墙加高加固结构的研发 针对现有技术中的不足，优化了现有传统土建结构和幕墙设置手段，以降低结构对造型的影响，使立面的做法更加灵活。 已完成 优化原有土建结构的设计，研发更加合理的幕墙承重结构布置，用特殊的处理手法减少外饰面材料带来的影响，从而使立面设计更加灵活。 提升幕墙类项目的造型灵活性。社区入口空间结构及流线的研发 目前市场上的大门立面和空间结构设计往往缺乏创新和个性化，无法满足人们对于美观、实用和环保的需求。因此，通过研发新型的大门立面和空间结 已完成 开发出具有创新性和差异化的大门立面与空间结构产品，满足市场需求；提高大门立面与空间结构的安全性和稳定性，降低维护成本；提升大门立面与 提高了客户的市场竞争力。成本降低且造型美观，结构简单，实用性强，绿色环保。构，提升建筑的形象和功能，满足人们对于建筑的需求。 空间结构的美观性和个性化程度，增强建筑的独特魅力；推动大门立面与空间结构领域的技术创新和发展，引领行业潮流；实现项目的商业化运作，获得良好的经济效益。屋面檐口钢结构的研发 针对现有技术中的不足，通过技术创新和研发，推动屋面檐口钢结构的发展和应用。 已完成 解决传统屋面檐口存在的问题，并提升其施工效率、环境舒适性、结构安全性能。 提升公司在钢结构屋面中的设计实力。新型感应门电机盒结构的研发 针对相关技术中存在的电动感应门安装结构过高影响建筑入口造型整体性、装饰材料成本较高等问题，提出有效的解决方案。 已完成 实现感应门电机盒作为自动门系统的核心组件，既保障门的开启、关闭速度、能效性和可靠性。顺应当下建筑造型设计的风格趋势，逐步向精致化、简约化靠近。 提升在各类项目中入口仪式感。新型铝合金幕墙隐藏结构的研发 针对相关技术中存在的金属幕墙密封胶缝、灯带、灯具影响立面效果暴露在外易风化增加维修成本，以及各铝合金型材一体化组合时为避免有钉孔残留，破坏精致化效果提出有效的解决方案。 已完成 通过灯槽一体化型材隐藏灯带、密封结构藏胶处理、无孔金属型材装饰结构等四项技术实现了近人尺度无胶化、立面线条平直顺滑，见光不见灯的效果，幕墙品质感大大提升。 提升金属幕墙类项目中精致度。新型折板幕墙形式的研发 现有的镂空装饰幕墙多为根据设计图案在工厂内预制，工序多，难度大，幕墙上墙效果不美观。现有的幕墙安装，结构不隐蔽，裸露，立面效果不佳。若干后期幕墙装饰板因外力损坏，需更换的幕墙范围较大，维修成本较高。 已完成 通过一种简便安装方式，具备便于维护管理、降本增效等优点，解决装饰板材与支撑构件固定连接，若损坏后期维修成本高、施工工序多延长工期等问题。 提供更多创新和美观的建筑外墙装饰解决方案，提升城市的美观度和形象。石材转角外立面结构的研发 针对现有技术中的不足，对石材外立面在转角部位进行研究，以解决现有的石材在转角处施工效率低、胶缝较大立面不平整等问题。 已完成 通过创新手法及应用技术，使得石材转角建筑立面更加整洁，同时大大节约成本，以及满足外立面的耐久性。 提升公司在公共项目和住宅项目中外立面设计实力。幕墙墙体转角结构的研发 针对相关技术中存在的不足，研发一种便于安装和维护的金属幕墙转角结构，用于解决装饰幕墙的铝板需二次加工施工效率低、成品质量易降低等问题。 已完成 通过精确、细致的设计和处理，提升建筑外观、实现功能需求、提高施工质量，优化材料和结构选择，从而实现高质量、高性能的幕墙设计。 设计与生产不同类型模数化规格的幕墙转角系统、窗框系统等，满足不同建筑设计的要求，进而提高设计的尺寸精度和施工的效率与质量。新型幕墙通风结构的研发 针对现有技术中的不足，通过创新技术，以提高通风效果、降低能耗、改善室内环境质量。 已完成 提高建筑通风效果和结构的稳定性；实现幕墙通风结构的自动调节和优化；
具有良好的通风性能、耐久性和环保性。 低碳建筑，节能减排，探索建筑的低碳绿色领域。新型消防排烟管线结构的研发 针对常规消防排烟管线布局占用的安装空间过大，成本较高的现状，研究一 已完成 通过搭建新的消防排烟方式，提高消防排烟效率和可靠性。同时，通过新搭 通过新技术的应用，为业主带来消防排烟系统高效可靠性，节种新型排烟系统搭建方式，在满足安全性的同时，尽可能节省工程造价成本。 建的消防排烟方式，有效节省风管造价的同时，节省土建造价。 省工程造价，提升公司在项目中的技术能力和竞争实力。用于玻璃幕墙的新型吊装构造的研发 针对现有技术的不足，通过创新手法及应用技术，解决人类对建筑审美的要求及全玻璃安全隐患的一系列问题。 已完成 在满足现有规范的要求下，同时解决了结构密封胶中部很难完全固化的安全性问题，保证了幕墙结构的安全。 提升公司在公建类项目使用安全设计方面的实力。智能悬挑水幕墙综合系统的研发 目前针对相关技术中存在的水幕的长期冲刷对建筑外立面造成不可逆侵蚀容易漏水影响建筑结构的保温防水性能、建筑外立面上极易附着青苔需要定期清洁增加后期维护成本等问题，尚未提出有效的解决方案。 已完成 研发解决水幕的长期冲刷对建筑外立面造成不可逆侵蚀容易漏水影响建筑结构的保温防水性能、建筑外立面上极易附着青苔需要定期清洁增加后期维护成本等问题，且形成建筑一个重要视觉中心。 提升公司在示范区项目中设计实力。可防水固定的新型幕墙结构的研发 解决垂直铝板转折到水平水面的交接问题，目前铝板的安装支撑空腔比较大，所实现的主体立面与地面交接一体化的效果不好。铝板安装的幕墙支撑结构在水面以下会腐蚀，时间长了影响结构安全。 已完成 垂直面比较宽的铝板腔体造型在转折到水平面时内外侧铝板在根部汇聚成一个面，实现主体建筑外立面铝板造型与地面一体化行云流水的效果。 提升异形设计的能力。利用不同明暗度仿立体效果的玻璃幕墙的研发 解决常规项目无法固定和承托高度大于10米的通高玻璃幕墙问题，因玻璃自重，常规项目顶部造型非常厚重，无法满足极致外观美观性要求。 已完成 解决大于10米通高玻璃固定支撑及受力问题，同时达到轻盈的外观设计造型需求。 提升大自重玻璃幕墙设计实力。用于电梯井的隐藏式通风构造的研发 传统电梯顶部通风散热装置一般采用通风防雨百叶，外观缺乏美观度，不能满足对外立面有造型要求的新型观光电梯造型需求。 已完成 满足观光电梯通风、散热、防雨的基本使用需求，对传统观光电梯顶部百叶进行立面优化，达到轻盈、美观，与环境一体化设计要求。 提升观光类电梯实用性及美观性。用于钢梁的蝴蝶形悬索吊桥结构的研发 针对相关技术中存在的大跨度的露天下沉广场上架设连通桥需要设置较粗的支撑立柱从而影响露天下沉广场使用、连通桥不设立柱支撑则需要较厚桥身从而增加建造成本的问题来提出有效的解决方案。 已完成 通过钢拉索连接主体钢结构桥与两侧翅膀圆拱实现结构受力的自身平衡，从而减少钢结构桥梁的截面尺寸，通过把两侧翅膀圆拱拆分成主次拱的结构形式缩小了圆拱钢截面尺寸。最终实现外立面轻盈的蝴蝶展翅高飞的寓意及效果。 提升钢结构异形设计和结构美学的能力。用于仿全玻璃幕墙的新型飘窗构造的研发 针对传统的钢筋混凝土或铝合金材料飘窗构造存在一些问题，如重量过大、美观度不高、施工成本高等，因此需要研发一种新型飘窗构造来替代传统构造。 已完成 研发出一种新型飘窗构造，使其能应用于仿全玻璃幕墙建筑中，在成本为导向的项目中，能以相对较低的建造成本，设计出与传统高投入的玻璃幕墙装饰立面同品质效果。 提升公司在此类项目设计中的竞争力。基于通风系统结构的一体化设计研究 针对高层建筑通风系统设计中存在的问题，进行一 已完成 提高高层建筑内部空气质量和舒适性，减少室内污 提升公司在高层建筑设计项目中的竞争体化设计研究。通过综合考虑通风系统结构、空气流动特性和建筑物使用需求等因素，提出全面、高效的通风系统设计方案，并通过先进的建筑信息模型技术和仿真分析方法进行验证和评估。 染物的积累和传播。降低高层建筑通风系统的能源消耗，提升其能源利用效率。通过优化设计和合理运行管理，减少通风设备的运行能耗，实现节能减排的目标。 力。用于空调板的遮阳装饰新型幕墙构造研究 针对现有技术中的不足，对遮阳装饰幕墙构造进行研究，以解决现有的幕墙遮阳不足、美观性不足等问题。 已完成 形成一种新型幕墙构造，用于空调板的遮阳装饰。
通过设计可调节空调板遮
阳装饰、确定最佳的遮阳板参数、研究智能控制系统和实地应用等措施，达到优化室内环境、降低能耗、提高建筑质量及外立面美观度。 提升公司在幕墙及节能设计项目中的竞争力。新型变形缝装置的研究与开发 针对现有技术中的不足，提供一种铝板幕墙变形缝构造节点，以解决相关技术中存在的盖板两侧存在密封胶、密封胶的距离过近而导致幕墙出现割裂感、两侧密封胶同时老化后需进行修补增加维护成本的问题。 已完成 开发出一种新型变形缝装置，具备稳固的连接性、良好的变形性能和高效的施工特点。能适应不同环境条件下建筑物材料的变形需求，减少裂缝产生，保证建筑物的结构安全和美观性。 为现代化建筑提供更可靠、高效的变形缝解决方案，推动建筑行业的发展和进步。用于石材外立面的新型防雷装置的研发 针对现有技术中的不足，提供一种隐蔽式屋面防雷构造，以解决相关技术中存在的干挂石材幕墙的避雷支架设置在相邻石材接缝处影响幕墙的密封性能、细杆状支架凸出幕墙顶面设置存在变形、断裂的风险易造成安全隐患等问题。 已完成 开发一种新型的防雷装置，解决石材外立面雷击损坏问题，提高石材外立面的抗雷击能力和耐久性。 提高石材外立面的抗雷击能力和耐久性，降低维护成本，推动建筑行业的技术创新与发展。基于感控设计的互动水幕装置的研发 针对现有技术中的不足，对水幕进行研究，以解决现有的水幕墙单一以及无法改变互动的问题。 已完成 形成针对现有的水幕墙单一以及无法改变互动的问题的解决方法。 提升公司在景观类设计项目中的竞争力。基于光电感应的智能风动装置的研发 针对现有技术中的不足，对风动装置进行研究，以解决现有的风动装置结构单一以及无法光电感应或无法智能化的问题。 已完成 形成针对现有的风动装置结构单一以及无法光电感应或无法智能化的问题的解决方法。 提升公司在景观类设计项目中的竞争力。基于智能渐变灯光设计的风动长廊的研发 针对现有技术中的不足，对景观长廊进行研究，以解决现有的景观长廊结构单一以及无法渐变灯光或测量风速的问题。 已完成 形成针对现有的景观长廊结构单一以及无法渐变灯光或测量风速的问题的解决方法。 提升公司在景观类设计项目中的竞争力。可实时显示气温的地面铺装装置的研发 针对现有技术中的不足，对面铺装装置进行研究，以解决现有的景观地面铺装单一以及无法实时显示气温信息的问题。 已完成 形成针对现有的景观地面铺装单一以及无法实时显示气温信息的问题的解决方法。 提升公司在景观类设计项目中的竞争力。智能感控灯光玻璃幕墙的研究与开发 针对现有技术中的不足，对灯光玻璃幕墙进行研 已完成 形成针对现有的灯光玻璃幕墙结构单一以及无法改 提升公司在景观类设计项目中的竞争力。究，以解决现有的灯光玻璃幕墙结构单一以及无法改变智能感控的问题。 变智能感控的问题的解决方法。基于风力的可拼接灯光动态幕墙的研发 针对相关技术中存在的需设置更多数量立杆投光灯才可照亮整面风动幕墙增加建造成本、立杆投光灯为大面积固定光源若损坏或故障需更换后期维护成本较高等问题，提出有效的解决方案。 已完成 通过将照明单元固定在风动单元内，使每个风动单元都能有照度一致的光源，解决了需设置更多数量立杆投光灯才可照亮整面风动幕墙增加建造成本的问题，同时每个照明单元独立设置，若损坏仅需更换单个的照明单元，解决了立杆投光灯为大面积固定光源若损坏或故障需更换后期维护成本较高的问题。 为企业带来间接利益，提高了客户的市场竞争力。新型便捷的灯具审核装置的研发 针对相关技术中存在的灯具测试时需要额外人工固定灯具、近距离手持固定灯具对测试人员眼睛造成的伤害、测试距离靠人工活动式方法确定给测试数据带来的不确定性、无法第一时间观测数据测试的进程、因测试被打断而造成数据无法使用浪费人力物力成本等问题，提出有效的解决方案。 已完成 通过安装机构加工灯具安装在测试箱体内，使得在灯具测试过程中无需额外人工固定灯具，减少人力效果并降低成本。 为企业带来间接利益，提高了客户的市场竞争力。新型可调间距角度的灯具防眩光格栅的研发 针对相关技术中存在的LED灯具上的防眩光格栅适用性降低等问题，提出有效的解决方案。 已完成 通过将格栅片滑移连接在第一格栅壳体和第二格栅壳体之间，从而使得防炫目格栅可根据LED线性灯的安装需求以及对LED线性灯所发出光源的光线需求对若干格栅片的位置以及若干个格栅片的间距进行调整，进而解决LED灯具上的防眩光格栅在实际安装过程中所存在安装局限性，以适用于大多数LED线性灯的安装。 为企业带来间接利益，提高了客户的市场竞争力。可拼接的风动灯光系统的研究与开发 针对相关技术中存在的现有景观艺术装置的照明设备需要额外设置控制系统才能呈现动态效果导致成本较高、照明设备都是一体成型若损耗需整体更换增加维护成本等问题，提出有效的解决方案。 已完成 通过将发光单元与风铃单元结合设置，风铃单元可随风力产生位移，从而带动发光单元角度的变动，使发光单元呈现动态效果，解决了现有景观艺术装置的照明设备需要额外设置控制系统才能呈现动态效果导致成本较高的问题。通过若干拼接装置将若干风动灯光装置组合，拼装成设计所需的尺寸和形状，若单个风动灯光装置发生损耗，则只需对一个单元装置进行更换，降低维护成本，解决了照明设备都是一体成型若损耗 简化施工操作，节约安装空间，结构简单，简化操作，有效降低成本, 具有良好的实用性价值和推广应用价值。需整体更换增加维护成本的问题。
5、现金流
1、报告期内，经营活动产生的现金流量净额较上年增加104.47%，主要系针对下游房地产业持续性深度调整，设计业务需
求总体减少的态势，公司果断地采取了人员结构和规模的调整措施，从而大幅削减薪酬支出，报告期内支付给职工以及为职工支付的现金流出大幅下降，致使经营活动产生的现金流量净额增幅较大。
2、报告期内，投资活动产生的现金流量净额较上年增加95.46%。其中：投资活动现金流入金额较上年增加328,001.40%，
主要系公司在报告期内对闲置募集资金进行现金管理，购买了券商收益凭证，并在报告期内收回所致；投资活动现金流出金额较上年减少56.66%，主要系公司在本报告期内因募集资金投资项目建设和债务重组事项支付的购房款项大幅减少所致。
3、报告期内，筹资活动产生的现金流量净额较上年增加78.33%。主要系报告期内股利分配金额较上年同期大幅减少所
致。
4、报告期内，现金及现金等价物净增加额较上年增加107.70%，主要系经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量净
额均较上年大幅增加所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为115,105,904.11元，本年度净利润为4,357,514.61元，主要原因系：尽管应收账款的回收力度有所加强，但应收账款余额仍然较大，因账龄迁徙以及单项计提导致本报告期计提的信用减值损失金额较大，从而致使报告期虽然净利润减少，但并无实际现金流出。
五、非主营业务情况
适用 □不适用
投资收益 25,080,844.10 570.12% 主要系债务重组取得的收益，以及不附追索权的应收账款保理费用。 否资性房地产计提的减值准备。 否造成。 否助。 否信用减值损失 -127,242,916.51 -2,892.40% 主要系因账龄迁徙以及单项计提导致本报告期计提的信用减值损失金额增加较多。 是资产处置收益 564,061.76 12.82% 主要系处置固定资产和提前终止租赁的利得。 否
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2023年末 2023年初 比重增减 重大变动说明
金额 占总资产比例 金额 占总资产比例存货 0.00% 0.00% 0.00% 未发生重大变动投资性房施取得进展，以房抵债的房屋入账所致。长期股权投资 7,694,728.85 0.24% 0.00% 0.24% 主要系报告期内公司以现金投资方式获取缇濮空间30%股权所致。核算所致。在建工程 474,639,048.69 14.67% 0.00% 14.67% 主要系报告期内新增德邻公寓改建修缮工程所致。使用权资致。短期借款 0.00% 0.00% 0.00% 未发生重大变动以及项目终止结算所致。长期借款 0.00% 0.00% 0.00% 未发生重大变动致。遗留的银行承兑汇票均在本期承兑所致。预付的诉讼、仲裁费用。其他应收扣进项税大幅增加所致。增加所致。其他非流年遗留的大额契税所致。其他应付期的非流境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
□适用 不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
截至报告期末，公司权利受限的资产金额为 2,312,605.30元，其中保函保证金为 2,302,605.30元，ETC保证金为 10,000.00
元。
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 □不适用
，且出资完成 0.00 -1,448,357.44 否2023年02月13日 详见巨潮资讯网（http://wwwnfo.com.cn）2023年2月13日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司关于控股子公司完成工商变更登记的公告》（公告编号：
）
上海
尤安
派沃
建筑
设计
工程
有限
公司 从事
室内
设计
咨询
业务 新设 510,
000.
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
经中国证券监督管理委员会证监发行字[2021]839号文核准，并经深圳证券交易所同意，尤安设计由主承销商安信证券股份有限公司（后更名为国投证券股份有限公司）于2021年4月8日向社会公众公开发行普通股（A股）股票20,000,000股，每股面值1元，每股发行价人民币120.80元。截至2021年4月14日止，尤安设计共募集资金2,416,000,000.00元，扣除发行费用149,474,763.56元(不含增值税)，募集资金净额为2,266,525,236.44元。截至2021年4月14日止，尤安设计上述发行募集的资金已全部到位，业经大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具大华验字[2021]000223号的验资报告予以验证。截至2023年12月31日止，尤安设计对募集资金项目累计投入1,214,380,537.83元，其中：尤安设计于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币3,380,836.83元；于2021年4月14日起至2023年12月31日止会计期间使用募集资金人民币1,210,999,701.00元；本年度使用募集资金29,428,024.60元，募集资金账户产生利息收入34,946,531.31元。截至2023年12月31日止，募集资金余额为人民币1,183,129,298.31元。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
(2)/(1
) 状态日
期 现的效
益 重大变
化
承诺投资项目
1.总部
设计中
心扩建
择“不 不适用，项目尚未竣工。
适用”
的原
因）
项目可
行性发
生重大
变化的
情况说
明 不适用。
超募资
金的金
额、用途及使用进展情况 适用拟通过购置方式取得，郑州、长沙及成都等地的设计服务网点扩建所需的办公场所拟通过租赁方式取得；变更后设计服务网络扩建项目的实施地点：在原计划的基础上，新增扩建西安的设计服务网点，其中，武汉、南京、合肥、长沙、西安等地的设计服务网点扩建所需的办公场所拟通过购置方式取得，成都、深圳及郑州等地的设计服务网点扩建所需的办公场所拟通过租赁方式取得。 2022年12月19日，尤安设计第三届董事会第七次会议通过了《关于部分募集资金投资项目变更实施地点和调整内部投资结构及部分募集资金投资项目延期的议案》，同意尤安设计变更总部基地升级建设项目、总部设计中心扩建项目和研发中心升级建设项目的实施地点和调整内部投资结构：将上述三个募集资金投资项目的实施地点由上海市宝山区一二八纪念路968号和一二八纪念路928号楼宇内部分房产变更为上海市虹口区四川北路71号2幢；并不改变募投项目、实施主体及计划投资总额的情况下，基于自身发展战略和业务开展特性的考虑，相应调整上述三个募集资金投资项目的内部投资结构，调整后，上述三个募集资金投资项目的计划投资总额维持不变。同意总部基地升级建设项目建设延期：将该项目的达到预定可使用状态时间调整至2024年4月13日，与其他两个项目的实施周期保持同步。募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用截至2021年4月22日止，尤安设计以自筹资金预先投入募集资金投资项目的实际投资金额为338.08万元。
大华会计师事务所（特殊普通合伙）就募集资金投资项目预先已投入的实际投资情况进行了专项核验并出具了《上海尤安建筑设计股份有限公司以自筹资金预先投入募集资金投资项目及已支付发行费用鉴证报告》（大华核字[2021]004844号）予以确认。2021年5月18日，尤安设计第二届董事会第十七次会议和第二届监事会第十四次会议分别审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目及已支付发行费用的自筹资金的公告》同意尤安设计使用人民币338.08万元募集资金置换预先投入募投项目的自筹资金，尤安设计监事会、独立董事以及保荐机构均发表了明确的同意意见。截至2021年5月20日止，预先投入募投项目的自筹资金338.08万元已全部置换完毕。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用项目实施出现募集资 不适用金结余的金额及原因尚未使用的募集资金用途及去向 尤安设计于2023年3月7日召开了第三届董事会第九次会议，于2023年3月29日召开了2023年第一次临时股东大会，审议通过了《关于使用部分闲置募集资金及自有资金进行现金管理的议案》，同意在确保不影响募集资金投资项目建设需要，且不影响公司正常生产经营及确保资金安全的情况下，使用不超过人民币90,000.00万元（含本数）的闲置募集资金（含超额募集资金）进行现金管理。截至2023年12月31日止，除经批准使用部分闲置募集资金进行现金管理外，尚未使用的募集资金均存放于公司募集资金专户。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况 尤安设计已按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第2号——创业板上市公司规范运作》等法律法规及其《募集资金管理制度》的规定及时、真实、准确、完整地披露了尤安设计募集资金的存放及实际使用情况，尤安设计募集资金存放、使用、管理及披露不存在违规情形。
（3） 募集资金变更项目情况
□适用 不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
续性、稳定性产生积极的推动作用。
深圳市尤安规划设计有限公司 非同一控制下企业合并 不存在损害公司或股东利益的情形，不会对公司财务状况、经营成果产生重大影响，有利于公司业务发展战略的顺利实施，将对公司的经营业绩持续性、稳定性产生积极的推动作用。主要控股参股公司情况说明为了拓展主业经营，提升市场竞争力的需要，公司于2022年12月9日召开了第三届董事会第六次会议，审议通过了《关于以增资方式参股上海缇濮空间设计有限公司的议案》，公司以自有资金712.8549万元向上海缇濮空间设计有限公司进行增资，并取得其30%的股权。该参股子公司已于2023年1月11日完成工商变更登记。2023年，该参股子公司实现的净利润为1,662,498.23元，实现的归属于母公司的净利润为1,887,266.17元。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2023年05月05日 全景网"投资者关系互动平台"（http://ir.p5w.net） 网络平台线上交流 其他 参与尤安设计2022年度网上业绩说明会的投资者2022年度业绩说明会 详见巨潮资讯网2023年5月5日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：
2023-001）
2023年12月08日 上海市宝山区殷高路1号中设广场3号楼公司会议室 实地调研 机构 海通证券1家机构共计1人 行业发展情况及公司经营状况等 详见巨潮资讯网2023年12月8日披露的《上海尤安建筑设计股份有限公司投资者关系活动记录表》（编号：
2023-002）
十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。是 □否公司深耕于建筑方案设计这一业务核心，并依托于自身市场、服务网络、品牌及项目经验以及创新创意人才平台等各项核心优势，积极延伸产业链布局，大力拓展相关设计、规划、咨询等服务领域；加快业务的一体化、专业化、国际化和数字化转型步伐；加大城市更新、旧区改造、城中村改造、历史保护建筑修复、保租房等新赛道的培育拓展力度；不断深化产品的技术研发和创新创意，确保公司在超高层、大型复杂公共建筑、TOD等领域的研发优势地位和在城市更新、旧区改造、历史保护建筑修复、保租房等领域的研发引领地位。同时，不断完善和提高治理水平，健全企业内部控制，加强业务风险管控；通过高比例的现金分红来回报股东，与投资者共享公司经营成果；不断强化投资者关系管理机制，切实维护广大投资者的合法权益；不断优化和提高信息披露质量，从投资者的需求出发，切实加强信息披露的有效性、规范性和及时性。未来，公司将继续牢固树立以投资者为本的核心理念，认真落实“质量回报双提升”行动方案，立足于公司长期、可持续、健康、高质量发展，强化责任担当，为稳市场、稳信心和切实维护广大投资者利益作出应有贡献。
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