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湖南投资(000548)经营总结    日期:
截止日期2019-09-30
信息来源2019第三季度报告
经营评述
    重要事项
    一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用
    1.资产负债项目财务指标大幅变动原因分析:
    报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因说明
    应收账款 21875204.71 15702502.52 39.31% 应收联网收费往来款增加
    预付款项 7940271.46 1791493.90 34322% 浏阳财富新城项目预付工程款增加
    存货 588977928.70 452679972.73 30.11% 浏阳财富新城开发成本增加
    其他流动资产 73642074.02 23247205.93 216.78% 湖南投资大厦及浏阳财富新城项目税费预缴
    在建工程 3683460.89 -长沙绕城高速西南段入口治超出口治重工程费用
    短期借款 - 1000000.00 -100% 归还银行贷款
    应付账款 130457607.28 212630558.84 -38.65% 湖南投资大厦项目支付工程结算款
    预收款项 244775607.28 75352605.63 224.84% 浏阳财富新城项目预收购房款增加
    2.利润表项目财务指标大幅变动原因分析:
    报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因说明
    投资收益 -1534575.05 980450.39 -256.52%上年同期取得长沙湘江橘子洲大桥投资回报
    信用减值损失 -2623522.01 -10427919.34 -74.84% 其他应收款计提坏账准备同比上年减少
    营业利润 55307441.94 34026794.85 -62.54% 收入增长导致利润增加
    利润总额 22516093.46 34496662.36 61.92% 收入增长导致利润增加
    所得税费用 22516093.46 15284377.71 47.31% 利润总额增加,导致所得税费用增加归属于母公司所有者的净利润
    40578171.70 26174393.41 55.03% 收入增长,导致归母净利润增加
    3.现金流量表项目财务指标大幅变动原因分析:
    报表项目 期末余额 期初余额 变动幅度 变动原因说明
    销售商品、提供劳务收到的现金
    425285404.96 204289020.26 108.18%浏阳财富新城项目收到预售房款,上年同期无购买商品、接受劳务支付的现金
    313784486.80 160503329.89 95.50%
    浏阳财富新城项目、湖南投资大厦项目支付工程款同比上年增加
    支付的各项税费 95414998.09 28052493.45 240.13%支付上年度应缴企业所得税款
    及浏阳财富新城、湖南投资大厦项目预缴税金
    支付其他与经营活动有 74170593.03 13708668.17 441.05% 浏阳财富新城项目预售购房款
    关的现金 受政府监管
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
    101829.94 2156.00 4623.10% 固定资产报废处置收入增加
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金
    33382135.66 56127262.64 -40.52%本期长沙市绕城高速西南段路面专项维修及黑石铺大桥维修加固工程款支付同比上年减少
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金
    10004517.73 47991088.89 -79.15%本期分配股利金额同比上年减
    少 3800 万元
    二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √ 适用 □ 不适用
    1.关于控股股东的股东发生变更事项:
    公司分别于2019年7月11日、8月31日、10月12日和10月26日发布了《公司关于控股股东的股东发生变更的公告》(公告编号:2019-031)、《公司关于控股股东的股东因国有股权划转将申请豁免要约收购的提示性公告》(公告编号:2019-037)、《上市公司收购报告书摘要》、《公司关于长沙市国有资本投资运营集团有限公司申请豁免要约收购的进展公告》(公告编号:2019-039)和《公司关于长沙市国有资本投资运营集团有限公司申请延期回复豁免要约收购反馈意见的公告》(公告编号:2019-041)。
    2.浏阳财富新城项目进展:
    截至报告期末,1号栋施工至29层;2号栋、4号栋、5号栋、6号栋室内设施和外墙真石漆
    施工;3号栋和7号栋栋施工收尾。4至6号栋住宅累计预售321套,预售金额2.56亿元,预售面
    积4.08万平方米。
    3.长沙绕南高速西南段路面专项维修项目:
    截至报告期末,该项目已基本完成全线路面专项维修的工程量,为降低投资成本针对项目中的大托铺收费站进行了项目优化,目前对大托铺收费站维修工程正在进行招投标。
    4.转让广西桂林正翰辐照中心有限责任公司股权事项进展:
    按照《广西桂林正翰辐照中心有限责任公司股权转让以及债务处置协议》(以下简称协议)之约定,郑斌或广西桂林正翰辐照中心有限责任公司除按协议支付了全部股权款620万元并陆续偿还了200万元债务款,截至报告期末仍有190万元债务款逾期未付,公司出于谨慎原
    则,2018年度已对逾期款项进行了全额计提,《公司关于2018年度计提资产减值准备的公告》(公告编号:2019-017)已于2019年3月23日披露。
    公司已于2019年9月25日就郑斌和广西桂林正翰辐照中心有限责任公司所欠公司190万元
    到期债务向长沙市天心区人民法院提起诉讼,以维护公司合法权益,长沙市天心区人民法院已经受理。
    重要事项概述 披露日期 临时报告披露网站查询索引关于控股股东的股东发生变更事项
    《关于控股股东的股东发生变更的公告》 2019 年 7 月 11 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-031《收购报告书摘要》 2019 年 8 月 31 日 巨潮资讯网《关于控股股东的股东因国有股权划转关于控股股东的股东因国有股权划转将申请豁免要约收购的提示性公告》
    2019 年 8 月 31 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-037《公司关于长沙市国有资本投资运营集团有限公司申请豁免要约收购的进展公告》
    2019 年 10 月 12 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-039《公司关于长沙市国有资本投资运营集团有限公司申请延期回复豁免要约收购反馈意见的公告》
    2019 年 10 月 26 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-041浏阳财富新城项目事项
    《公司 2016 年度第 2 次董事会会议决议公告》 2016 年 2 月 5 日 巨潮资讯网,公告编号:2016-003《公司重大合同暨对外投资公告》 2016 年 2 月 5 日 巨潮资讯网,公告编号: 2016-004《公司 2017 年度第 1 次临时股东大会决议公告》 2016 年 2 月 24 日 巨潮资讯网,公告编号:2016-007《公司对外投资进展公告》 2016 年 4 月 23 日 巨潮资讯网,公告编号:2016-018《公司 2019 年度第 3 次董事会会议决议公告》 2019 年 3 月 23 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-006《公司对外投资进展公告》 2019 年 3 月 23 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-009《公司 2018 年年度股东大会决议公告》 2019 年 4 月 17 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-022《公司关于长沙绕城高速西南段路面专项维修项目的公告》 2017 年 6 月 10 日 巨潮资讯网,公告编号:2017-025《关于转让广西桂林正翰辐照中心有限责任公司股权的公告》 2017 年 1 月 19 日 巨潮资讯网,公告编号:2017-005《公司关于 2018 年度计提资产减值准备的公告》 2019 年 3 月 23 日 巨潮资讯网,公告编号:2019-017股份回购的实施进展情况 □ 适用 √ 不适用
    采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 □ 适用 √ 不适用
    三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
    完毕的承诺事项 □ 适用 √ 不适用
    公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
    四、证券投资情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在证券投资。
    五、委托理财 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在委托理财。
    六、衍生品投资情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在衍生品投资。
    七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 √ 适用 □ 不适用
    接待时间 接待方式 接待对象类型 调研的基本情况索引
    2019 年 7 月 1 日至
    2019 年 9 月 30 日
    电话沟通 个人
    在避免选择性信息披露的前提下,对公司经营、行业状况等公开信息作出解释。
    八、违规对外担保情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期无违规对外担保情况。
    九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □ 适用 √ 不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
    第四节

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