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| 宁波联合(600051)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 一、经营情况讨论与分析
本报告期，公司营业收入17.63亿元，营业成本15.06亿元，分别完成年度经营计划的64.5%和62.3%，主要系进口煤炭销售量低于预期，致使进出口公司销售收入和销售成本共同低于计划；费用总额1.65亿元，完成年度经营计划的71.7%，主要系销售费用的实绩低于计划所致，低于的主要原因是子公司温州和晟公司房产销售减少致使营销开支相应减少。与上年相比，本年业绩下降主要系全资子公司热电公司上年资产迁移补偿收益较多和本年公司持有的其他上市公司股票市值下降共同影响所致。
报告期内，公司主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。分别概述如下：
1、电力、热力生产和供应业务
报告期内，本业务完成发电量30,171万度，较上年增长8.3%；完成售电量35,175万度，较上年增长2.3%；完成售热量136万吨，较上年减少6.9%；实现营业收入54,296万元，较上年减少11.1%；实现净利润8,657万元，较上年增长1.8%。
报告期内，由于宏观经济整体下行，区域内用户用电需求增长乏力，用热需求降低，是导致售电量增速下降，售热量减少，营业收入下滑的主要原因；然得益于报告期内股权投资收益和煤价的回调企稳，净利润保持增长。
报告期内，全资子公司热电公司严格落实安全生产与环保排放监管；强化煤炭供应与储备管理；精细动态做好一厂两网的生产平衡，科学开展维护检修，有序推进技改升级，化解生产瓶颈，优化运行效能。不断提升内部控制体系规范化水平，强化人才的培训考核与梯队建设，加大商务谈判与管理力度。继续巩固和培育电力业务板块，深化售电业务与区域光伏、充电桩等新能源项目建设，截至报告期末已完成光伏项目装机容量2590Kwp。
2、房地产业务
本报告期，公司房地产业务实现收入5.55亿元，较上年增长61.8%，增长的主要原因是子公司龙港和立公司的天和景园项目销售额增长。报告期内施工总建筑面积40万平方米，其中:子公司龙港和立公司天和景园项目建筑面积 13万平方米，子公司温州银和公司泰和云栖项目建筑面积7万平方米，合营公司温州和欣公司和欣丽园项目建筑面积20万平方米,报告期末在建建筑面积20万平方米。具体经营情况如下：
（1）子公司温州银联公司、子公司温州银和公司、子公司温州和晟公司、子公司龙港和立公司和合营公司温州和欣公司按计划有序推进各公司项目的工程建设和各项经营工作。截至本报告期末：子公司温州银联公司天和家园二期签约面积6.51万平方米（累计可销售面积7.53万平方米）；瑞和家园（含商业）签约面积11.90万平方米（累计可销售面积13.09万平方米）。泰和云栖项目工程建设顺利收尾并完成竣工备案，签约面积0.54万平方米（累计可销售面积4.60万平方米，其中报告期内新增可销售面积2.36万平方米）。子公司温州和晟公司的雾城半山半岛旅游综合体签约面积0.42万平方米（累计可销售面积5.07万平方米）。子公司龙港和立公司的天和景园工程顺利收尾并完成竣工备案，签约面积2.93万平方米（累计可销售面积6.35万平方米，其中报告期内新增可销售面积2.41万平方米）。合营公司温州和欣公司的和欣丽园项目开工后工程建设进展顺利，主体结构结顶并进入内装等配套施工，签约面积5.75万平方米（累计可销售面积11.97万平方米，其中报告期内新增可销售面积5.73万平方米）。
（2）全资子公司嵊泗公司继续做好天悦湾滨海度假村A区的商品房销售及售后服务工作。截至本报告期末，天悦湾滨海度假村A 区商品房签约面积3.49万平方米（累计可销售面积5.03万平方米）。
（3）全资子公司梁祝公司继续做好逸家园一、二期住宅及住宅底商的尾房销售工作。截至本报告期末，一期住宅及住宅底商签约面积6.33万平方米（累计可销售面积6.41万平方米）；二期住宅及住宅底商签约面积8.89万平方米（累计可销售面积9.18万平方米）。
（4）全资子公司建设开发公司所持有的位于宁波经济技术开发区联合开发区域的存量土地，其开发的前期工作仍努力推进之中。此外，存量房产的处置工作仍继续推进。
3、批发业务
本报告期，子公司进出口公司在持续强化风险控制的前提下，多措并举，积极应对外贸形势的各种变化，完成进出口额56,037万美元，较上年增加10.7%，主要系该公司出口监管仓业务增长所致。该公司本报告期的主营业务收入与上年相比，降幅为66.0%，净利润与上年相比，降幅为46.6%，主要系煤炭进口业务量减少所致。
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