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| 建艺集团(002789)经营总结 | | 截止日期 | 2023-12-31 | | 信息来源 | 2023年年度报告 | | 经营情况 | 第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求 报告期内，公司主营业务为建筑工程总承包及建筑装饰装修施工，所属行业为建筑业。
随着宏观环境好转，全球经济逐渐复苏，建筑行业呈现出崭新的态势，重点聚焦“育新机、提品质、优服务、强技
术”四大发展主题，城市更新的推进、保障性住房建设的加速、服务效能的提升以及技术创新等动作不仅为行业带来新的成长空间，也提升了建筑工程的整体品质。同时，政府也相继出台了一系列建筑业相关政策，为行业的健康发展提供了良好的外部环境。根据国家统计局2024年1月17日发布的2023年国民经济相关数据显示，2023年全国建筑业总产值同比增长5.8%，全国建筑业房屋建筑施工面积同比减少1.5%，固投增速持续放缓，房地产开发投资下降9.6%，建筑业竞争进一步加剧，为在竞争中脱颖而出，公司不断提高自身的技术水平和管理能力，加强品牌建设和市场开拓，进一步夯实大建工平台发展基座，逐步优化形成以建筑工程施工、建筑装饰施工为主营业务，以绿色能源业务、检验检测认证为突破创新业务，以商业发展为协同业务的“2+2+1”战略布局。公司愿景成为国内有影响力的城市发展赋能者，积极推动市场化进程，融入外部行业竞争，将市场化竞争定位为未来业务增量最核心的渠道路径，结合公司业务发展现状和业务特色，重点参与和赋能城市发展领域，成为有影响力的市场主体。公司为珠海市香洲区属国企正方集团的下属控股子公司，在承接当地重大建设方面具有较为明显的区域优势。在装饰装修方面，公司现居中国建筑装饰行业百强企业前列，公司自成立以来深耕建筑装饰行业，具有行业领先设计施工一体化能力，在地标建筑、高端酒店、文体教育医疗及高端住宅等项目装饰装修领域，获得多项鲁班奖及国家工程奖项；在房屋建筑工程方面，公司持股 80%的控股子公司建星建造具备建筑工程总承包特级资质及工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，获得第十八届中国土木工程詹天佑奖、中国建筑工程鲁班奖 6项及多项国家优质工程奖。公司秉承以客户为中心的服务理念，凭借高质量的施工深受客户以及行业、社会的信赖与好评。
四、主营业务分析
1、概述
参见“二、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
表，业务规模增长，且业务拓展较好所致营业成本 5,452,893,027.74 1,793,053,475.71 204.11% 主要为业务规模增长，营业收入大幅增长，相应营业成本增长所致销售费用 60,510,891.93 32,115,736.20 88.42% 主要为业务规模增长，营销费用增长所致管理费用 284,831,284.63 154,677,301.46 84.15% 主要为业务规模增长，日常管理费用增长所致财务费用 205,844,509.76 99,029,652.41 107.86% 主要为业务规模增长，借款利息增加所致研发费用 202,788,242.46 65,293,558.86 210.58% 主要为业务规模增长，研发投入相应增加所致经营活动产生的现金流量净额 -388,528,402.07 -110,174,249.21 -252.65% 主要系报告期支付历史费用较多，以及建星建造纳入合并所致投资活动产生的现金流量净额 -183,949,056.73 -213,677,831.37 13.91%筹资活动产生的现金流量净额 704,005,347.66 682,031,858.38 3.22%现金及现金等价物净增加额 131,513,678.53 358,185,773.56 -63.28% 主要系经营活动产生的现金流量净额减少所致。
2、收入与成本
（1） 营业收入构成
（2） 占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况 适用 □不适用
（3） 公司实物销售收入是否大于劳务收入
□是 否
（4） 公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况 适用 □不适用
（5） 营业成本构成
行业分类
行业分类
（6） 报告期内合并范围是否发生变动
是 □否
报告期内合并范围变更情况，请查阅本报告第十节、财务报告章节九、合并范围的变更。
（7） 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 □适用 不适用
（8） 主要销售客户和主要供应商情况
权益。
制人和其他关联方不在前五名供应商中直接或者间接拥有权益。
3、费用
造纳入合并报表，业务规模增长，相应营销费用增长所致管理费用 284,831,284.63 154,677,301.46 84.15% 主要为报告期建星建造纳入合并利润表，业务规模增长，日常管理费用增长所致财务费用 205,844,509.76 99,029,652.41 107.86% 主要为报告期建星建造纳入合并利润表，业务规模增长，借款利息增加所致研发费用 202,788,242.46 65,293,558.86 210.58% 主要为业务规模增长，研发投入增加所致
4、研发投入
适用 □不适用
主要研发项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响便于安装与拼接的装饰天花吊顶的研究 现有的天花板在安装的过程中通常是将天花板通过螺丝的方式进行连接，不容易拆卸，而且时间长了容易松动，固定起来也较为麻烦，而且两块天花板之间连接的不够紧密，会有缝隙出现。另外，常见的天花板吊顶在拼接操作时，都是通过工作人员来将每个吊顶板逐一安装在龙骨架上直接进行吊顶安装，人工拼接会造成两组吊 已验收 本项目涉及装饰天花吊顶结构，通过设置的固定拼接组件使得天花板连接更加的紧密，与龙骨连接更加固定，增强稳定性，通过设置的拼接结构，不仅有便于拼接，也减小吊顶板之间的缝隙，如果后期维修的话只需要将固定螺纹栓旋转，从十字贯穿杆内壁中脱离，拔出即可，拆卸也更加便捷，并且将防脱卡条插入固定卡 带来良好的社会效益和经济效益顶板在拼接时不够精准，很容易产生偏移，两组吊顶板之间的拼接也会造成缝隙，失去了美观的效果，给人们的使用过程带来了一定的不利影响。因此，市面上亟需一种便于安装与拼接的装饰天花吊顶来改善这些问题，以提高吊顶稳定性，精确度，提升施工质量，降低施工难度。 槽内，加强了稳定型，也防止了后续吊顶板的松动，可以有效解决背景技术中的问题。装配式石材绿色施工安装结构的研究 现有的石材干挂工艺在施工时，通常需要使用手持式切割机对石材板进行现场开槽，在石材板的侧面四个位置切割出能安装金属挂件的沟槽，金属挂件安装上后需要在挂件和沟槽上涂抹云石胶临时定位，然后再涂抹较多石材AB胶固定石材板。工人对石材板进行开槽的过程中，高速旋转的切割片容易破裂飞溅造成工伤事故。同时，由于施工人员在操作时需要完全手工操作，精度低，破损率高，不但施工效率低且存在材料浪费的问题，且在施工现场加工石材板时，切割机产生的粉尘和石屑不仅对施工人员的健康有影响，也会对周围环境造成污染。且有些用于墙面装饰的艺术陶瓷片它们通常具有较小的尺寸，可以紧密拼接成各种图案和样式，以达到装饰效果。墙壁艺术陶瓷片在装饰效果上非常灵活，可以呈现出简单的几何图形，也可以是复杂的人物、风景等图案。墙壁艺术陶瓷片广泛应用于室内外建筑装饰领域，例如厨房、卫生间、客厅等区域的墙壁装修。相比于普通的墙纸、涂料等装饰 已验收 本项目涉及一种装配式石材绿色施工安装结构，由于石材板无需现场开槽，石材板的安装效率以及安全性相比于人工现场开槽高，且破损率低，现场也不会因石材加工而粉尘飞扬。相比于传统的施工方法，具有安全性高、施工成本低的优点。针对于装配式立体艺术陶瓷绿色施工安装结构，采用预先排版固定到挂架本体上并对标识区进行编号，然后在施工现场根据编号进行安装，将原有的单个艺术陶瓷片通过成组安装，大大提高了施工效率，且不容易导致施工错误。
增加了挂架本体与墙
面之间的非胶水固
定，安装牢固，安全性高。 带来良好的社会效益和经济效益材料，艺术陶瓷片更为耐用、美观，因此备受消费者青睐。由于艺术陶瓷片的尺寸较小，但需要安装艺术陶瓷片的墙面通常较大，因此需要将非常多的艺术陶瓷片安装到墙面上。传统的艺术陶瓷片的施工方法是在施工现场进行排版，将每一片艺术陶瓷片的背面涂抹结构胶后再粘贴安装到背板上，但该施工方法效率低，且由于某些墙面装饰图案相邻的艺术陶瓷片的颜色区别较小，非常容易造成排版错误导致施工错误，造成不必要的浪费并影响整体施工质量，而且长期使用后艺术陶瓷片容易脱落的问题，容易造成安全隐患。因此，市面上亟需一种装配式石材绿色施工安装结构来改善这些问题，具有施工效率高、安装安全性高的优点。幕墙安装体系及施工方法的研究 玻璃幕墙是指由支承结构体系可相对主体结构有一定位移能力、不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰结构,主要由玻璃组成墙板﹐玻璃幕墙是一种美观新颖的建筑墙体装饰方法,也是现代主义高层建筑时代的典型特征。玻璃板安装在矩形框架内部的时候，需要配合紧固件将玻璃板固定在矩形框架的内部，而玻璃板在安装过程中的初期，玻璃板不能被定位，所以在后续的安装过程中，需要安装人员扶着嵌设在矩形框架中的玻璃板，这样的安装方式比较麻烦。
且传统的吊升设备，都是单钩起吊，这种吊装方式效率较低， 研发阶段 本项目涉及的幕墙安装体系及其施工方法通过内嵌紧固局部防水套筒、定型化塑性防水压盖以及防水硅胶的施工，提高了柔性幕墙支杆整体防水性，保证了质量安全。 通过增设框格式加强肋板、下圆钢竖向支架以及加强环板，有助于增加下端拉索支架的连接强度，提高整体稳定性。各施工工序衔接紧密，可操作性强，工效高，构件由工厂定制加工，精度高，现场安装速度快，质量可靠。 带来良好的社会效益和经济效益一次只能吊装一批幕墙，有时无法满足工程的要求，故会采用多个设备同时吊升，但是这种方法需要花费更多的资金，且对空间的占用较多；众所周知，拉索只能承受拉力，无法承受压力，所以为了能让拉索顺利工作，必须将拉索张拉至紧绷的状态，如何有效的拉索张拉至紧绷状态成为了一大难点。因此，为了克服上述现有技术中的缺陷，提供一种幕墙安装体系及施工方法，改善施工效率，提高施工质量及耐久性，确保施工质量安全可靠。环保型吸音墙板安装结构的研究 随着国家发展，建筑对节能、环保、隔音等方面有进一步的认识，现在建筑室内很多隔墙采用轻质加气块砌体。与传统的混凝土和砌体结构相比，轻钢龙骨轻质板隔墙具有施工方便、轻质高强、延性好、易于拆卸、可回收利用等优势而赢得建筑市场的广泛青睐。目前在美国等发达国家正在推广应用具有隔热、保温、耐火、耐水、隔音等多种功能的轻钢龙骨轻质板隔墙，并且形成系列产品进行工厂化生产。
在对建筑室内热环境
要求舒适的同时，人们对建筑室内声环境也有舒适的要求，不仅重视建筑的外围护墙体的保温、隔音性能，内隔墙的隔音性能也得到人们的重视。人们对人文住居环境舒适性、私密性需求不断加强，在加气块砌体隔墙的室内房间里，人们在一个正常房间里说话，隔壁房间里几乎能够清晰听见，砌块隔墙隔 已验收 本项目通过设置拼接结构使墙板之间拼接定位更精准，增强隔音效果。装配式预制地梁与结构连接，缩短施工时间。同时，采用双层石膏板、高密度填充岩棉、空气隔音层、轻质砌块墙的复合式空腔轻质隔音墙结构，降低声音对周边的影响。且顶部设置整体式滑动连接结构，减少了墙体的变形对轻质隔音砌体墙结构的影响。 带来良好的社会效益和经济效益音效果非常差，不能满足建筑物对隔音方面的要求，成为必须面对和研究的课题。
因此，目的在于针对轻质隔音砌体墙施工的问题，提供一种环保型吸音墙板安装结构，满足结构施工的需求。新型装饰绿色施工支架的研究 随着我国电力建设的发展，电缆的应用场合越来越广泛，固定电缆用夹具的需求也呈现多样化趋势，新型电缆挂架便是其中的一种。当电缆放在挂架中的时候，将挂钩的上端卡在挂架的钩槽中，这样便可以将电缆限定在挂架的内部，但由于挂钩缺少遮挡装置，挂钩易被挤压弯曲，并且挂钩上端卡在钩槽中的牢固性差，当挂钩受到外力的挤压时，挂钩容易从钩槽中脱离，这样会使得电缆从挂架上掉落，这样不利于电缆的安装。
再有，现有的陶瓷地板安装支架的高度多为固定状态，不便于进行调整，无法根据需要对陶瓷地板的安装高度进行调整，影响安装效果，且现有的陶瓷地板安装支架缺乏防护结构，陶瓷地板在放置安装时容易受到磕碰造成损坏，给人们的使用过程带来了一定的不利影响，为此，我们提出一种陶瓷地板安装支架。鉴于此，提供一种装饰绿色施工支架，如新型电缆挂架和陶瓷地板安装支架，来解决上述问题。 已验收 本项目研究的新型电缆挂架当挂钩安装好后，翻转弧形遮挡板，当固定块嵌设在安装槽中后，利用紧固件将固定块固定在安装槽中，这样便可以使得弧形遮挡板遮挡住挂钩的后方，避免挂钩受到挤压而变形。本项目研究的陶瓷地板安装支架通过设置有螺旋式高度可调支撑结构和防护型放置装置，可以根据需要对陶瓷地板的安装高度进行调整，提高了对陶瓷地板安装高度调整的便捷性，提高地板安装效果。
同时，将陶瓷地板放于橡胶板上时，橡胶板不仅可以通过自身软弹的特性对陶瓷地板进行保护，避免地板发生磕碰造成损坏，还可以提高陶瓷地板安装的稳固性，起到防滑作用。 带来良好的社会效益和经济效益复合装配式地板安装结构的研究 随着人们生活水平的不断提高，越来越多的家庭在装修新房时会选择木地板对地面进行装饰，而传统的实木地板会具有一定 已验收 本项目结构简单，操作便捷，可以实现对复合地板本体的快速自动安装和平整，省时省力，不仅大大提高了复合地板本体的 带来良好的社会效益和经济效益的色差或虫眼等问题，在一定的程度上影响了美观，并且实木地板的硬度、防腐和耐磨性等效果欠佳，而人工合成的复合地板能够达到人们日常生活所需的物理性能，并在原有的木质结构上增添更强化的结构，以起到更为结实耐用的效果。现有的复合地板安装方式多为人工手动进行铺装后，手持橡胶锤进行敲击，使得地板进行平整，费时费力，影响安装效率，给人们的使用过程带来了一定的不利影响。现有的装配式木地板缺乏安装高度的调整装置，无法根据需要对地板的安装高度进行调整，影响安装效果，且现有的装配式木地板缺乏快速安装结构，需要专业人员进行安装，费时费力，影响安装效率，给人们的使用过程带来了一定的不利影响，为此，我们提出一种装配式木地板安装结构。鉴于此，提供一种复合装配式地板安装结构来解决上述问题。 安装效率，还可以提高复合地板本体的安装效果。通过设置有自动升降高度调整装置，大大提高了对木地板本体安装高度调整的便捷性，可以根据需要对木地板本体的高度进行调整，提高了安装效果。建筑门窗及施工方法的研究 门窗是建筑工程的重要部件,是建筑物的立面符号,同时又是人们生产、生活环境的重要组成部分。建筑设计师根据建筑物风格特点、外观立面及采光通风等功能要求。
在建筑物中，门窗数量众多，在施工过程中，由于操作人员水平参差不齐，常存在预留洞口位置不准确、预留洞口尺寸偏差大、窗台压顶平整度差、斜坡坡度小容易导致窗台渗水、已安装窗框被损坏等现象。鉴于此，提供一种建筑门窗的施工方 已验收 本项目通过采用洞口预留装置对预留洞口位置进行定位，提高预留洞口位置的准确性，减少洞口整体尺寸偏差； 压顶成型模具采用定型模板进行窗台压顶施工，提高窗台压顶施工质量，同时提高窗台压顶斜坡排水效果； 窗框通过窗框定位夹具进行准确定位，提高窗框安装定位精度，采用保护木槽对已安装完成的窗框进行成品保护，防止后续施工过程中窗框被损坏。 带来良好的社会效益和经济效益法来解决上述问题。吊顶体系安装结构的研究 随着社会的不断进步和发展，大空间的公共建筑越来越多，由于大建筑空间吊顶常具有大开间无分隔布局、吊顶连续跨度超过50m、作业面积大、结构稳定性受负压影响明显等工程特点，在大建筑空间做吊顶装饰，易出现吊顶龙骨系统失衡、支撑体系受力不合理、吊顶表面凸凹不平、节点连接强度低等问题。其中，反支撑是在吊顶工程中，为承受外力或负风压对天棚面板及吊杆向上推力而采取的一种吊顶构造措施。目前，较常见的吊装反支撑做法有斜向反支撑法、吊杆三角架加固法、角钢桁架法等，这些施工方法虽在适宜的工况下取得了较好的工程应用效果，但尚存在角钢与顶棚(梁)连接强度低、吊顶高程调整难度大、现场施工工作量大等问题。已有一种大空间吊顶反支撑设置方法，该方法通过对承接装置进行力学计算分析，确定吊杆和反支撑的布置方式，该方法虽可在一定程度上节约吊顶设计的成本，满足反支撑施工的经济要求。 分析发现，但吊顶结构的节点较多、现场焊接施工工作量大、结构耐久性不易保证，尚有节点连接强度有效提升、结构耐久性保证、结构空间位置动态调整等问题。同时，目前轻钢龙骨与石膏板及其配套产品组成的轻质建筑吊顶体系，以其抗震、体轻、安装方便、施工简便、施工快捷、结构牢固等优点被建筑 研发阶段 本项目吊顶体系中一种大空间钢骨架网格吊顶转换支撑结构及施工方法通过上部连接螺栓将吊杆螺杆传递过来的荷载分担至楼面板上，降低了楼面板的局部应力值。
在吊筋下部设置吊顶
龙骨，并通过下部吊筋螺母紧固，连接强度可靠；结构的焊接工作量小，连接质量可靠。施工时先将中间横梁置于连接平台板上，再通过连接螺栓连接，提高了中间横梁定位的精度。本研究项目吊顶体系中一种石膏板吊顶主动防裂结构及施工方法通过采取吊挂件及主龙骨反向安装的施工措施，保证了纸面石膏板安装后各向受力均匀，避免了纸面石膏板因受力不均导致的错位、变形、扭曲等。通过设置伸缩缝，主动控制石膏板温度应力在伸缩缝处释放，减少裂缝的发生。通过在纸面石膏板与周边墙体相交部位设置凹槽的措施，诱导石膏板温度应力在凹槽部位释放，藏缝于凹槽内之内。本研究项目吊顶体系中一种方便后期维修拆装的吊顶结构通过设置挤压斜板、转轴和装饰板，保证装饰板的安装更加的稳固，当对装饰板进行安装的时候，只需要将装饰板的边缘抵在挤压斜板的表面，就能够直接向挤压斜板顶起，接着装饰板对另一侧的挤压斜板进行挤压，接着利用重力，直接将装饰板安装完毕，安装起来更加的方便。 带来良好的社会效益和经济效益行业广泛采用。但后期因吊顶安装隐患导致的石膏板变形、接缝处开裂的现象普通存在。传统做法是采用纸带、嵌缝石膏以及在腻子中粘贴网格布等材料防止开裂，但仍未能完全清除石膏板裂缝现象。纸面石膏板大多用于公建的大厅等重要部位，纸面石膏板吊顶变形、裂缝导致的后期维修难度比较大，在造成人、财、物大量浪费的同时也严重损害了施工单位的形象。如何解决石膏板吊顶施工的石膏板变形、接缝处开裂等问题，成为必须面对和研究的课题。鉴于此，为提升建筑内吊顶结构的施工质量降低现场施工难度、改善吊顶结构的空间定位精度，目前亟待研发一种可有效提升吊顶转换支撑系统节点连接强度、定位精度、 施工效率，减少现场施工工程量，降低环境影响的吊顶体系安装结构。复合式装饰外保温外墙的研究 当前全社会都在响应“绿色环保”的发展理念，建筑业作为能耗较大的一个行业，首当其冲的成为节能减排的重要环节。保温外墙是新时期我国土建行业“绿色建筑”发展的关键，其具有的明显的保温隔热优势。当前保温外墙的施工方式，是在基层墙体上通过粘贴的方式安装保温隔热板，实际工程中容易出现脱离的情况。传统机械方式对墙体破坏大，施工相对较复杂，故在外墙工程中应用较少。比较常用的机械连接是在墙体内打设膨胀螺栓，但一般情况下膨胀螺栓 已验收 本项目通过设置的可拆卸式膨胀螺栓，设计了分离式膨胀套管和螺栓，并通过设置拔杆，解决了当前传统膨胀螺栓拆卸困难的问题。通过设置的定型化轻钢导向架，提高了整个EPS保温板的施工效率，且导向架上还设置了伸缩杆，可用来方便后续阳台安装壁挂式太阳能。 通过采用的细密梅花状钢丝网，钢丝网能够在多个方向受力，进一步保证墙体不发生开裂现象。 带来良好的社会效益和经济效益均是不可拆卸的，后期如若遇到需拆卸的时候就十分麻烦。且保温层由于未设置防水层的原因，时间一长，保温层容易损坏，冷热差异造成外墙开裂等缺陷，影响整个施工质量。因此，是为了克服上述现有技术中的缺陷，提供一种代替传统胶水粘结，施工简便，对基层墙体结构不造成较大影响，节能环保，能够有效保温隔热的复合式装饰外保温外墙及施工方法。可调式地板安装结构的研究 房屋的地板结构主要用于支撑，是一个房建结构中最基础的设置之一。现有的地板安装平整方式多为人工手动对地板的四角进行敲击，缺乏自动平整装置，费时费力，影响地板安装效率，且不便于对地板的放置位置进行自动调整推动，影响地板安装效果，给人们的使用过程带来了一定的不利影响。因此，目的在于针对上述问题，提供一种可调式地板安装结构，满足施工的需求。 已验收 本项目通过设置有自动升降压平装置，和滑动式推动调整结构调整好安装位置后，可以对地板进行自动平整，结构简单，操作便捷，实现了对地板的全自动平整，省时省力，不仅提高了安装效率，还可以提高地板安装效果，结构简单，操作便捷，进一步提高了对地板安装的定位调整便捷性和地板安装效率。 带来良好的社会效益和经济效益易拆卸安装的地板结构的研究 地板的分类有很多，按结构分类有：实木地板、强化复合木地板、三层实木复合地板、竹木地板、防腐地板、软木地板以及最流行的多层实木复合地板等；按用途分类有：家用，商业用，防静电地板，户外地板，舞台舞蹈专用地板，运动馆场内专用地板，田径专用地板等。现有的地板在使用时存在一定的弊端，传统地板拆装过程中不够方便省力，当单独一块地板损坏需要拆除重新安装时，需要将先拆除损坏地板四周的地 已验收 本项目通过设置的方形斜面镶嵌框与方形斜面安装框，方形斜面镶嵌框配合方形斜面安装框使得地板在安装后，拆装起来更加简单快捷，且地板损坏拆装时，只需要单独拆除损坏的那一块地板，维修时拆卸安装地板更加方便省力。 带来良好的社会效益和经济效益板，随后更换地板，重新安装地板。因此，本项目研究主要目的在于提供一种易拆卸安装的地板，可以有效解决背景技术中的问题。吊顶加工打孔用固定装置的研究 吊顶是室内装饰的重要部分之一，吊顶具有保温，隔热，隔声，吸声的作用，也是电气、通风空调、通信和防火、报警管线设备等工程的隐蔽层，家装吊顶是家装中常见的环节，吊顶根据装饰板的材料不同，分类也不相同，吊顶装修材料是区分吊顶名称的主要依据，主要有：轻钢龙骨石膏板吊顶、石膏板吊顶、矿棉板吊顶、夹板吊顶、异形长条铝扣板吊顶、方形镀漆铝扣板吊顶、彩绘玻璃吊顶、铝蜂窝穿孔吸音板吊顶、全房复式吊顶等，在整个居室装饰中占有相当重要的地位，对居室顶面作适当的装饰，不仅能美化室内环境，还能营造出丰富多彩的室内空间艺术形象。现有的吊顶打孔固定装置在使用时，通常工作人员将打孔设备通过绑带固定在支撑杆，在通过支撑杆来对上方吊顶进行打孔，当打孔工具在工作时会发生震荡，通过绑带固定的打孔工具会非常不稳定，容易导致打孔不够精准，甚至墙体造成一定的损伤，给人们的使用过程带来了一定的不利影响。因此，本项目研究目的在于针对上述问题，提供吊顶加工打孔用固定装置，满足施工的需求。 已验收 本项目通过设置的固定机构，当工作人员需要对吊顶进行打孔时，可以通过两组二号气缸、二号活塞杆与固定板来使其中间位置的打孔工具进行夹持，使其稳固不晃动，在打孔工具使用时也更加精准，在通过一号气缸与一号活塞杆来使升降座进行升降，同时带动打孔工具升降来对吊顶进行作业，避免了工作人员爬高作业的同时提高了工作效率 带来良好的社会效益和经济效益石材干挂幕墙体系技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 创新一种可以适用于异形装饰面的施工技术，规范建筑装饰外观异形部位干挂石材的施工工艺，为现代建筑美观表达提供配套的技术支撑。建筑屋面排气构造技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 有效提高了屋面排气、排水汽的效果，同时具有较强的防渗功能。强风化岩锚杆扩孔装置技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 利用惯性实现锚杆钻头的开合，加快施工效率，降低成本造价。花式景观外墙体系技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 创新一种新型的施工技术；结合镂空墙的设计外观要求以及受力特性，优化空心砖的构造，通过竖向定位钢筋将空心砖互相串联，构件间隙均填充砂浆；保证墙体整体稳定性，同时又兼顾外装饰面镂空墙的美感需求。深基坑地下室超厚侧壁单侧模板体系技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 加快施工效率，提高了地下室侧壁单侧模板支撑的稳定性。二次结构精准定位技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 分析二次结构施工难点及解决措施，着重探讨二次结构施工难点解决办法，为工程项目施工提供借鉴。深基坑快速静态破碎技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 创新一种适用于城市人口密集区域基坑开挖岩石爆破的综合性施工技术。一方面解决了岩石硬度高，普通爆破机无法很好发挥作用的难题，另一方面保证了市中心周围建筑物的安全，不会影响到周边的地基安全。使用该技术后能解决城市中心复杂地质下基坑开挖、岩石爆破和土石方外运等施工作业难度点，提高施工效率，降低对周围建筑物的影响。复杂深基坑支护结构体系技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 系统性完善基坑开挖过程中各项工序的关键技术，确保基坑支护的稳定性，降低基坑施工过程中对周围环境的影响；同时提高施工质量和效率，降低造价。移动式建筑淋水验收体系技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 创新一种新型建筑外墙淋水系统，研制移动式建筑淋水加压泵组模拟暴雨、台风等极端天气，优化喷淋管网的构件及连接方式，增强淋水系统的通用性，同时提高淋水效率，有效保证淋水效果及淋水管道可循环利用。装配式建筑预制保温外墙技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 提高现有外墙保温一次成型质量和保温效果，避免后期拆除工作，推进保温外墙一体化进程；降低建筑能耗，并减少碳排放，促进建筑领域“碳达峰”及“碳中和”的实现。缓粘结预应力结构建造体系技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 在施工工序上进行改进和创新，剔除诸多不切合实际的工序及设计，更进一步地注重了在复杂建筑、大跨度、大空间的现实状况下的实践性和可操作性。装配式端板螺栓连接节点技术研究 增加产品功能及提高性能 已完成 自主开发新技术、新工艺、新方法、新服务 实现钢筋模板一体化机械化生产，简化装配式模板和连接件拆装流程，提高劳动生产率，降低了产品成本，循环利用，节约钢材，推进企业施工节能环保的进程。主要系报告期内将建星建造纳入统计口径。研发投入总额占营业收入的比重较上年发生显著变化的原因适用 □不适用主要系报告期内将建星建造纳入统计口径。研发投入资本化率大幅变动的原因及其合理性说明□适用 不适用
5、现金流
（1）经营活动产生的现金流量净额与上年同比减少252.65%，主要系报告期支付历史费用较多，以及建星建造纳入合并
所致。
（2）现金及现金等价物净增加额比上年同比减少63.28%，主要系经营活动产生的现金流量净额减少所致。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 □不适用
经营活动产生的现金净流量为-3.9亿元，与本年度净利润-5.3亿元存在较大差异，主要原因为报告期减值损失和计提的利息费用较大。
五、非主营业务分析
适用 □不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
收购款，及归还正方集团借款所致。境外资产占比较高□适用 不适用
2、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用 □不适用
务；
人工
智能
应用
软件
开
发；
信息
系统
集成
服务
等 收购 22,6
47,0
务；
检验
检测
服务
等 新设 8,00
0,00
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
适用 □不适用
组，公司被动持有该股票合计 3,428,656.56 -- 3,415,050.
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
适用 □不适用
（1） 募集资金总体使用情况
适用 □不适用
募集资金总体使用情况说明
2021年1月13日，经中国证券监督管理委员会出具的《关于核准深圳市建艺装饰集团股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2021】13号）的核准，公司获准面向特定合格投资者核发行不超过41,412,000股新股票。根据本公司董事会、股东大会决议及认购邀请书约定，结合公司拟募集资金需求量，确定本次发行价格为9.22元/股，发行数量21,583,514股，募集资金总额为人民币198,999,999.08元。截至2021年8月3日，本公司收到本次募集资金总额198,999,999.08元，扣除不含增值税的发行费用10,077,792.83元，公司实际募集资金净额为188,922,206.25元。截至2021年8月3日，本公司上述发行募集的资金已全部到位，业经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）以“容诚验字[2021]518Z0072号”验资报告验证确认。公司于2022年10月12日召开第四届董事会第十六次会议和第四届监事会第九次会议，审议通过了《关于终止募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》，公司拟终止募投项目不再投入募集资金，后续将依据项目实际情况投入公司自有资金，并将剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展，并于2022年10月28日经公司第三次临时股东大会决议通过。2022年度使用募集资金补充流动资金金额为85,791,179.25元。截至2023年12月31日，公司对募集资金项目累计投入188,922,206.25元，其中：公司于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币23,887,454.69元，自有资金预先支付发行费用3,616,660.77元；于2021年8月3日起至2023年12月31日止会计期间使用募集资金人民币188,922,206.25元，其中，2023年度使用募集资金23,668,001.02元。截至2023年12月31日，募集资金余额为人民币0.00元，募集资金已使用完毕，并已注销所有募集资金专户。
（2） 募集资金承诺项目情况
适用 □不适用
(2)/(1) 项目达
到预定
可使用
状态日
期 本报告
期实现
的效益 是否达
到预计
效益 项目可
行性是
否发生
重大变
化
承诺投资项目
1.建筑
装饰工
程项目 是 34,100 2,326.2 2,326.2 100.00%2022年06月23日 否 是2.总部基地建设项目 是 11,900 127.92 127.92 100.00% 不适用 否3.补充流动资金 是 8,000 16,438.1 2,366.8 16,438.资项目 -- 54,000 18,892.22 2,366.8 18,892.22 -- -- -- --小计超募资金投向无合计 -- 54,000 18,892.22 2,366.8 18,892.22 -- -- -- --分项目说明未达到计划进度、预计收益因） 1、公司已终止“深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程”；
2、国投﹒樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目于2022年6月23日完成竣工验收，截
止2023年12月31日，项目尚未完成结算，累计实现效益494.94万元，由于项目工期延长，材料及人工成本的增长，成本投入的增长能否得到甲方产值补偿尚存在不确定性，因此,截止目前,项目效益未达预期。待项目结算完成后，可计算项目最终效益；
3、“汝州青瓷大酒店室内装饰工程”开工时间尚未确定，后续拟使用自有资金投入，且已变更为永久补充流动资金，不适用预计效益；
4、“总部基地建设项目募投项目”“补充流动资金项目”不适用预计效益。
项目可
行性发
生重大
变化的
情况说
明 深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程项目：公司结合房地产政策、经济环境等综合因素重新研究评估，认为该项目达到预期效益存在较大的不确定性，经双方友好协商，签订终止该项目的补充协议，公司已终止该项目。超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用在募集资金到位前，本公司利用自筹资金对募集资金项目累计已投入2,388.75万元，预先支付发行费用361.67万元。募集资金到位后，公司于2021年8月24日置换了总部基地建设项目前期投入62.55万元，2021年8月26日分别置换出、国投﹒樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目前期投入2,326.20万元和前期预先支付的发行费用361.67万元，上述资金置换合计2,750.42万元。公司以募集资金置换预先投入募集资金投资项目自筹资金的事项已经公司第三届董事会第二十七次会议和第三届监事会第十六次会议审议通过，独立董事与保荐机构已发表明确的同意意见，并经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）出具容诚专字[2021]518Z0445号报告进行了专项鉴证，公司资金置换履行了必要的程序，符合《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》等有关法律、行政法规及其他规范性文件的规定。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 适用为提高募集资金的使用效率，降低公司财务费用，2021年8月18日召开第三届董事会第二十八次会议和第三届监事会第十七次会议审议通过了《关于使用部分闲置募集资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司使用不超过10,050.00万元闲置募集资金暂时补充流动资金，使用期限自本次董事会审议通过之日起不超过12个月。到期之前将上述资金及时归还到募集资金专用账户。公司独立董事对此事项发表了明确的同意意见，保荐机构对此事项无异议。2021年度公司使用闲置募集资金暂时补充流动资金金额为99,874,534.93元，公司于2022年8月已归还上述款项。项目实施出现募集资金结余的金额及原因 不适用尚未使用的募集资金用途及去向 公司于2022年10月12日召开第四届董事会第十六次会议和第四届监事会第九次会议审议通过了《关于终止募投项目并将剩余募集资金永久补充流动资金的议案》，公司拟终止募投项目不再投入募集资金，后续将依据项目实际情况投入公司自有资金，并将剩余募集资金永久补充流动资金，用于公司日常生产经营及业务发展。截至2023年12月31日，公司已将募集资金使用完毕，并已注销所有募集资金专户。募集资金使用及披露中存在的问题或其他情况2022年12月31日募集资金专户因诉讼被冻结余额为19,590,243.77元，被法院强制划扣未还款余额为1,847,971.28元，2023年1月31日，公司已归还上述被扣划资金，并出具《关于公司积极推进解决募集资金冻结、扣划事项的承诺函》，承诺将积极推进解冻，并及时履行信息披露义务。2023年，公司因诉讼被法院强制划扣1,164,220.61元，并已及时还款。报告期内公司已按照承诺每月披露募集资金新增冻结及解冻情况，积极推动专户解冻工作，及时公告新增募集资金被扣划的情况，并及时完成还款。截至2023年12月31日，上述冻结募集资金已全部解冻，并完成补充流动资金、注销账户手续。
（3） 募集资金变更项目情况
适用 □不适用
（1） 本报告期
实际投入
金额 截至期末
实际累计
投入金额
（2） 截至期末
投资进度
(3)＝
(2)/(1) 项目达到
预定可使
用状态日
期 本报告期
实现的效
益 是否达到
预计效益 变更后的
项目可行
性是否发
生重大变
化
1.建筑装
饰工程项
目 1.建筑装
饰工程项
目 2,326.2 2,326.2 100.00% 不适用 是
2.总部基地建设项目 2.总部基地建设项目 127.92 127.92 100.00% 不适用 否3.补充流动资金 3.补充流动资金 16,438.1 2,366.8 16,438.1 100.00% 不适用 否合计 -- 18,892.22 2,366.8 18,892.22 -- -- 0 -- --变更原因、决策程序及信息披露情况说明（分具体项目）2022年，公司募投项目变更已经第四届董事会第十六次会议、第四届监事会第九次会议、2022年第三次临时股东大会审议通过，独立董事已发表同意的意见，相关信
1、“深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程项目”达到预期效益存在较大的不确
定性，已终止该募投项目，剩余募集资金用于永久补充流动资金；
2、“国投﹒樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目”于2022
年6月23日完成竣工验收，尚未完成结算，后续如有资金需求将由自有资金投入，不再使用募集资金投入，剩余募集资金将用于永久补充流动资金；
3、“总部基地建设项目募投项目”变更为主要使用公司自有资金投入建设，后续
不再使用募集资金投入，目前该项目已完工，作为公司总部基地办公场所；
4、“汝州青瓷大酒店室内装饰工程项目”开工时间尚未确定，公司将依据该项目
实际开工情况改为全部投入公司的自有资金，不再使用募集资金投入，剩余募集资金将用于永久补充流动资金；未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目） 1、公司已终止“深圳崇诚凤仪山大厦项目室内装修工程”；
2、国投﹒樊魏路酒店室内装修项目设计施工（EPC）总承包工程项目于2022年6
月23日完成竣工验收，截止2023年12月31日，项目尚未完成结算，累计实现效益494.94万元，由于项目工期延长，材料及人工成本的增长，成本投入增长能否得到甲方产值补偿尚存在不确定性，因此,截止目前,项目效益未达预期。待项目结算完成后，可计算项目最终效益；
3、“汝州青瓷大酒店室内装饰工程”开工时间尚未确定，且已变更为永久补充流
动资金，不适用预计效益；
4、“总部基地建设项目募投项目”“补充流动资金项目”不适用预计效益。
变更后的项目可行性发生重大变
化的情况说明 无。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
适用 □不适用
交易
对方 被出
售资
产 出售
日 交易
价格
（万
元） 本期
初起
至出
售日
该资
产为
上市
公司
贡献
的净
利润
（万
元） 出售
对公
司的
影响
（注
3） 资产
出售
为上
市公
司贡
献的
净利
润占
净利
润总
额的
比例 资产
出售
定价
原则 是否
为关
联交
易 与交
易对
方的
关联
关系
（适
用关
联交
易情
形） 所涉
及的
资产
产权
是否
已全
部过
户 所涉
及的
债权
债务
是否
已全
部转
移 是否
按计
划如
期实
施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施 披露日期 披露索引刘海云 应收账款转让2023年12月22日 3840益。 相关业务资格的评估机构对应收账款债权价值进行的评估价值作为参考，经双方协商确定。 司33,291,6股，持股比例6%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，认定刘海云为上市公司关联方。 号：
）
2、出售重大股权情况
□适用 不适用
九、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
注:以上为广东建星建造集团有限公司单体报表数据。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用 □不适用
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象类型 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料 调研的基本情况索引
2023年05月12日 价值在线（https://ww
w.ir-
online.cn/） 网络平台线上交流 个人 线上投资者 经营情况及战略规划等；未提供资料。2023年5月12日披露于巨潮资讯网《投资者关系活动记录表》十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案。□是 否
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