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| 南京公用(000421)经营总结 | | 截止日期 | 2024-12-31 | | 信息来源 | 2024年年度报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
一、报告期内公司所处行业情况
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中房地产业的披露要求（一）能源产业
1、天然气作为一种优质的低碳能源广泛应用于城市燃气、发电、化工和工业燃料等领域，在我国能源结构的调整中发挥重要作用。2024年，国内天然气行业保持快速发展，天然气消费稳中有增。国务院办公厅印发的《城市燃气管道等老化更新改造实施方案（2022—2025年）》要求2025年底前，基本完成城市燃气管道等老化更新改造任务，促进燃气市场规模化、专业化发展。长期来看，随着中国城市化进程不断加快，城市人口的快速增加扩大了用气人口的基数，未来仍存在一定发展空间。2024年5月，国务院印发《2024—2025年节能降碳行动方案》，把优化油气消费结构，有序引导天然气消费作为重点任务之一。随着“双碳”目标的推进和能源结构的调整，天然气作为清洁能源的重要性进一步提升，国内天然气需求仍有望保持稳健增长。
2、新能源产业近年来发展迅速，已成为全球能源转型的核心力量。在充换电领域，充电桩建设已被纳入“新基建”，国家发布的《新能源汽车产业发展规划（2021－2035）》提出到2025年公共充电桩与电动汽车比例达到1:7，随着电动汽车的普及，充电桩需求大幅增长；快充技术发展迅速，充电时间大幅缩短，用户体验提升。在光伏发电及储能领域，随着光伏组件转换效率持续提升，成本进一步下降；储能技术的日益成熟，在电网调峰、分布式能源等领域得到更广泛应用，极大地拓展了新能源的应用范围。国家持续出台一系列支持新能源发展的政策，包括对新能源汽车补贴政策的延续以及实施峰谷电价政策，鼓励储能系统参与电网调峰等，为新能源产业提供了明确的发展方向和稳定的市场预期。
（二）房地产业
2024年，在“稳市场、防风险、促转型”的政策导向下，房地产市场整体延续调整态势。4月，中央政治局会议强调“促进房地产市场止跌回稳”“稳住楼市”，政策方向更加积极，例如放宽限购限贷、降低首付比例、下调房贷利率、取消个人住房贷款利率下限、设立保障性住房再贷款等，极大增强了市场信心，进一步促进了需求释放。7月，党的二十届三中全会审议通过《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》，提出要“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式”，为我国房地产新旧模式转换做出了顶层政策设计，进一步为行业指明了未来的发展方向，将更好满足刚需和改善性住房需求。南京市积极响应，推动建立要素联动新机制，以编制实施住房发展规划和年度计划为抓手，以人定房、以房定地、以房定钱，促进房地产供需平衡、市场稳定。大力推进商品住房销售制度改革，有力有序推行现房销售，优化预售资金监管。此外，在“以销定投”策略下，房企拿地仍较谨慎，同时在自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”后，地方政府推地节奏放缓。
2025年3月，政府工作报告中强调要持续用力推动房地产市场止跌回稳，并且要更大力度促进楼市健康发展，从宏观、财政、货币政策到楼市政策等均释放了积极的信号。
目前，房地产市场仍面临挑战，但在政策层面的积极信号下，未来市场有望逐步复苏和稳定。2025年3月31日，南京市发布“房七条”政策，全面取消限售在内的七个方面政策举措稳定房地产市场。
随着市场政策逐步放开，客户对于居住空间、社区环境和配套服务提出更高要求，房地产行业将从高速增长转向高质量发展，进入新的“品质时代”，高品质住宅产品更具有广阔的市场空间和可持续的业务机会。
（三）客运产业
出租车作为一种灵活的出行方式，是城市交通系统的重要组成部分。近年来，受到网约车、共享出行以及自动驾驶等新兴模式的冲击，行业格局发生了显著变化。传统出租车市场规模相对稳定，但在许多城市中，市场份额受到网约车的挤压。
新的出行模式和业态的发展变化，要求传统出租车企业必须主动适应这一变化。传统出租车企业需通过数字化转型，积极与互联网信息技术相结合，提升竞争力；进一步提升出租车安全服务质量，改善乘客的出行体验；同时通过经营模式改革，巡约融合改革，燃油车向环保新能源车辆更新升级等，推动出租车行业转型升级，朝着更加智能化、绿色化以及多元化的方向发展。
四、主营业务分析
1、概述
报告期内，公司实现营业收入656,946.81万元，较上年同期增加41.83%，其中：汽车营运收入18,873.54万元，较上年同期增加1.32%，基本与上期持平；房地产开发收入243,067.52万元，较上年同期增加245.74%，主要系本期房产项目楼盘交付确认收入，交付体量较上期增加，对应收入结转增加；汽车销售收入4,444.80万元，较上年同期减少48.13%，主要系中北汽服汽车销售量较上年减少；旅游服务收入10,437.76万元，较上年同期减少1.71%，基本与上期持平；燃气销售收入296,000.58万元，较上年同期增加5.50%，主要系南京港华本期燃气销售量及平均销售单价较上年同期增加；燃气工程收入36,651.60万元，较上年同期增加39.10%，主要系南京港华燃气安装、施工工程收入较上年同期增加。电力销售收入4,322.25万元，较上年同期增加79.85%，主要系新能源集团公司于2023年末成立。
本期营业成本567,816.13万元，较上年同期增加43.72%，主要系本期房产项目楼盘交付确认成本，交付体量较上期增加，对应成本结转增加。管理费用、销售费用、研发费用、财务费用合计发生额79,372.07万元，较上年同期增加5.77%。本期现金及现金等价物净增加额为-16,218.93万元，主要系向联营项目公司提供财务资助。
2、收入与成本
（1）营业收入构成
（2）占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品、地区、销售模式的情况适用□不适用
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1年按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用 不适用
（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入
是□否
行业分类 项目 单位2024年2023年 同比增减
房地产开发 销售量 平方米 39,558.98 88,186.46 -55.14%生产量库存量 平方米 33,191.42 36,910.73 -10.08%汽车销售 销售量 台 601 1,363 -55.91%生产量燃气销售 销售量 万立方米 83,255 80,116 3.92%生产量库存量 万立方米 3,182 4,749 -33.00%相关数据同比发生变动30%以上的原因说明适用□不适用房地产开发销售量变动原因主要系本期新增G70项目首开销售，其余项目为尾盘销售，上期新增G125、G30项目首开销售，本期销售量较上期减少。汽车销售量变动原因主要系车辆销售规模下降；库存量变动原因主要系销售规模下降引起进车规模下降，为减少经营风险，库存车辆下降。燃气销售库存量变动原因主要系公司不断完善多元化的气源保供体系，加强气源的预测平衡，在确保冬季应急供应的情况下，适当调整减少LNG库存。
（4）公司已签订的重大销售合同、重大采购合同截至本报告期的履行情况□适用 不适用
（5）营业成本构成
行业分类
报告期内，公司实现营业成本567,816.13万元，较上年同期增加43.72%，主要系本期房产项目楼盘交付确认成本，交付体量较上期增加，对应成本结转增加。
（6）报告期内合并范围是否发生变动
是□否
1、2024年5月，子公司南京中北东堃置业有限公司投资设立南京中北东堃物业管理有限公司，股权比例为100.00%，自其设立之日起纳入合并报表范围；
2、2024年6月，子公司南京新能源产业集团有限公司投资设立南京公用宁换电科技有限公司，持股比例为60.00%，自其设立之日起纳入合并报表范围；
3、2024年9月，公司与江苏赣锋循环科技有限公司、南京环境集团有限公司共同投资设立南京公用赣锋循环科技有限公司，公司持股比例为40.00%。根据公司章程及公司与南京环境集团有限公司签订的一致行动协议等约定，公司持有其60%表决权，自其设立之日起纳入合并报表范围；4、子公司南京新能源产业集团有限公司本期投资购买滁州市荷页新能源科技有限公司的100.00%股权。该公司的资产组合为位于滁州市的光伏电站，公司视同购买光伏电站资产，自2024年11月起将其纳入合并范围；
5、子公司南京中北新兴产业创业投资有限公司本期注销，工商登记手续已于2024年12月23日完成，该公司此后不再纳入合并范围；
6、报告期内公司吸收合并子公司南京长发客运有限公司，工商登记手续已于2024年12月25日完成，该公司此后不再纳入合并范围。
（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况
□适用 不适用
（8）主要销售客户和主要供应商情况
3、费用
研发费用 16,901,999.87 12,881,238.23 31.21% 主要系公司加大了研发费用投入，增加了项目和人员。
4、研发投入
适用□不适用
主要研发
项目名称 项目目的 项目进展 拟达到的目标 预计对公司未来发展的影响中北的士出租车运营管理系统 使用钉钉云枢平台构建新版出租车运营管理系统，为中北的士打造标准化和规范化、具有可持续发展性和开放性的数字化管理系统。 已完成 采用面向服务架构，模块化、组件化的系统设计，实现数字化管理，与钉钉实现组织、应用、消息、服务能力的深度集成。 大幅提升企业数据安全、服务质量、营运业务及驾驶员管控、信息化管理等体系建设，以科技创新高效推动企业整体管理水平和经营业绩的提升。智慧监管平台 响应上级管理部门对纪检工作信息化、智能化的管理要求 已完成 采用信息化手段，对经营业务开展监管，有效实现“事前防御-事中监管-事后处置”的管理目标。 加快纪检监察信息化建设提档升级。科技住宅2.0课题 本课题针对“科技住宅2.0”进行设计方面系统性的研究，不仅是顺应绿色低碳发展及政策法规的要求，满足人民日益增长的美好生活需求，更是适应行业转型发展重要方向，研究形成的 已完成《科技住宅2.0产品体系白皮书》编制、《科技住宅2.0企业标准》编制，一项专利正在申报中。 通过一系列技术保障，打造融合高舒适性和低能耗优势的现代化住宅。 研发的关键技术措施运用在项目开发中,为公司开发建设的房地产项目起到设计指导作用。设计标准文件，供后期建设参考，提升建筑品质。智能充电运营管理平台 为充电业务提供一个智能化的运营管理平台和用户端小程序，可以全面的对充电桩的工作状态、充电过程数据以及充电结算数据等进行智能化管理。 系统已于2023年上线，2024年根据市场和自身需求变化，对其功能及性能进行迭代与优化，实现了多渠道接入、独立主体单独开票、公交平台电量补推及设备在线率校准、新能源新增站点与平台互联互通等多项功能。 实现充电业务管理的数字化和智能化。 为公司业务发展提供更多的可操作性，以满足越来越复杂的用户需求以及包括SaaS服务在内的更多服务外延。智慧能源管理平台 对新能源集团所有能源资产进行统一的运营维护管理和数据的集中呈现。2024年12月底，一期项目建设完成并正式上线投运。
该项目搭建起全系统接入的
底层平台，目前已接入大部分光伏、储能系统，以及全部充电桩系统。 业务数据在一个集中平台上呈现，实现系统的可管可控。 该平台将形成一个对新能源系统可管可控的集中管理平台，通过每年的升级迭代，帮助公司在电网辅助服务以及碳交易方面提供有力支撑，进而获取更多收益。高压燃气管线无人机巡查系统建设 实现高压管道全线的无人机自动化巡检 一期已投用，在投用的航线设施获得的基础效果和数据上，对项目成效进行评估，下一步将根据实际业务需求及评估效果开展后续工作。 利用AI技术实现业务流程的自动化管理，建立城市燃气高压管道全新巡检模式。 采用新技术，提高工作效率，为企业降低运行成本。计量管理大数据平台 通过建设计量管理大数据平台，统一数据管理与数据交换机制，实现燃气系统范围的信息资源共享，实现基础数据信息化、管理信息化、服务信息化、决策信息化， 已完成工商流量计现场数据采集、报警监控等远传管理功能，目前平台正在进行界面显示及后台操作等方面的优化。 精准的对智能表所出现的问题进行及时监控和定位，提高南京港华智能表业务处理能力。实现远程智能抄表，远程开关阀门，远程充值，相关报警信息反馈等功能。 提高公司综合运营水平、强化企业运营本质安全、提升客户满意度、增加企业经济效益。南京港华生产运营一张图OneMap平台 实现燃气生产运营业务数据的汇聚接入、共享共用，促进各部门的信息融合。 已完成二期内容建设并完成验收。 打通公司各业务系统数据对接和展示，实现自定义地图、政务地图、精准地图三种地图模式的架构兼容和切换。 助力企业在生产运营管理效率和决策能力方面取得显著提升。中心数据库去小型机化升级 基于X86开放平台架构完成公司中心数据库系统小型机和数据库的更换。 已完成项目建设并完成验收。 完成CRM数据库系统小型机和数据库的更换，实现x86架构替换POWER架构，降低成本，提高易用性。通过RAC和DG提升数据库平台的高可用性和容灾要求。PC服务器配置1T内存，实现NB业务的高并发任务处理要求。更换大容量的存储，满足未来6-8年的NB数据存储。 进一步提升企业系统处理性能和稳定性，扩大存储数据容量。资产管理系统-定期检验功能信息化管理 通过定期检测及维护自主提醒功能提前发现设备潜在的问题，可以有效降低设备的故障率，为公司安全生产保驾护航。 已完成一期项目和二期项目建设，后续根据业务实际使用情况，对系统进行优化升级。 资产管理系统定期检测及维护功能自主提醒可以根据录入的检测提醒时间、检测标准、检测内容等信息，到期后系统在NC消息中心自动发起检测提醒。 通过发送定时燃气设备监测和维护任务，大大提高公司安全管理，降低安全风险，提高检修维护效率。天然气掺氢可行性研究 开展光伏及风力发电、电解水制氢、天然气掺氢项目是我公司拓展新业务、转型的重要途径。 已完成天然气掺氢可行性研究报告编制。 利用滨江LNG储配站及长江沿岸空间资源，在有限空间内设置光伏发电系统、风力发电系统，并利用产生的直流电电解水联合制氢，将制得的氢气掺入天然气中压输 本项目作为研究性课题，为今后天然气掺氢项目落地与成果转化具有指导性意义。配管网。供热企业中期评估及安全评价方法研究 通过调研分析，研究适用于供热企业中期评估及安全评价的方法。 已完成 一年内研究出评估及评价方法。 扩大业务范围，提高公司声誉。埋地蒸汽管道补偿器箱研究 通过调研、试验、测试，研究出适用于蒸汽管道的补偿器箱。 已完成 一年内研究出适用于蒸汽管道的补偿器箱。 提高公司技术能力，扩大业务范围，提高公司声誉。用于管道安装的装配支架研究 通过调研、试验、测试，研究出适用于管道安装的装配支架。 已完成 一年内研究出适用于管道安装的装配支架。 提高公司技术能力，扩大业务范围，提高公司声誉。
5、现金流
（1）经营活动产生的现金流量净额：本年度经营活动产生的现金流量净额605,327,478.64元，较上年度减少79.97%,主要系本期预收房款较上期减少。
（2）投资活动产生的现金流量净额：本年度投资活动产生的现金流量净额-787,113,177.58元，较上年度减少122.99%，主要系本期向联营项目公司提供财务资助较上期增加。
（3）筹资活动产生的现金流量净额：本年度筹资活动产生的现金流量净额19,593,410.84元，较上年度增加100.82%，主要系本期新增银行贷款提款较上期增加。
（4）现金及现金等价物净增加额：本年度现金及现金等价物净增加额-162,189,298.49元，较上年度减少158.98%，主要系本期向联营项目公司提供财务资助较上期增加。
报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明适用□不适用
公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因主要系本期公司房屋预售预收房款，经营活动现金流量净额较大。
五、非主营业务分析
适用□不适用
六、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
主要系本期收到和支付的银行承兑汇票的差额。
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
3、截至报告期末的资产权利受限情况
七、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
适用□不适用
登记与51万元出资。 2,315南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司 房地产开发 新设 15,300,000.00 45.00% 自有资金 南京金基新企悦企业管理咨询有限公司 长期 股权投资 报告期内已完成工商登记与1530万元出资。 -12,139,52412,139,524南京中北金基新地房地产开发有限公司 房地产开发 新设 22,500,000.00 45.00% 自有资金 南京金基新企悦企业管理咨询有限公司 长期 股权投资 报告期内已完成工商登记与2,250万元出资。 -12,125,63512,125,635南京公用宁换电科技有限公司 电动自行车充换电 新设 30,000,000.00 60.00% 自有资金 南京智慧美佳科技服务有限公司 长期 股权投资 报告期内已完成工商登记与572.475万元出资。 -997,9资。 1,313《证券时报》及巨潮资讯网之《关于签署〈股权合作协议〉暨关联交易的公告》（2024-73）南京公用万华快装科技服务有限公司 住宅室内装饰装修 新设 3,500,000.00 35.00% 自有资金 万华生态新家装（河南）有限公司、邻建无醛（南京）科技有限责任公司、南京紫牛湖运营管理有限公司 长期 股权投资 报告期内已完成工商登记与175万元出资。 -159,7股权转让款支付。 5.25 5.25南京能网新能源科技发展有限公司 电力销售、光伏发电、分布式能源、储能及微电网项目的建设运营 收购 26,407,600.00 100.00% 自有资金 无 长期 股权投资 报告期内已完成工商变更登记及2,640.76万元股权转让款支付。 2,891,026.72 2,891,026.72 否2024年12月21日 《中国证券报》《证券时报》及巨潮资讯网之《关于收购南京能网新能源科技发展有限公司49%股权的公告》（2024-90）南京新能源产业集团有限公司 充、换电网络建设、分布式光伏以及储能 增资 100,000,000.00 100.00% 自有资金 无 长期 股权投资 报告期完成2,000万元的设立出资及5,000万元的增资出资。 9,203合计 -- -- 242,077,600.00 -- -- -- -- -- -- -22,496,86522,496,865
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
适用□不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
适用□不适用
（2）衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
八、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
适用□不适用
交易
对方 被出售股权 出售日 交易价格实施，如未按计划实施，应当说明原因及公司已采取的措施南京通用电器有限公司 南京有滴科技有限公司8%股权2024年03营及业绩未产生影响。 0.00% 公开挂牌 否 无 是 是南京平凡汽车销售有限公司 南京港华平凡能源有限公司45%股权2024年12营及业绩未产生影响。 0.10% 公开挂牌 否 无 是 是
九、主要控股参股公司分析
适用□不适用
有限公司 子公司 燃气燃烧器具安装、维修；供暖服务；
综合能源管理服务 5000万 458,205,930.91 132,134,537.61 671,015,952.32 17,861,744.71 11,967,199.97
南京北盛置业有限公司 子公司 房地产开发经营；物业管理；房屋租赁 2000万 417,874,147.18 -325,992,634.24 298,702,957.02 -70,937,516.67 -70,931,616.58南京中北金基房地产开发有限公司 子公司 房地产开发经营；住宅室内装饰装修；
物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；劳务服务 5000万 412,230,074.50 130,969,165.05 1,892,051,073.95 169,367,641.64 127,025,731.23南京中北东堃置业有限公司 子公司 房地产开发经营；建设工程施工；住宅室内装饰装修；房地产咨询；物业管理；企业管理咨询 5000万 1,610,885,265.71 36,307,058.76 22,897.65 -18,257,423.57 -13,692,941.24南京速易充新能源科技有限公司 子公司 充电站建设及运营 8727.27万 72,238,950.54 59,757,496.64 11,713,204.36 -27,499,359.00 -27,511,115.88南京中北城源股权投资合伙企业（有限合伙） 参股公司 股权投资；企业管理咨询 71100万 557,541,108.80 484,918,266.50 0.00 54,817,711.63 54,817,711.63南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司 参股公司 房地产开发经营企业管理咨询；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；工程管理服务；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广 3400万 1,818,848,796.87 21,890,475.98 3,577.73 -16,186,032.03 -12,139,524.02南京中北东堃物业管理有限公司 公司控股子公司中北东堃全资设立。 中北东堃物业主要为公司江心洲NO.2023G70项目提供物业配套管理，鉴于该项目尚处于开发建设阶段，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司 公司全资子公司中北盛业与南京金基新企悦企业管理咨询有限公司共同投资设立，中北盛业出资1,530万元，占注册资本的45%。 中北金基企悦为公司合作开发南京玄武区NO.2024G02地块项目的投资平台，因地块尚处于前期开发阶段，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京中北金基新地房地产开发有限公司 公司参股子公司南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司全资设立。 鉴于中北金基新地开发的南京玄武区NO.2024G02地块项目尚处于开发建设阶段，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京公用宁换电科技有限公司 公司全资子公司新能源集团与南京智慧美佳科技服务有限公司共同投资设立，新能源集团出资3,000万元，占注册资本的60%。 进一步夯实公司新能源产业发展布局，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京公用赣锋循环科技有限公司 公司与江苏赣锋循环科技有限公司、南京环境集团有限公司合资设立，其中公司出资4,000万元，占注册资本的40%。 拓展公司新的业务领域，开展再生资源循环产业设施的投资建设及运营，打造废旧物资循环利用产业体系，围绕电池综合利用项目推进循环经济产业布局。鉴于公司尚处于投建阶段，报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京公用万华快装科技服务有限公司 公司与万华生态新家装（河南）有限公司、邻建无醛（南京）科技有限责任公司、南京紫牛湖运营管理有限公司合资设立，其中公司出资350万元，占注册资本的35%。 报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。滁州荷页新能源科技有限公司 公司全资子公司新能源集团以386万元购买江苏雄城投资管理有限公司、王昱珺合计持有的滁州荷页新能源科技有限公司100%股权。 报告期内暂未对公司生产经营和业绩产生影响。南京中北新兴产业创业投资有限公司 自完成登记备案以来，中北创投公司一直未有展业，也未有其他对外投资管理等经营活动，公司决定注销中北创投公司。 中北创投公司于2024年12月23日已完成注销，对公司生产经营和业绩未产生影响。南京长发客运有限公司 公司与全资子公司南京长发客运有限公司签署《吸收合并协议》，公司吸收南京长发客运有限公司。 南京长发客运有限公司于2024年12月25日已完成注销，对公司生产经营和业绩未产生影响。南京有滴科技有限公司 公司通过公开挂牌的方式以0.3万元将所持有的南京有滴科技有限公司8%股权转让予南京通用电器有限公司，股权转让完成后公司不再持有南京有滴科技有限公司股权。 报告期内未对公司生产经营和业绩产生影响。主要控股参股公司情况说明
1、南京港华燃气有限公司成立于2003年6月30日，南京公用持股51%，香港中华煤气持股49%，注册资本7亿元人民币。公司特许经营区域覆盖江南主城玄武区、鼓楼区、秦淮区、建邺区、雨花台区、栖霞区及江宁区汤山部分区域，特许经营期限30年。截至2024年底，公司拥有2座天然气接收门站、10座天然气高中压调压站、2座LNG应急调峰储配站、6个客户服务中心，期末管网长度达到5235公里。
2、南京港华能源投资发展有限公司成立于2011年12月，为南京港华燃气有限公司全资子公司，主要经营业务包括燃气自销、燃气转供、炉具业务、表后管与供暖业务、合同能源管理服务业务。公司自有两座加气站，分别为龙潭港LNG加气站、东阳LNG加气站。公司秉承“让科技服务社会”的理念，致力于燃气产品的开发应用，目前公司旗下有多种产品系列，凭借先进的能效产品、优化技术以及丰富的节能项目经验，为客户提供能源系统的优化设计、能效评估、能耗监测及优化管理等服务。
3、南京北盛置业有限公司系公司控股公司，公司通过全资子公司中北盛业持有其60%股权，北盛置业系南京江宁滨江NO.2019G54地块的开发主体，该项目已于2022年6月底完成首批次集中交付，目前正推进车位及剩余房源的去化工作。
4、南京中北金基房地产开发有限公司系公司控股公司，公司通过控股公司中北盛业持有其51%股权，中北金基房地产作为南京河西南NO.2021G115地块的开发主体，报告期内已实现项目房源售罄，并于2024年12月底完成交付。
5、南京中北东堃置业有限公司系公司控股公司，公司通过控股公司中北置业持有其51%股权，中北东堃作为南京江心洲NO.2023G70地块的开发主体，报告期内正积极推进开发进程。
6、南京速易充新能源科技有限公司系公司控股公司，公司通过全资子公司南京新能源产业集团有限公司持有其67%股权,主要经营充电站建设及运营。
7、南京中北城源股权投资合伙企业(有限合伙)（简称“城源基金”）成立于2022年6月16日，由江苏洛德股权投资基金管理有限公司(简称“洛德基金”)作为普通合伙人，南京金基建筑科技有限公司、南京公用发展股份有限公司作为有限合伙人共同发起。基金总规模7.11亿元，其中南京公用出资3.5亿元，占比49.23%。该支基金投资以来运作良好，回购义务人基于对项目前景的良好预期，经与基金管理人沟通，在投资退出期内，提前分批支付股权回购的对价。因此，归属于南京公用实缴城源基金的本金分配共计约11,757.73万元，对应基金份额的收益分红约2,480.7万元。
8、南京中北金基企悦企业管理咨询有限公司，公司通过全资子公司中北盛业持有其45%股权，中北金基企悦通过中北金基新地对南京玄武区NO.2024G02地块项目进行开发，报告期内正积极推进开发进程。
十、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十二、报告期内接待调研、沟通、采访等活动
适用□不适用
接待时间 接待地点 接待
方式 接待对象
类型 接待对象 谈论的主要内
容及提供的资
十三、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是 否
公司是否披露了估值提升计划。
□是 否
十四、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□是 否
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