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中华企业(600675)业绩预告
截止日期预测指标业绩变动预测数值(元)业绩变动原因预告类型上年同期值(元)公告日期
2024-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:32,000万元至49,000万元,同比上年下降:241%至316%,同比上年降低54,700万元至71,700万元。-490000000.00~-320000000.001、主营业务影响2024年,受宏观经济环境和行业政策等因素影响,公司结转项目减少,租赁未达预期。2、非经营性损益的影响上年同期公司因处置项目股权资产而获得的收益较高,而本期此类事项产生的收益较少。首亏2.27亿2025-01-17
2024-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:22,000万元至39,000万元,同比上年下降:140%至170%,同比上年降低77,500万元至94,500万元。-390000000.00~-220000000.001、主营业务影响2024年,受宏观经济环境和行业政策等因素影响,公司结转项目减少,租赁未达预期。2、非经营性损益的影响上年同期公司因处置项目股权资产而获得的收益较高,而本期此类事项产生的收益较少。首亏5.55亿2025-01-17
2024-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:27,100万元至52,900万元。-529000000.00~-271000000.00公司结转项目减少。增亏-152000000.002024-07-10
2024-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:25,800万元至51,600万元。-516000000.00~-258000000.00公司结转项目减少。增亏-107000000.002024-07-10
2023-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:13,000万元至16,000万元,同比上年增长23,000万元至26,000万元。-160000000.00~-130000000.00报告期内,公司主营业务收入和利润较上年同期增加,具体原因如下:1、报告期内结转项目增加,比如云萃江湾项目、潍坊路项目以及公园道壹号项目部分商办等;2、去年已完成租金减免相关事宜,故本报告期内租金收入增加。减亏-391000000.002023-07-15
2023-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:9,000万元至12,000万元,同比上年增长23,000万元至26,000万元。-120000000.00~-90000000.00报告期内,公司主营业务收入和利润较上年同期增加,具体原因如下:1、报告期内结转项目增加,比如云萃江湾项目、潍坊路项目以及公园道壹号项目部分商办等;2、去年已完成租金减免相关事宜,故本报告期内租金收入增加。减亏-351000000.002023-07-15
2022-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:81,400万元至82,200万元,同比上年下降:254%至255%,同比上年降低134,400万元至135,200万元。-822000000.00~-814000000.00报告期内,受疫情影响,公司主营业务收入和利润较上年同期大幅减少,具体如下:1、报告期内预计结转项目交付节点延后;2、响应号召,为小微企业和个体工商户减免租金。首亏5.30亿2023-01-31
2022-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:1,600万元至2,400万元,同比上年下降:97%至98%,同比上年降低78,100万元至78,900万元。1600.00万~2400.00万报告期内,受疫情影响,公司主营业务收入和利润较上年同期大幅减少,具体如下:1、报告期内预计结转项目交付节点延后;2、响应号召,为小微企业和个体工商户减免租金。预减8.05亿2023-01-31
2022-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:40,400万元至47,400万元。-474000000.00~-404000000.00报告期内公司结转项目收入和利润较上年同期减少。首亏8.44亿2022-07-15
2022-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:31,500万元至38,500万元。-385000000.00~-315000000.00报告期内公司结转项目收入和利润较上年同期减少。首亏9.91亿2022-07-15
2019-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-9月归属于上市公司股东的净利润较上年上浮50%以上。12.21亿~8.14亿公司预计年初至下一报告期期末的累计归属母公司净利润较上年上浮50%以上,较上年同期有较大幅度增加的主要原因是报告期内公司结转项目增加所致。预增8.14亿2019-08-23
2019-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2019年1-6月归属于上市公司股东的净利润较上年上浮50%以上12.50亿~8.34亿公司预计年初至下一报告期期末的累计归属母公司净利润较上年上浮50%以上,较上年同期有较大幅度增加的主要原因是报告期内公司结转的营业收入较上年同期有较大幅度增加,且毛利率较上年同期增加。预增8.34亿2019-04-26
2018-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:238,000万元-268,000万元,同比增加732.17%-837.06%。23.80亿~26.80亿--预增2.86亿2019-02-01
2018-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:240,000万元-270,000万元,同比增加153.97%-185.71%。24.00亿~27.00亿根据公司销售计划,经财务部门初步测算,预计2018年第四季度苏州中华园项目计提减值准备约1.9亿元。2018年,公司尚汇豪庭、公园道壹号、陆家嘴壹号院等项目销售情况良好,且均已具备结转利润条件。综上,预计公司2018年归属于上市公司股东的净利润较上年同期大幅增加。预增9.45亿2019-01-31
2017-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-6月归属于上市公司股东的净利润盈利38000万元3.80亿1、因杭州艮山府和古北香堤艺墅项目的销售价格及预期上升,对前述项目存货跌价准备转回3亿元左右。2、财务费用较去年同期减少0.9亿元左右。扭亏-62000000.002017-08-02
2016-12-31营业收入预计2016年1-12月营业收入:1,400,000万元140.00亿公司紧抓时间窗口,全力加快存货去化,具备结算销售条件的项目增加。2016年公司实现营业收入约为140亿元,较上年同期增长约200%; 2、2016年公司出售天津星华城臵业有限公司30%的股权,增加公司投资收益约4亿元。预增46.54亿2017-01-14
2016-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:60,000万元-70,000万元6.00亿~7.00亿公司紧抓时间窗口,全力加快存货去化,具备结算销售条件的项目增加。2016年公司实现营业收入约为140亿元,较上年同期增长约200%; 2、2016年公司出售天津星华城臵业有限公司30%的股权,增加公司投资收益约4亿元。扭亏-2487072739.292017-01-14
2016-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-9月归属于上市公司股东的净利润 30000万元左右3.00亿1、公司三季度具备结算销售条件的项目增加;2、下半年上海房地产市场迅速回暖,公司紧抓时间窗口,全力加快存货去化,上海地区松江誉品谷水湾、朱家角古北香堤艺墅等项目销售情况转好。扭亏-1315612546.482016-10-15
2016-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2016年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:6000万元-60000000.001、2016年上半年预计结转营业收入73亿元左右,与去年同期相比增加474%左右。2、2016年上半年预计三项费用合计为5.22亿元左右,与去年同期相比减少26%左右。减亏-739001291.242016-07-30
2015-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损240,000万元-250,000万元-2500000000.00~-2400000000.00(一)计提减值准备是 2015年度亏损主要原因 今年以来,公司全面梳理项目状况,以加速存货去化,加快资金回笼为全年工作重点,紧抓市场有利时机,全力促进销售资金回笼,2015年资金回笼预计 85 亿元,同比增长 22 %。但是,公司布局的二三线城市房地产市场持续低迷,加上部分项目产品的市场契合度不理想,项目销售面临相当大的压力,采取了调整销售价格等措施,导致发生计提减值准备,增加业绩亏损预测数额。 2015年末,公司对项目可售面积进行可变现净值测试。根据项目存货已销售或预期销售售价,配比项目成本和相关税费,经测试,预计公司2015年全年共计提减值准备21.36亿元左右,其中前三季度已计提 9.10亿元(详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 刊登的公告临 2015-044、临 2015-061) ;第四季度预计再计提12.26亿元左右,计提项目明细如下: 1、杭州御品湾项目 该项目位于浙江省杭州市江干区章家坝。公司于 2009年12月拍得该地块的土地使用权,地块总用地面积 6.2 万平方米,项目容积率 2.5。以前年度已计提减值准备5.1亿元 (详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn刊登的公告临 2014-011、临 2015-007) 。 根据测试结果,公司 2015年第四季度拟对杭州御品湾项目再计提减值准备7.8亿元左右。 2、江阴中企上城 该项目位于江苏江阴市港城大道 288号,占地面积186亩,容积率1.1(一期)和1.7(二期) 。该项目公司持股95%。公司2014年度已计提减值准备0.78亿元(详见在上海证券交易所网站www.sse.com.cn刊登的公告临 2015-007) 。根据测试结果,公司 2015 年第四季度拟对江阴中企上城项目再计提减值准备1.06亿元左右,公司已于今年前三季度计提1.90亿元,全年计提2.96亿元。 3、松江誉品谷水湾 该项目位于上海松江大学城板块,2011年竞得,占地面积 14.8万平方米,容积率为 1.6,分一期别墅和大平层、二期高层公寓。该项目以前年度已计提减值准备 2.58 亿元(详见在上海证券交易所网站 www.sse.com.cn 刊登的公告2013-007) 。根据测试结果,公司 2015 年第四季度拟对松江誉品谷水湾项目再计提减值准备2.7亿元左右。 4、美兰湖铂珏公馆 该项目位于上海宝山美兰湖板块,2009年竞得,占地面积 10.2万平方米,容积率为1.5。根据测试结果,公司 2015年第四季度拟对美兰湖铂珏公馆项目毛坯部分计提存货跌价准备 0.7亿元左右。 (二)虽然公司2015年末预计预售账款 67亿元,同比增长 123%,但公司部分项目在 2015 年度尚不具备收入结转条件,影响 2015 年度归属于上市公司股东的净利润。增亏-488555063.762016-01-23
2015-09-30归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润润继续亏损。1.54亿根据目前销售状况,公司预计年初至下一报告期期末的累计净利润继续亏损。首亏1.54亿2015-08-29
2015-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2015年1-6月归属于上市公司股东的净利润为无法实现盈利。3.03亿报告期内,公司紧抓市场有利条件,加大销售回笼力度,努力化解行业调整对公司的影响。由于公司主要项目尚不具备结转条件,预测年初至下一个报告期末无法实现盈利。 首亏3.03亿2015-04-30
2014-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润为-48,000万元左右,与去年同期减少:220%左右。-480000000.00经公司初步计算,预计公司2014年1-12月归属于上市公司股东的净利润比去年同期减少220%左右。主要原因为:2014年下半年以来,全国房地产政策明显放松,大部分城市放松限购限贷。随着一系列市场利好政策持续出台,全国大部分城市成交量有所回暖,预期房地产价格将有所上升,因此公司2014年前三季度未计提跌价准备并保持盈利。尽管四季度全国继续出台利好政策,上海提高了普通住宅标准,杭州也全面放开限购,成交量继续放大,但截止2014年末公司部分项目所处区域的房地产价格未达预期。根据实际情况,并按照会计准则要求,公司对开发项目进行了减值测试,于2014年年末对杭州中企御品湾、上海朱家角香堤艺墅项目进行计提减值准备,从而导致2014年度利润亏损。 除上述计提减值外,公司2014年整体经营情况保持正常。首亏4.02亿2015-01-23

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