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| 苏州高新(600736)经营总结 | | 截止日期 | 2023-06-30 | | 信息来源 | 2023年中期报告 | | 经营情况 | 三、 经营情况的讨论与分析
2023年，苏州高新区以产业发展、创新驱动为立根之本，积极推进产业创新集群和高端资源集聚，打造苏州创新发展的主阵地。公司作为区内国有上市公司，依托区域发展优势，立足“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的发展定位，推动产业与资本的深度融合，加快转型升级步伐。
报告期内，公司围绕“园区运营、产业投资、产城综合开发”三大业务，扎实推进各项工作。
园区运营聚焦医疗器械与绿色低碳，强化产业招商、做好运营服务、加快载体建设，促进高端产业集聚；产业投资围绕转型主业，布局优质产业资源、优化产业结构，赋能产业发展；产城融合深耕城市基础建设，推进传统住宅、文旅商贸、节能环保等板块做优做精，夯实转型发展基础。
同时，公司不断加强财务、内控、人力资源管理，提升公司软实力，推动公司稳健发展。
为积极响应国家政策、优化公司资本结构、降低资产负债率，公司于上半年启动了再融资计划。目前该事项正在有序推进中，公司将继续做好日常经营工作，多渠道布局投资者关系管理，高质量开展财经媒体宣传，夯实市值基础。
截至2023年6月末，公司总资产659.41亿元，同比增加1.59%；归属于上市公司股东的净资产 74.22亿元，同比增加 2.77%；2023年1-6月，公司实现营业收入 51.45亿元，同比减少3.46%；归属于上市公司股东的净利润2.31亿元，同比增加48.21%。
一、产业园运营：以园区运营为核心，搭平台、聚资源，培育产业发展新动能 报告期内，公司聚焦产业园区“高”、“新”发展要素，围绕上下游产业招引、产业园区品牌塑造、产业培育孵化、优质创新载体建设等多维度发力，吹响产业园区运营“总号角”，点燃高质量发展“主引擎”。
（一）医疗器械产业运营：聚焦产业升级，建设科技创新主阵地
1、产业招商：招大引强，推动产业链式发展
重点产业招引方面，上半年，公司围绕产业园区发展定位，聚力精准招商、定点招商、全球招商，在招引龙头企业的同时对产业链关键环节“填空补强”，实现高端产业要素集聚。年内累计引进国内外重点项目57个，包括全球首个定向诱导NK细胞疗法项目爱特康生物、对标国际一流实现国产替代的徕伯益医疗项目、全国视觉健康筛查领域龙头微视医疗项目、专注于高端医疗支架进口替代的迈通医疗项目等。
重大平台落地方面，积极推动现有重大平台建成，强化创新活力，助力产业成果转化。其中国家药监局智能化医疗器械研究与评价重点实验室拟投入2.5亿元，占地面积4,000平方米，目前正持续推进细化方案中；江苏省药监局药品监管实训基地已于年内落地；江苏省检验所苏州分所二期项目正在加快推动建设中。
2、品牌塑造：加强宣推，打响产业园区品牌
报告期内，医疗器械产业园积极做好宣传推广，传递园区品牌价值和产业特色，提升医疗器械产业园在行业内的知名度、影响力，打响“Medpark”品牌。上半年，医疗器械产业园先后获评2022年度创新医疗健康产业园区、清馨2023实践先锋项目、2023年度高端医疗器械基地创新发展奖、“2023中国生物医药科技创新价值榜”最具成长性生物医药园区TOP30、年度医疗器械标杆产业园区、2022年度省优质工程奖“扬子杯”智能建造项目等荣誉，入选省级现代服务业高质量发展“331”工程综合评价认定名单。
3、产业运营：精益服务，赋能企业高效发展
医疗器械产业公司始终以企业需求为导向，通过整合各类资源，积极构筑“1+3+N”全方位服务体系，满足不同发展阶段的企业多样化的需求，助力企业创新升级。上半年，围绕产业政策、项目申报，组织开展“企业知识产权的挖掘与布局”、“医疗器械企业商业秘密管理”等专项主题培训讲座、总经理沙龙16场，服务企业近300家。
4、载体建设：筑巢引凤，构筑产业集聚高地
报告期内，公司全力推进高标准创新载体建设，为推动创新成果转化、产业有机聚合打好基础。产业园四期将于下半年竣工投用；产业园五期已于6月实现“拿地即开工”；产业园六期正稳步推进建设，预计年内主体结构封顶。
（二）绿色低碳产业运营：推进业态协同，培育创新经营增长极
1、产业运营方面，公司聚焦分布式光伏运营，利用区内建筑屋顶资源，在光伏电站的设计开发、建设运维等方面持续发力。一方面，积极探索光伏+储能模式，推进富民产业园等三个“光储充”一体化项目施工建设，促进资源灵活调节新机制，搭建绿色高效能源生态。项目预计今年并网投运。另一方面，利用好公司多元化的产业资源优势，以“光伏+”模式推进光伏与其他产业的深度融合，围绕光伏+污水、光伏+乐园、光伏+产业园等多元化应用场景，积极建设白荡水质净化厂上盖光伏项目（全省首个柔性光伏项目）、苏州乐园森林世界分布式光伏项目、医疗器械产业园分布式光伏项目等，推进场景创新示范应用。同时加快光伏智慧能源平台建设，推进现有光伏项目的接入，强化光伏电站全生命周期管理，保障设备安全运行、提升发电效率、降低运维成本。
与此同时，公司积极参与绿电交易先行先试，报告期内绿电成交量800万度，绿证成交3,072万度，总体减排二氧化碳3.2万吨；创新业务模式，利用客户用电数据分析能力，打通增值服务上游供应链，为客户提供检修维护、能效分析、节能服务、能源代管等多样化能源管理增值服务，以发展增值链构建产业核心竞争力，提升公司“造血”能力。
2、载体建设方面，GLC Park作为苏州高新区发展绿色低碳产业的重要招商载体及示范窗口，不断推动绿色建筑、能源服务、光伏发电等区内绿色低碳产业资源集聚，提升区域绿色产业发展能级。目前GLC Park一期加速器已竣工投用；二期孵化器已部分投用，正在开展产业招商及已入驻企业的载体装修工作。
（三）东菱振动：坚持创新驱动，引领企业高质量发展
1、研发创新筑牢行业领先地位。报告期内，东菱振动率先研制了目前世界单台最大推力100吨电动振动试验系统；国内首创10吨垂向冲击机已成功交付客户；加速台车成功打破国外垄断，实现了汽车碰撞安全试验领域高端测试设备的国产化；自主研发的感应式振动台，长冲程试验台，高频、高加速度试验台，液压振动台，低频主动减振系统等一系列新品项目相继推向市场，进一步夯实行业领先地位。
上半年，东菱振动累计合同签约金额 2.40亿元，实现营业收入 17,241.40万元，净利润1,190.85万元。
2、产学研融合推动技术成果转化。东菱振动持续加强与科研院校的紧密合作，产学研深度融合。同时，参与国产大飞机C919型客机相关零部件环境可靠性验证，包括发动机风扇增压级、高压压气机、燃烧室、高压涡轮、低压涡轮、机械系统等，为国之重器保驾护航。
上半年东菱振动取得国家二级保密资格认证，公司以此为契机，开展保密培训，全面落实保密要求，增强知识产权和商业秘密保护。
年内，东菱振动入选国家级“专精特新”小巨人企业、获评中国专利优秀奖；截至目前，东菱振动共申请专利600余项，已获授权专利460余项，其中发明专利申请216项；已授权106余项。
二、产业投资：以产业投资为抓手，调结构、增利润，迈步产业转型新台阶 报告期内，公司围绕“战略投资、产业投资、财务投资”三大维度加快医疗器械、绿色低碳、先进制造、半导体等相关行业的投资布局，不断提升投资规模，增厚投资收益。公司存量投资项目累计出资金额29.47亿元。同时，积极加强融资租赁业务为产业培育与招商发挥的金融支撑作用，促进“产融投”协同发展。
1、战略投资方面，参股杭州银行、东方创业、苏高新创投等，获取长期稳定的投资回报。其中上半年通过权益法核算取得杭州银行投资收益 15,998.11万元、东方创业投资收益 709.29万元、苏高新创投投资收益2,114.75万元。为进一步盘活存量资产，年内减持江苏银行500万股股份，回笼资金3,887.50万元；参与金埔园林可转债配售并完成减持，取得投资收益620万元，收益率28%。
上半年，公司取得杭州银行分红4,720.44万元、中新集团分红1,737.51万元、融联基金分红1,151.52万元、东方创业分红517.81万元、华泰柏瑞基金分红448万元、金埔园林分红45万元，投资收益逐步增厚。
2、产业投资方面，围绕医疗器械等重点产业投资发展方向，设立新苏新兴基金，基金规模5亿元；设立美德科二号基金，基金规模1亿元；为进一步拓宽项目来源，公司积极加强与外部专业机构的合作，认缴出资2,500万元参与投资朝希优势壹号基金，重点投向新能源及相关产业。
截至6月末，朝希优势壹号基金已投资麦田能源、海鹏科技、联风气体等数个项目，合计投资金额约3亿元。
一级股权投资方面，年内参与投资诺一迈尔、宸泰医疗、科曜能源、吉诺、润诚达、烽禾升等项目，累计出资金额8,900万元。参与投资的精控能源、博思得、贝克微、博海微、盖亚环境入选国家级专精特新“小巨人”；心擎医疗上榜MedTech Outlook亚太医疗科技企业十强、获批创新医疗器械；博思得获全球首张X射线高频高压发生器MDR证书。
3、财务投资方面，报告期内出资2,000万元参与联科科技定增；完成和林微纳、天通股份、佐力药业等定增项目退出，退出收益2,286万元，收益率24%。
4、融资租赁方面，高新福瑞围绕公司绿色低碳、医疗器械产业创新集群发展需求，依托“绿源租”“医租赁”等创新金融产品，充分发挥金融活水作用，赋能产业发展。上半年实现营收8,258.47万元，净利润2,640.58万元。
三、产城综合开发：以城市运营为基石，造标杆、树典范，推进产城融合新发展 公司作为产城综合开发的开拓者、建设者、营运者，深度参与区域发展，聚焦“住宅开发、文旅商贸、节能环保”业务，以产促城、以城兴产，开启产城融合新局面。
1、住宅开发：匠心铸就品质，引领人居美学
报告期内，地产集团积极发挥“云庭系”中高端住宅的品牌优势，打造高品质人居环境，赋能城市发展革新，引领新理念生活方式。
上半年，公司实现商品房合同销售面积11.10万平方米，同比增加20.45%；销售额24.79亿元，同比增加6.10%。
商品房开发规模保持稳定，新开工面积26.51万平方米、竣工面积12.58万平方米，在售、在建、拟建商品房总面积173.58万平方米。
2、文旅商贸：产业复苏提速，释放消费活力
上半年，随着旅游产业的复苏回暖和需求释放，公司抢抓机遇，通过宣传引流叠加项目创新，提升产业人气，带动消费增长。报告期内，公司旅游板块累计接待游客176.36万人次，同比增长288%；实现营业收入1.73亿元，同比增长32%。
景区宣传营销方面，搭建“官方自播+达人直播+短视频”多元立体营销矩阵，通过视频引流、直播带货，持续提升两大乐园曝光量，扩大乐园品牌影响力。
游园活动策划方面，抢抓特殊节假，打造“欢乐寻梦季”元宇宙灯会、“国际啤酒节”、“星球楽市”等主题活动，开放“Goose Park鹅场”等全新游乐项目，为游客带来全新的游园体验，客流量创下新高。
商贸业务方面，围绕“门店销售、线上销售、大客户团购、大宗贸易”等多渠道发力，利用节庆等大促节点线上线下联动宣传、联合促销，营造消费新场景，打响“虹桥品汇苏州港”品牌知名度。
3、节能环保：营造宜居环境，增进民生福祉
污水处理方面，公司持续抓好污水处理高品质运营，推进水质净化厂扩建及提标改造，提升污水处理效能，强化污染防治工作。年内，狮山厂被评为苏州市标杆城镇污水处理厂、苏州新区污水处理厂迁建和综合改造工程获评2023年度江苏省海绵城市优秀工程案例。2023年上半年，净水公司累计实现污水处理量5,064.62万吨，同比增长10.88%；累计处置污泥64,868.93吨，同比增长30.05%，水环境治理提质增效明显。
管网运维方面，收购高新区内的污水管网及泵站资产，推动建立排水设施投建管养一体化机制，提升水环境治理效能，壮大节能环保板块规模。上半年，排水公司实现营业收入4,155.82万元，同比增长41.09%；净利润444.01万元，同比增长52.50%。
环保商贸方面，大乘环保实现技术突破，最新研发的无背板岩棉一体板产品具有较大的市场差异性、对比性、优势性，为公司在外墙外保温一体化系统方面拓宽发展空间。
四、内部管控：以内部管理为根本，防风险、提质效，实现公司治理新成效 财务管理方面，依托AAA主体信用评级优势，报告期内成功发行超短期融资券、中期票据等直融产品 8单，发行金额32亿元。截至半年度末，公司银行授信总额 397亿元，未用授信额度169亿元，新增借款综合融资成本3.24%。
内控管理方面，持续完善内部控制体系建设，修编内控制度，提升内控精细化管理程度，筑牢合规“风险墙”。
人事管理方面，不断提升人才队伍建设水平，搭建立体化人才培育平台、探索多元化专项培训体系、制定个性化长效激励机制，为公司高质量发展做好人才储备。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
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