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| 天保基建(000965)经营总结 | | 截止日期 | 2025-06-30 | | 信息来源 | 2025年中期报告 | | 经营情况 | 第三节管理层讨论与分析
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据□适用不适用
四、非主营业务分析
□适用不适用
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
2、主要境外资产情况
□适用不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用□不适用
4、截至报告期末的资产权利受限情况
六、投资状况分析
1、总体情况
适用□不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用不适用
4、金融资产投资
（1）证券投资情况
□适用不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2）衍生品投资情况
□适用不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用不适用
八、主要控股参股公司分析
适用□不适用
（1）公司全资子公司天保房产报告期末总资产为621,241.90万元，比上年同期增加102,633.60万元，增加19.79%。净资产为199,252.70万元，比上年同期减少-2,621.74万元，减少1.30%。报告期内，天保房产公司实现营业收入为22,729.73万元，比上年同期增加1,991.94万元，增加9.61%。营业利润为-3,503.25万元，比上年同期减少4,925.66万元，减少346.29%。净利润为-2,621.74万元，比上年同期减少3,689.88万元，减少345.45%。报告期内营业收入的增加主要是满足收入确认条件的房屋增加所致；营业利润、净利润较上年同期减少，主要是报告期内营业成本及信用减值损失增加所致。
（2）公司全资子公司滨海开元报告期末总资产为341,169.54万元，比上年同期减少50,997.39万元，减少13.00%。净资产为288,339.29万元，比上年同期增加11,078.24万元，增加4.00%。报告期内，滨海开元公司实现营业收入为1,187.90万元，比上年同期减少2,723.85万元，减少69.63%。营业利润为16,156.27万元，比上年同期增加14,752.20万元，增加1,050.67%。净利润为16,078.24万元，比上年同期增加15,014.23万元，增加1,411.09%。报告期内，营业收入较上年同期减少，主要是满足收入确认条件的销售房屋较上年同期减少；营业利润、净利润较上年同期增加，主要是因土地增值税清算冲回税金及附加所致。
（3）公司全资子公司天保盛源报告期末总资产为250,908.20万元，比上年同期减少21,814.25万元，减少8.00%。净资产为28,531.08万元，比上年同期减少1,860.79万元，减少6.12%。营业收入为20,141.18万元，比上年同期减少4,248.81万元，减少17.42%。营业利润为-1,860.79万元，比上年同期减少1,601.80万元，减少618.47%。净利润为-1,860.79万元，比上年同期减少1,601.80万元，减少618.47%。报告期内营业利润、净利润较上年同期减少，主要是报告期内满足收入确认条件的项目较上年同期减少，同时财务费用增加所致。
（4）公司控股子公司天保创源报告期末总资产为488,595.47万元，比上年同期增加45,106.64万元，增加10.17%。净资产为249,733.34万元，比上年同期减少1,716.02万元，减少0.68%。报告期内，创源公司实现营业收入为1,174.21万元，比上年同期增加388.74万元，增加49.49%。营业利润为-1,717.22万元，比上年同期减少941.81万元，减少121.46%。净利润为-1,716.02万元，比上年同期减少952.35万元，减少124.71%。报告期内营业收入较上年同期增加，主要是报告期内酒店业务收入增加所致；营业利润、净利润较上年同期减少，主要是报告期内营业成本及税费较上年同期增加所致。
（5）公司参股子公司中天航空报告期末总资产57,127.74万元，比上年同期增加3,022.40万元，增加5.59%。净资产57,119.57万元，比上年同期增加3,022.30万元，增加5.59%。报告期内，中天航空公司营业利润3,038.43万元，比上年同期增加2,523.92万元，增加490.55%。净利润3,022.30万元，比上年同期增加2,523.91万元，增加506.42%。报告期内，营业利润、净利润较上年同期增加，主要是报告期内投资收益增加所致。公司持有中天航空公司60%股权，依据持股比例计算，本报告期影响公司投资收益1,813.38万元。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用不适用
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
□是否
公司是否披露了估值提升计划。
是□否
2025年3月27日，公司召开第九届董事会第二十三次会议，以7票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了《公司估值提升计划》，同意公司实施本次估值提升计划。2025年度公司拟通过提升经营效率和盈利能力、积极实施现金分红和推动股份回购、强化投资者关系管理、做好信息披露相关工作、积极寻求并购重组机会、鼓励主要股东增持等措施提升公司投资价值。
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。□ 是 否
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