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光大嘉宝(600622)业绩预告
截止日期预测指标业绩变动预测数值(元)业绩变动原因预告类型上年同期值(元)公告日期
2024-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损:162,900万元。-1629000000.00报告期内,公司亏损的主要原因如下:(1)2024年度,公司在管不动产资产组合不同程度上面临经营压力,在管消费基础设施项目维持现有租金及出租率水平难度提升,部分在管写字楼、仓储物流基础设施项目租赁去化难度较大,租金价格中枢下移。由于市场环境波动及项目经营数据下行导致相关资产估值水平下降,进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。(2)公司并表基金项目经营情况整体稳定,但考虑相关财务费用及折旧后,相关项目财务表现仍呈亏损状态。(3)因公司转型发展需要,住宅开发板块业务已多年未有新增项目,可结转资源日渐减少,存量项目结转利润与去年同期相比降幅进一步增大。因上述原因,公司2024年年度净利润为负值。减亏-2007247700.002025-01-18
2024-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损:148,300万元。-1483000000.00报告期内,公司亏损的主要原因如下:(1)2024年度,公司在管不动产资产组合不同程度上面临经营压力,在管消费基础设施项目维持现有租金及出租率水平难度提升,部分在管写字楼、仓储物流基础设施项目租赁去化难度较大,租金价格中枢下移。由于市场环境波动及项目经营数据下行导致相关资产估值水平下降,进而对公司投资基金净值及LP份额、债权投资公允值产生负面影响。(2)公司并表基金项目经营情况整体稳定,但考虑相关财务费用及折旧后,相关项目财务表现仍呈亏损状态。(3)因公司转型发展需要,住宅开发板块业务已多年未有新增项目,可结转资源日渐减少,存量项目结转利润与去年同期相比降幅进一步增大。因上述原因,公司2024年年度净利润为负值。减亏-1996769700.002025-01-18
2024-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2024年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:19,000万元。-190000000.00预告期内,公司亏损的主要原因如下:(1)公司并表基金项目经营情况整体稳定,但考虑相关财务费用及折旧后,相关项目财务表现呈亏损状态;(2)受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响,公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。因上述原因,公司2024年上半年度净利润为负值。减亏-364273000.002024-07-10
2024-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2024年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:20,000万元。-200000000.00预告期内,公司亏损的主要原因如下:(1)公司并表基金项目经营情况整体稳定,但考虑相关财务费用及折旧后,相关项目财务表现呈亏损状态;(2)受公司不动产投资部分项目仍处于培育阶段等因素影响,公司不动产投资业务按权益法核算确认相应投资损失。因上述原因,公司2024年上半年度净利润为负值。减亏-341121700.002024-07-10
2023-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-12月扣除非经常性损益后的净利润亏损约:200,591万元。-2005910000.002023年度,公司亏损的主要原因如下:(1)在房地产行业严峻形势下,为了加快资金回笼,公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度,导致公司投资亏损;(2)公司投资的写字楼类项目因受供需双向挤压影响较大,部分项目资产价值较去年同期有所下降,导致公司投资亏损;(3)公司并表的基金项目尚处于培育期,财务费用和折旧较大,目前还处于亏损状态;(4)因公司转型发展需要,住宅开发板块业务已多年未有新增项目,可结转资源日渐减少,存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大;(5)由于光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司(以下简称“光大安石”)在管项目经营情况不及预期、导致管理费收入下滑,以及“大资管”业务尚处于培育阶段等原因,公司收购光大安石51%股权所产生的商誉面临减值压力,本年将计提商誉减值损失。因上述原因,公司2023年年度净利润为负值。首亏1699.06万2024-01-25
2023-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-12月归属于上市公司股东的净利润亏损约:200,000万元。-2000000000.002023年度,公司亏损的主要原因如下:(1)在房地产行业严峻形势下,为了加快资金回笼,公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度,导致公司投资亏损;(2)公司投资的写字楼类项目因受供需双向挤压影响较大,部分项目资产价值较去年同期有所下降,导致公司投资亏损;(3)公司并表的基金项目尚处于培育期,财务费用和折旧较大,目前还处于亏损状态;(4)因公司转型发展需要,住宅开发板块业务已多年未有新增项目,可结转资源日渐减少,存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大;(5)由于光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司(以下简称“光大安石”)在管项目经营情况不及预期、导致管理费收入下滑,以及“大资管”业务尚处于培育阶段等原因,公司收购光大安石51%股权所产生的商誉面临减值压力,本年将计提商誉减值损失。因上述原因,公司2023年年度净利润为负值。首亏5800.29万2024-01-25
2023-06-30扣除非经常性损益后的净利润预计2023年1-6月扣除非经常性损益后的净利润亏损:29,000万元至39,000万元。-390000000.00~-290000000.00报告期内,公司亏损的主要原因如下:(1)在房地产行业严峻形势下,为了加快资金回笼,公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度,导致公司投资亏损;(2)公司并表的基金项目尚处于培育期,财务费用和折旧较大,目前还处于亏损状态;(3)因公司转型发展需要,住宅开发板块业务已多年未有新增项目,可结转资源日渐减少,上半年存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大。因上述原因,公司2023年上半年度净利润为负值。首亏3205.22万2023-07-15
2023-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2023年1-6月归属于上市公司股东的净利润亏损:27,000万元至37,000万元。-370000000.00~-270000000.00报告期内,公司亏损的主要原因如下:(1)在房地产行业严峻形势下,为了加快资金回笼,公司在管基金项目加大了非持有型可售公寓的去化力度,导致公司投资亏损;(2)公司并表的基金项目尚处于培育期,财务费用和折旧较大,目前还处于亏损状态;(3)因公司转型发展需要,住宅开发板块业务已多年未有新增项目,可结转资源日渐减少,上半年存量项目结转利润与去年同期相比降幅较大。因上述原因,公司2023年上半年度净利润为负值。首亏5494.06万2023-07-15
2022-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2022年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利:400万元至2,900万元,同比上年下降:90.97%至98.75%,同比上年降低29,207.04万元至31,707.04万元。400.00万~2900.00万报告期内,国内疫情对不动产行业发展造成强烈冲击,公司旗下不动产投资和资产管理业务受到超预期影响,公司参与投资、开发和管理的多个商业、办公项目因疫情防控多次临时停业或停工,导致项目运营收益及财务表现不达预期、开发进度有所延缓,致使公司经营收入及投资收益较预期大幅下降。此外,公司在报告期内积极履行社会责任,参考相关政策的基本精神,结合自身实际情况,对承租公司及公司下属企业自有经营性房产和使用权房、从事生产经营活动的部分承租户(以小微企业和个体工商户为主)减免2022年度部分租金。经公司初步测算,本次减免租金安排涉及公司2022年度营业收入、2022年度归属于母公司所有者的净利润分别预计约人民币1.2亿元和0.51亿元,对公司经营收入及相应利润产生一定负面影响。因上述原因,公司归属于母公司所有者的净利润同比减少。预减3.21亿2023-01-31
2022-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2022年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利:5,000万元至7,500万元,同比上年下降:79.47%至86.31%,同比上年降低29,030.35万元至31,530.35万元。5000.00万~7500.00万报告期内,国内疫情对不动产行业发展造成强烈冲击,公司旗下不动产投资和资产管理业务受到超预期影响,公司参与投资、开发和管理的多个商业、办公项目因疫情防控多次临时停业或停工,导致项目运营收益及财务表现不达预期、开发进度有所延缓,致使公司经营收入及投资收益较预期大幅下降。此外,公司在报告期内积极履行社会责任,参考相关政策的基本精神,结合自身实际情况,对承租公司及公司下属企业自有经营性房产和使用权房、从事生产经营活动的部分承租户(以小微企业和个体工商户为主)减免2022年度部分租金。经公司初步测算,本次减免租金安排涉及公司2022年度营业收入、2022年度归属于母公司所有者的净利润分别预计约人民币1.2亿元和0.51亿元,对公司经营收入及相应利润产生一定负面影响。因上述原因,公司归属于母公司所有者的净利润同比减少。预减3.65亿2023-01-31
2018-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2018年1-12月扣除非经常性损益后的净利润为77597.6万元,上期同比增加53.66%。7.76亿(一)公司房地产开发业务结转收入和毛利率同比增加。(二)公司不动产资管业务跟投项目投资收益增加。预增5.05亿2019-01-30
2018-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2018年1-12月归属于上市公司股东的净利润为84450.19万元,上期同比增加54.85%。8.45亿(一)公司房地产开发业务结转收入和毛利率同比增加。(二)公司不动产资管业务跟投项目投资收益增加。预增5.45亿2019-01-30
2017-12-31扣除非经常性损益后的净利润预计2017年1-12月扣除非经常性损益后的净利润盈利48844.47万元,同比增加95.38%左右。4.88亿1、主营业务影响。公司房地产开发业务结转收益增加。2、会计处理的影响。2016年公司通过非同一控制下的企业合并收购光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司、光大安石(北京)资产管理有限公司各51%股权,购并日为2016年12月31日。2017年度光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司、光大安石(北京)资产管理有限公司纳入公司合并利润表范围。预增2.50亿2018-01-19
2017-12-31归属于上市公司股东的净利润预计2017年1-12月归属于上市公司股东的净利润盈利52717.29万元,同比增加78.25%左右。5.27亿1、主营业务影响。公司房地产开发业务结转收益增加。2、会计处理的影响。2016年公司通过非同一控制下的企业合并收购光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司、光大安石(北京)资产管理有限公司各51%股权,购并日为2016年12月31日。2017年度光大安石(北京)房地产投资顾问有限公司、光大安石(北京)资产管理有限公司纳入公司合并利润表范围。预增2.96亿2018-01-19
2012-06-30归属于上市公司股东的净利润预计2012年1月1日至2012年6月30日归属于母公司所有者的净利润较去年同期相比增加约680%。 业绩变动说明 受公司房地产开发周期性影响，报告期内公司结转收入增加。 公司暂无调整2012年全年预算目标（即净利润约2亿元）的计划。0.00--预增2428.44万2012-07-18

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