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雅戈尔(600177)经营总结    日期:
截止日期2019-06-30
信息来源2019中期报告
经营评述
    经营情况的讨论与分析
    一、 经营情况的讨论与分析
    2019年 1-6月份,雅戈尔完成营业收入 458256.28万元,实现归属于上市公司股东的
    净利润 202707.17万元,分别较上年同期增长 27.81%、36.16%,保持了平稳健康的发展;
    其中:
    时尚服装板块完成营业收入 315634.91 万元,实现归属于上市公司股东的净利润
    64787.02万元,分别较上年同期增长 11.86%、6.90%。
    地产板块完成营业收入 142592.75万元,实现归属于上市公司股东的净利润 27430.14万元,分别较上年同期增长 86.70%、110.60%。
    投资业务实现归属于上市公司股东的净利润 110490.01万元,较上年同期增长 46.84%。
    (一)时尚服装报告期内,雅戈尔品牌服装完成营业收入 276560.59 万元,实现归属于上市公司股东的净利润 65879.82万元,分别较上年同期增长 3.79%、10.52%。
    单位:万元
    营业收入 营业成本 毛利率营业收入比上年增减营业成本比上年增减毛利率比上年增减分产品
    品牌衬衫 83475.95 22367.14 73.21% -1.26% -12.80% 3.55%
    品牌西服 55082.96 20104.23 63.50% -2.26% -11.07% 3.61%
    品牌裤子 41238.02 11561.72 71.96% 2.73% -6.99% 2.93%
    品牌上衣 89402.92 29151.05 67.39% 11.27% 1.98% 2.97%
    品牌其他 7360.73 2785.58 62.16% 45.18% 41.18% 1.08%分品牌
    YOUNGOR 222170.37 68167.84 69.32% -1.28% -8.97% 2.59%
    Hart Schaffner Marx 26920.96 7631.78 71.65% 27.95% 8.69% 5.02%
    MAYOR 21767.02 7744.51 64.42% 49.27% 67.68% -3.91%
    HANP 5702.23 2425.58 57.46% 114.71% 82.08% 7.62%分渠道
    自营网点 92593.87 25709.13 72.23% -1.85% -4.78% 0.85%
    购物中心网点 28706.23 6789.91 76.35% 42.73% 34.76% 1.40%
    商场网点 113143.11 36500.00 67.74% 2.96% -4.23% 2.42%
    特许网点 6582.18 1918.21 70.86% 8.71% 3.57% 1.45%
    团购业务 23299.98 10864.50 53.37% -19.68% -35.25% 11.22%
    线上销售 12235.23 4187.95 65.77% 73.54% 69.81% 0.75%分地区
    品牌服装华东 142660.18 44140.98 69.06% 5.97% -1.64% 2.40%
    品牌服装华南 17795.06 4972.96 72.05% 3.74% -10.55% 4.46%
    品牌服装华北 27481.35 9671.61 64.81% -14.27% -26.98% 6.13%
    品牌服装华中 29348.14 8379.18 71.45% 12.19% 5.09% 1.93%
    品牌服装东北 15506.19 5367.11 65.39% 2.25% -7.69% 3.73%
    品牌服装西北 11832.14 3549.62 70.00% -2.73% -17.12% 5.21%
    品牌服装西南 31937.53 9888.25 69.04% 9.61% 4.15% 1.62%
    合计 276560.59 85969.71 68.91% 3.79% -5.78% 3.16%
    报告期内,面对行业消费增速明显下降的严峻形势,雅戈尔坚持推进“智慧营销”、“智能制造”和“生态科技”三大战略,全面推行“线上推广、线下体验;线上销售、线下服务”的融合联动,捕捉新一代消费崛起的变革和机会。
    1、创新:重构“人、货、场”,展现不一样的雅戈尔
    全域数字化探索:年初,雅戈尔加入“A100”战略合作伙伴计划,在电商运营、主品牌改造、MAYOR品牌孵化、设计师资源利用、全域消费者融合、数据中台、阿里云等方面,与阿里巴巴加速对接,为实现企业全面化数字转型奠定了基础。
    店铺形象升级:6 月,雅戈尔第一家工坊店在杭州大悦城启幕,首次利用明星代言+时尚 KOL的组合进行主题推广,在时尚度和曝光度上赢得了中高端购物中心的认可;截至报告期末,工坊店已入驻 5 家购物中心。
    IP 联名运营机制:6 月,在《狮子王》电影上映预热阶段,雅戈尔与迪斯尼合作推出狮子王联名款周边,增强了新客群对雅戈尔品牌的价值认同和情感互动;同时探索建立了 IP联名全产业链协同机制,提升了公司跨界合作的能力。
    品牌推广进阶:报告期内,雅戈尔以年轻消费群体立场为出发点,创新品牌和产品推广形式,陆续推出以《开启你的超级生活》为主题的品牌宣传、《感受身心自由,与胡歌一起选择雅戈尔》的明星营销合作、《More 范老爸 有模有 YOUNG》的事件营销等,并全面启动意大利本土时尚资源,利用意大利摄影师拍摄形象大片,不断提高品牌和产品的时尚度和认知度。
    2、匠心:传承四十年的积淀,坚守同样的雅戈尔基因
    成本效益凸显优势:报告期内,公司在改造智能制造生产线的基础上,重点强化产线平衡、提升流转速度,打造生产线软实力,同时加强珲春和瑞丽两大生产基地建设,进一步降低了单位成本。
    大店战略扎实推进:报告期内,雅戈尔在贯彻大店战略的前提下,根据核心商圈的转移和消费习惯的变迁,不断调整渠道结构。截至报告期末,各类网点合计 2303 家,较年初增
    加 45 家;营业面积 43.18 万平方米,较年初增加 2.01 万平方米。
    单位:万平方米门店类型
    2018 年末 2019 年 6 月末 2019 年 1-6 月新开 2019 年 1-6 月关闭
    数量 面积 数量 面积 数量 面积 数量 面积
    自营网点 481 17.79 473 18.35 7 0.68 15 0.25
    购物中心 252 5.40 289 6.12 42 0.79 5 0.08
    商场网点 1324 15.84 1338 16.57 43 0.75 29 0.27
    特许网点 201 2.14 203 2.15 2 0.01 - -
    合 计 2258 41.17 2303 43.18 94 2.23 51 0.62
    注:营业面积的增加除新开大店外,还包括商场扩厅等因素。
    生态科技积极探索:报告期内,雅戈尔按计划推进了“阳绒棉”新疆试制种和云南亲本繁育工作。并且,为了保持在汉麻皮纤维领域的领先地位,紧跟全球汉麻产业发展趋势,雅戈尔筹建成立了汉麻产业研究院,持续加强在汉麻产业综合开发利用领域的技术研发投入。
    (二)地产业务报告期内,雅戈尔置业新开工项目 3个(宁波嵩江府、江北区湾头地区 JB05-05-24地块、慈溪康旅小镇项目 3-B地块),新开工面积 28.30 万平方米;期末在建项目 14个,在建面积 138.79万平方米(合作项目按权益比例折算,以下同)。
    单位:平方米;万元
    序号 地区 项目 经营业态 项目状态 项目用地面积项目规划计容建筑面积
    总建筑面积 在建建筑面积 已竣工面积 总投资额报告期实际投资额
    1 宁波 江上花园(纺织城地块) 住宅、商业、车位 在建项目 234204.00 351306.00 576306.00 280674.70 564195.01 272563.72
    2 宁波 紫玉台花苑二期 住宅、商业、车位 在建项目 33671.00 94278.80 94278.80 94278.80 150515.47 123037.83
    3 宁波 海晏府(雅明花苑 E2324 地块) 住宅、商业、车位 在建项目 34049.00 61288.20 80123.30 80123.30 127007.05 101481.68
    4 苏州 苏州织金华庭(相城地块) 住宅、商业、车位 在建项目 31536.00 82214.12 100445.79 100445.79 168304.03 148613.12
    5 宁波 嵩江府(钟公庙地块) 住宅、商业、车位 新开工项目 34340.00 68680.00 102500.00 102500.00 200000.00 150358.65
    6 宁波 江北区湾头地区 JB05-05-24 地块 住宅、商业、车位 新开工项目 27400.00 67589.00 93588.70 93588.70 176983.99 115482.80
    7 宁波 大悦雅园(中基地块) 住宅、商业、车位 在建项目 64987.00 108438.55 149498.55 149498.55 90092.16 89609.49
    8 宁波 都市南山 住宅、商业、车位 竣工项目 38555.00 69399.00 93388.71 93388.71 62241.44 58309.92
    9 苏州 太阳城四期 住宅、商业、车位 竣工项目 96800.00 200550.48 257650.18 257650.18 140063.03 111494.22
    10 宁波 老鹰山地块 住宅、商业、车位 储备项目 109571.00 98564.90 127262.70 71000.00 14703.84
    11 云南 汉麻厂地块 住宅、商业、车位 储备项目 215558.13 517339.00 517339.00 160000.00 20000.00
    12 兰州 雅戈尔时代之星 住宅、商业、车位 储备项目 37051.20 155951.85 199942.00 151661.20 47538.20
    13 天津 天塔喜马拉雅(亿豪大厦)(51%) 住宅、商业、车位 在建项目 4651.35 48404.66 48404.66 48404.66 77394.00 58024.75
    14 舟山 海港城(50%) 住宅、商业、车位 在建项目 89459.65 148609.14 223649.13 223649.13 288873.75 116682.86
    15 温州 温州翡翠天地(16%) 住宅、商业、车位 在建项目 55896.00 220179.95 321269.00 321269.00 654448.00
    16 宁波 印东方(北仑档案馆项目)(33.33%) 住宅、商业、车位 在建项目 45108.00 88577.00 109568.00 109568.00 188426.37 156052.32
    17 宁波 九唐(茶亭地块)(35%) 住宅、商业 在建项目 521021.90 273502.86 273502.86 182924.27 166995.00 112592.15
    18 宁波 九里江湾(新长岛花园)(50%) 住宅、商业、车位 在建项目 77791.00 155582.00 222678.52 222678.52 292462.04 248675.07
    19 宁波 慈溪康旅小镇项目 3号地块(50%) 住宅、商业、车位 新开工项目 128512.00 154214.40 215537.40 173910.60 129006.59 50571.14
    20 宁波 都市阳光(50%) 住宅、商业、车位 竣工项目 94422.00 220333.31 220333.31 220333.31 145416.67 138216.26
    21 宁波 水岸枫情二期(30%) 住宅、商业、车位 竣工项目 93577.00 229320.60 229320.60 229320.60 228691.23 218594.90
    22 宁波 新外滩一号(50%) 住宅、商业、车位 竣工项目 59088.00 193154.89 193154.89 193154.89 185028.82 177571.46
    23 宁波 慈长河康旅小镇项目 1 号地块(50%) 住宅、商业、车位 储备项目 127327.00 167900.00 167900.00
    200000.00
    12415.00
    24 宁波 慈长河康旅小镇项目 2 号地块(50%) 住宅、商业、车位 储备项目 139893.00 164800.00 164800.00 12745.00
    注:1、“总投资额”是指计划总投资额;2、“报告期实际投资额”是指截至报告期末,该项目累计投资额;3、慈溪康旅小镇项目 3号地块包括 3-A、3-B地块,2019年上半年开工的系 3-B地块。
    2019年上半年,雅戈尔新增可售面积 23.25万平方米,累计完成预售面积 23.36万平方米(订单口径),较上年同期增长 17.32%,实现预售金额 662059.87万元,较上年同期
    增长 24.75%。
    单位:平方米;元/平方米
    序号 地区 项目 经营业态 可供出售面积 已预售面积
    1 宁波 东海府别墅 住宅 96230.26 95594.90
    2 宁波 东海府高层 住宅 160283.16 152513.33
    3 宁波 紫玉花园 住宅 76065.67 75459.24
    4 宁波 新东城 住宅 93256.47 91300.15
    5 宁波 都市南山 住宅 74133.83 71918.29
    6 宁波 明洲 住宅 164082.77 159595.08
    7 宁波 雅明花苑 住宅 103616.08 99938.27
    8 宁波 紫玉台花苑二期 住宅 96324.71 87603.23
    9 宁波 海晏府 住宅、商业用房 61406.75 57317.73
    10 宁波 大悦雅园 住宅 117089.65 107614.91
    11 宁波 江上花园 住宅、商业用房 388096.29 151901.50
    12 宁波 其他余房 住宅 1637.56 25.33
    13 苏州 未来城一至五期 住宅、商业用房 541923.44 538632.67
    14 苏州 太阳城一至四期 住宅、商业用房 915139.50 906560.04
    15 苏州 太阳城超高层 住宅、商业用房 93358.21 93346.21
    16 苏州 苏州紫玉花园 住宅、商业用房 99476.70 98168.00
    17 苏州 相城织金华庭 住宅、商业用房 69214.12 48726.64
    18 上海 长风 8 号 住宅 171318.84 160062.32
    19 宁波 九里江湾(50%) 住宅、商业用房 169397.62 146233.33
    20 宁波 都市阳光(50%) 住宅 169366.96 169248.34
    21 宁波 九唐华府(35%) 住宅 41060.93 34142.11
    22 宁波 东方一品(40%) 住宅、商业用房 67321.52 67321.52
    23 宁波 新外滩一号(50%) 住宅、商业用房 80306.64 79985.15
    24 宁波 水岸枫情二期(30%) 住宅、商业用房 68138.81 67593.85
    25 舟山 海港城(50%) 住宅、商业用房 159146.35 55454.67
    26 天津 天塔喜马拉雅(51%) 住宅、商业用房 48404.66 5293.88
    截至 2019年 6月末,雅戈尔土地储备共 5个,土地面积 48.10万平方米,拟开发计容
    建筑面积 90.46万平方米。
    单位:万平方米序号持有待开发土地
    区域 项目 面积规划计容建筑面积
    是/否涉及合作开发项目合作开发项目的权益占比
    1 宁波 老鹰山地块 10.96 12.73 否
    2 宁波 慈长河康旅小镇项目 1 号地块 12.73 16.79 是 50%
    3 宁波 慈长河康旅小镇项目 2 号地块 13.99 16.48 是 50%
    4 云南 汉麻厂地块 21.56 51.73 否
    5 兰州
    GQ1811-1 1.75 8.76 是 60%
    GQ1811-2 1.95 6.84 是 60%
    (三)投资业务报告期内,雅戈尔投资业务实现投资收益 167484.09万元,较上年同期减少 14536.75万元;其中:
    (1)以权益法核算宁波银行、浙商财险等长期股权投资资产,产生投资收益 105128.66万元,较上年同期增加 29752.23万元;
    (2)持有金融资产获得分红及购买理财产品等获得收益 62337.25万元,较上年同期减
    少 276.47万元;
    (3)处置交易性金融资产及长期股权投资获得收益 18.18万元,较上年同期减少
    44012.51万元,主要由于公司自 2019年 1月 1日起实施新会计准则,将原计入“可供出售金融资产”科目的金融资产指定为“以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产”,其价值波动和处置均不影响当期损益。
    (一) 主营业务分析
    1 财务报表相关科目变动分析表
    单位:万元 币种:人民币
    科目 本期数 上年同期数 变动比例(%)
    营业收入 458256.28 358555.08 27.81
    营业成本 204718.59 148052.64 38.27
    销售费用 104652.79 97331.78 7.52
    管理费用 39168.52 35167.67 11.38
    财务费用 57266.59 60727.46 -5.70
    研发费用 4421.74 800.31 452.50
    经营活动产生的现金流量净额 212310.46 133035.72 59.59
    投资活动产生的现金流量净额 750051.11 97111.07 672.36
    筹资活动产生的现金流量净额 -280030.71 -153201.47 不适用
    营业收入变动原因说明:本期地产板块完成雅明花苑一期、太阳城超高层(北)等项目的交付,实现营业收入 142592.75万元,较上年同期增长 86.70%。
    营业成本变动原因说明:本期地产板块交付结转增加,营业收入较上年同期增长 86.70%,相应营业成本增加。
    研发费用变动原因说明:报告期内,公司加大研发投入,在成衣制造中强化 DP 免熨、水洗等工艺的开发,同时不断推进智慧营销、智能制造。
    经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:(1)本期时尚服装板块经营活动产生的现金流
    量净额为 65220.89万元,较上年同期 54465.95万元增加 10754.94万元;(2)本期地产板块活动产生的现金流量净额为 151309.98万元,较上年同期增加 62536.48万元,主要为购买土地及劳务支出较上年同期减少 94535.29万元。
    投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:报告期内,公司贯彻执行“不再新增、加快处置财务性股权投资方案”,投资支付的现金较上年同期减少 499658.10万元,支付其他与投资活动有关的现金较上年同期减少 369119.47万元。
    筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:(1)本期偿还债务支付的现金较上年同期增加
    74133.03万元;(2)截至 2019年 6月 30日,公司通过集中竞价交易方式累计回购公司股
    份 47190521股,支付资金 29955.02万元,计入支付其他与筹资活动有关的现金。
    2 其他
    (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明
    □适用 √不适用
    (2) 其他
    □适用 √不适用
    (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
    □适用 √不适用
    (三) 资产、负债情况分析
    √适用 □不适用
    1. 资产及负债状况
    单位:万元
    项目名称 本期期末数本期期末数占总资产的比例
    (%)上期期末数上期期末数占总资产的比例
    (%)本期期末金额较上期期末变
    动比例(%)
    货币资金 1628921.71 21.48 1070806.02 14.16 52.12
    交易性金融资产 200000.00 2.64 0.00 0.00 不适用以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
    0.00 0.00 297085.60 3.93 -100.00
    其他应收款 208745.92 2.75 147017.12 1.94 41.99
    其他流动资产 143837.12 1.90 353222.92 4.67 -59.28可供出售金融资产
    0.00 0.00 2044854.71 27.04 -100.00其他权益工具投资
    1510220.36 19.92 0.00 0.00 不适用
    实收资本 501402.63 6.61 358144.74 4.74 40.00
    其他综合收益 -125209.23 -1.65 181662.29 2.40 -168.92其他说明
    1、报告期末货币资金较上年度末增长 52.12%的主要原因为:报告期内理财产品到期赎回,期末货币资金增加。
    2、报告期末其他应收款较上年度末增长 41.99%的主要原因为:本期合作开发项目往来
    款增加 52960.62万元。
    3、报告期末实收资本较上年度末增长 40.00%的原因为: 报告期内公司以总股本
    3581447353股为基数,以资本公积金向全体股东每 10股转增 4股,共计转增
    1432578941股,转增后总股本为 5014026294 股。
    4、报告期末交易性金融资产、以公允价值变动且其变动计入当期损益的金融资产、其
    他流动资产、可供出售金融资产、其他权益工具投资、其他综合收益变动的主要原因为:公
    司自 2019年 1月 1日起执行《企业会计准则第 22号——金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23号——金融资产转移》、《企业会计准则第 24号——套期会计》和《企业会计准则第 37号——金融工具列报》(2017年修订),对相关报表项目进行了调整,具体调整情况详见“第五节、重要事项”中“十五、 (一)与上一会计期间相比,会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响”。
    2. 截至报告期末主要资产受限情况
    √适用 □不适用
    截至报告期末,公司受限资产账面价值 1444608.65 万元,其中因保证金受限货币资
    金 576853.56万元,因中信股份抵押受限的其他权益工具投资 860540.47万元。
    3. 其他说明
    □适用 √不适用
    (四) 投资状况分析
    1、 对外股权投资总体分析
    √适用 □不适用公司于 2019年 5月 20日召开 2018年度股东大会,审议通过了《关于投资战略调整的议案》,对发展战略作出重大调整,除战略性投资和继续履行投资承诺外,未来将不再开展非主业领域的财务性股权投资,并择机处置既有财务性股权投资项目,以实现价值最大化目标,争取推动雅戈尔的服装主业迈上新的台阶。
    报告期内,公司对外投资净额为 30833.89万元,较上年同期减少 185660.73 万元。
    (1) 重大的股权投资
    □适用 √不适用
    (2) 重大的非股权投资
    □适用 √不适用
    (3) 以公允价值计量的金融资产
    √适用 □不适用
    单位:万元
    项目名称 期初余额 期末余额 当期变动对当期利润的影响金额
    结构性存款、银行理财等 542563.65 200000.00 -342563.65 9245.05美的置业(03990.HK) 84610.98 106175.31 21564.33 6503.51
    创业慧康(300451.SZ) 36828.71 43126.95 6298.25 96.16
    联创电子(002036.SZ) 25030.54 34620.73 9590.19 130.97
    金正大(002470.SZ) 85067.20 40346.16 -44721.04 0.00
    中信股份(00267.HK) 1391595.39 860540.47 -531054.92 19869.48
    上海艺鼎经济贸易有限公司 1.00 1.00 0.00 0.00
    银联商务有限公司 12017.10 12017.10 0.00 0.00
    中石油管道有限责任公司 301729.56 301729.56 0.00 23078.37
    华盖信诚医疗健康投资成都合伙企业(有限合伙) 4000.00 4000.00 0.00 0.00
    深圳中欧创业投资合伙企业(有限合伙) 150.00 150.00 0.00 325.34
    嵊州雅戈尔巴贝领带有限公司 82.77 82.77 0.00 15.00
    南京商厦 8.40 8.40 0.00 0.00
    绵阳科技城产业投资基金(有限合伙) 7057.87 7057.87 0.00 0.00
    宁波金田铜业(集团)股份有限公司 6971.90 6971.90 0.00 148.00
    中信夹层(上海)投资中心(有限合伙) 2964.45 2964.45 0.00 0.00
    深圳约印清芬股权投资合伙企业(有限合伙) 2000.00 2000.00 0.00 0.00
    上海多维度网络科技股份有限公司 2117.20 2117.20 0.00 0.00江西联创硅谷天堂集成电路产业基金合伙企业(有限合伙)
    2380.00 2380.00 0.00 0.00
    中际联合(北京)科技股份有限公司 6522.49 6522.49 0.00 105.94
    中诚信征信有限公司 7000.00 7000.00 0.00 0.00
    共青城紫牛成长投资管理合伙企业(有限合伙) 4900.00 4900.00 0.00 0.00
    天津睿通投资管理合伙企业(有限合伙) 5000.00 5000.00 0.00 78.08
    浙江康铭泰克信息科技股份有限公司 1500.00 1500.00 0.00 0.00
    宁波万豪铭辉投资合伙企业(有限合伙) 1500.00 1500.00 0.00 0.00
    宁波瑞鄞投资管理合伙企业(有限合伙) 38360.00 38360.00 0.00 0.00
    晋江凯辉产业基金合伙企业(有限合伙) 100.00 4000.00 3900.00 0.00
    江苏博迁新材料股份有限公司 5148.00 5148.00 0.00 0.00
    Shopal Inc. 10000.00 10000.00 0.00 0.00
    宁波璟利一期特殊机会投资合伙企业(有限合伙) 0.00 9299.13 9299.13 0.00
    合计 2587207.20 1719519.48 -867687.72 59595.91
    (五) 重大资产和股权出售
    √适用 □不适用
    2019年 3月,公司全资子公司宁波雅戈尔达蓬山旅游投资开发有限公司以 16040.65 万元
    的对价出售宁波雅戈尔大桥农庄有限公司 100%股权。
    (六) 主要控股参股公司分析
    √适用 □不适用
    单位:万元
    公司名称 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润宁波雅戈尔服饰有限公司服装生产及销售
    28000万美元
    1069026.22 236339.79 253247.34 28525.22 21801.70
    雅戈尔(珲春)有限公司服装生产及销售
    50000 147891.43 93284.24 75163.41 24952.56 23969.22宁波雅戈尔新城置业有限公司房地产开发经营
    50000 642596.09 122689.97 80854.33 22533.36 16900.02
    (七) 公司控制的结构化主体情况
    √适用 □不适用
    2018年10月,公司作为基石投资者通过“雅戈尔QDII信托金融投资项目 1801期资金信托”
    参与美的置业香港 IPO 持有美的置业 6035.02万股,期末市值为 106175.31万元人民币。
    二、 其他披露事项
    (一) 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明
    □适用 √不适用
    (二) 可能面对的风险
    √适用 □不适用
    1、宏观经济波动及政策风险
    2019年我国发展面临的环境更复杂更严峻,GDP增长目标下调至 6.0%-6.5%。经济增速
    的放缓将在一定程度上影响消费能力,进而对公司的盈利能力造成不利影响。
    房地产行业受国家宏观政策的影响较大。若未来宏观调控政策进一步趋紧,有可能对公司的房地产业务造成不利影响。
    为此,雅戈尔将密切关注宏观经济走势和国家政策走向,顺应市场形势变化和调控政策导向,主动调整发展思路和经营计划,提高企业抗风险能力和竞争能力。
    2、行业发展及公司经营风险
    终端需求仍然偏弱,品牌竞争的冲击、要素成本的上涨、新商业模式的迭代,都可能对公司的经营策略以至经营业绩造成影响。房地产业务的周期性波动,也会对盈利能力的稳定性产生影响。
    为此,雅戈尔将稳健推进转型升级,运用新技术,践行新模式,探索新业态,以改革增动力,用创新促增长,在雅戈尔成立的 40周年之际,以不变的初心,向百年企业之路前行。
    3、人才风险
    公司在转型过程中,可能面临专业人才、复合型人才流失或储备不足的情形,从而对业务拓展或经营绩效产生不利影响。
    为此,公司将坚持“人才与事业共长”的发展理念,不断完善人才培养体系,加大人才引进和培育力度,创新激励机制,变风险为优势,推动企业可持续发展。
    (三) 其他披露事项
    □适用 √不适用

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