中财网 中财网股票行情
上证指数:0000.00 +0.00% 深成指数: 0000.00 +0.00% 恒生指数:0000.00 +0.00%
南京高科(600064)经营总结    日期:
截止日期2019-09-30
信息来源2019第三季度报告
经营评述
    重要事项
    3.1 公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
    √适用 □不适用
    单位:元 币种:人民币
    科目 本报告期末 上年度期末本报告期末比上
    年度期末增减(%)
    交易性金融资产 2829752251.11 / /以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
    / 60416429.12 /
    应收票据 144884658.22 52853377.65 174.13
    预付款项 55539612.31 164748717.31 -66.29
    可供出售金融资产 / 8106044350.45 /
    长期股权投资 9777177013.52 1795262289.02 444.61
    其他权益工具投资 19005494.00 / /
    其他非流动金融资产 1129806144.27 / /
    长期待摊费用 22933391.72 37977908.73 -39.61
    应付票据 - 71000000.00 /
    预收款项 5381847531.61 3624691348.01 48.48
    递延所得税负债 1440717118.43 1039681876.01 38.57
    其他综合收益 2573931.39 3013255788.22 -99.91
    盈余公积 1059595606.41 647965227.50 63.53
    未分配利润 9087373497.94 4310489884.63 110.82
    科目 本报告期 上年同期本报告期比上年
    同期增减(%)
    营业收入 1214638672.76 2589073077.54 -53.09
    营业成本 704783769.83 1311929711.88 -46.28
    税金及附加 109491800.01 334103815.92 -67.23
    投资收益 1200965550.72 443430011.79 170.84
    公允价值变动收益 422349589.54 -428543.94 /
    信用减值损失 -57095126.15 / /
    资产减值损失 -9873980.11 -5061075.40 /
    归属于上市公司股东的净利润 1487325151.22 796858732.51 86.65
    其他综合收益的税后净额 2573931.39 -602281749.03 /
    经营活动产生的现金流量净额 1261864885.50 -559836780.52 /
    投资活动产生的现金流量净额 -457847643.49 -671271703.99 /
    筹资活动产生的现金流量净额 -988022155.16 683545499.66 /
    变动原因:
    (1)交易性金融资产变动的主要原因是本期公司实施新金融工具准则后,将以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产及部分可供出售金融资产调整至交易性金融资产科目。
    (2)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产变动的主要原因是本期
    公司实施新金融工具准则后,将以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产调整至交易性金融资产科目。
    (3)应收票据增加的主要原因是本期公司市政业务结算收到的票据增加。
    (4)预付款项减少的主要原因是公司子公司南京高科置业有限公司(以下简称“高科置业”)竞买的NO.2018G51号地块(高科·荣院)土地款支付完毕后该地块土地竞拍保证金转入存货。
    (5)可供出售金融资产变动的主要原因是本期新金融工具准则实施后,公司对
    相关会计政策和核算方法进行变更,将可供出售金融资产分别调整至交易性金融资产、其他权益工具投资、其他非流动金融资产、长期股权投资科目。
    (6)长期股权投资增加的主要原因是本期新金融工具准则实施后,公司对相关
    会计政策和核算方法进行变更,将部分可供出售金融资产调整至长期股权投资科目。
    (7)其他权益工具投资变动的主要原因是本期公司实施新金融工具准则后,将部分可供出售金融资产调整至其他权益工具投资科目。
    (8)其他非流动金融资产变动的主要原因是本期公司实施新金融工具准则后,将部分可供出售金融资产调整至其他非流动金融资产科目。
    (9)长期待摊费用减少的主要原因是房地产业务长期待摊费用减少。
    (10)应付票据变动的主要原因是本期应付票据兑付完毕。
    (11)预收款项增加的主要原因是本期公司子公司高科置业商品房销售回款增加。
    (12)递延所得税负债增加的主要原因是本期调整至长期股权投资的南京银行等
    金融资产调整后的初始成本与原账面价值之间的差额计入期初未分配利润,相应计提了递延所得税负债。
    (13)其他综合收益减少的主要原因是本期原可供出售金融资产调整至其他相应科目,其他综合收益相应调整至盈余公积和未分配利润。
    (14)盈余公积增加的主要原因是本期原可供出售金融资产调整至其他相应科目,部分其他综合收益相应调整至盈余公积。
    (15)未分配利润增加的主要原因是本期新金融工具准则实施后,公司对相关会
    计政策和核算方法进行变更,其他综合收益相应调整至未分配利润;调整至长期股权投资的南京银行等金融资产调整后的初始成本与原账面价值之间的部分差额计入未分配利润;以及当期归属于上市公司股东的净利润增加。
    (16)营业收入减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少。
    (17)营业成本减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少对应的成本减少。
    (18)税金及附加减少的主要原因是本期公司房地产开发销售业务结转的收入减少对应的税金及附加减少。
    (19)投资收益增加的主要原因是本期新金融工具准则实施后,公司对相关会计
    政策和核算方法进行变更,持有的南京银行等部分原可供出售金融资产转入长期股权投资,按权益法核算确认了投资收益。
    (20)公允价值变动收益增加的主要原因是本期公司实施新金融工具准则后,因
    2019年前三季度资本市场整体有所回暖,交易性金融资产、其他非流动金融资产的公允价值增幅较大。
    (21)信用减值损失变动的主要原因是本期公司会计政策变更后,根据新的列报
    格式将原资产减值损失中金融资产减值准备在信用减值损失科目列示,本期计提的应收账款坏账准备增加。
    (22)资产减值损失变动的主要原因是本期公司计提了其他非流动资产减值准备,以及本期公司会计政策变更后,根据新的列报格式将原资产减值损失中金融资产减值准备在信用减值损失科目列示。
    (23)归属于上市公司股东的净利润增加的主要原因是本期新金融工具准则实施后,公司对相关会计政策和核算方法进行变更,交易性金融资产、其他非流动金融资产的公允价值变动收益以及按权益法核算的长期股权投资确认的投资收益增加。
    (24)其他综合收益的税后净额变动的主要原因是本期公司实施新金融工具准则后,将部分原可供出售金融资产调整至交易性金融资产、其他非流动金融资产后,其当期的公允价值变动不再计入其他综合收益。
    (25)经营活动产生的现金流量净额变动的主要原因是本期公司房地产业务销售同比上升使得回笼的资金增加以及公司支付的各项税费减少。
    (26)投资活动产生的现金流量净额变动的主要原因是本期公司取得投资收益收到的现金增加及子公司高科置业购买短期保本型理财产品产生的现金净支出额同比减少。
    (27)筹资活动产生的现金流量净额变动的主要原因是借款所收到的现金减少及偿还债务支付的现金增加。
    房地产开工、竣工及销售情况2019 年 1-9 月,公司新增商品房项目储备 1 个,为南京市 NO.2019G41 号地块,该地块总用地面积 20622.15 平方米,出让面积 20622.15 平方米,1.01≤容积率≤1.55(详见 2019 年 8 月 8 日《南京高科股份有限公司关于控股子公司竞得土地使用权的公告》(公告编号:临 2019-034 号));公司房地产业务无新开工;竣工面积 11.67万平方米,同比增加 173.30%。
    2019 年 1-9 月,公司房地产业务实现合同销售面积 6.73 万平方米(商品房项目
    6.43 万平方米、经济适用房项目 0.30 万平方米),同比增加 4.83%;实现合同销售金
    额 253064.42 万元(商品房项目 252291.77 万元、经济适用房项目 772.65 万元),同
    比增加 188.21%。
    2019 年 1-9 月,公司主要商品房项目销售情况如下:
    单位:万平方米项目名称项目位置项目类型权益占比总建筑面积可售面积
    1-9 月销售面积累计销售面积
    1-9月结算面积累计已结算面积
    高科·荣境南京市仙林大学城
    商品住宅 80% 84.98 61.24 1.33 57.38 1.80 50.63
    高科·紫微堂南京市仙林大学城
    商品住宅 80% 9.68 6.12 5.10 5.10 / /
    高科·荣院南京市江宁区青龙地铁小镇
    商品住宅 80% 6.20 / / / / /
    房地产出租情况
    2019 年 1-9 月,公司房地产主要出租情况如下:
    单位:万元 币种:人民币序号
    地区 项目 经营业态
    9 月末已出租房地产的建筑面积(万平方米)
    1-9 月出租房地产的租金收入是否采用公允价值计量模式
    1 南京 东城汇 商业综合体 2.68 876.75 否
    2 南京 高科中心 商业办公楼 3.01 1526.64 否
    3 南京 开发区厂房 工业厂房 8.76 2775.67 否
    3.2 重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
    √适用 □不适用
    截至本报告披露日,公司控股股东南京新港开发总公司因提供连带责任担保相关事项,持有的本公司股份已全部被司法冻结及轮候冻结。具体情况详见公司临
    2019-009 号、临 2019-010 号、临 2019-014 号、临 2019-026 号公告、临 2019-030 号公告。
    目前,公司经营活动一切正常,上述股份冻结事项尚未对公司的控制权及日常经营管理造成实质性影响。南京新港开发总公司正在协调处理相关事项,南京市人民政府已就上述南京新港开发总公司的担保事项进行积极协调处理。公司将持续关注该事项的进展并及时履行相应的信息披露义务。
    3.3 报告期内超期未履行完毕的承诺事项
    □适用 √不适用
    3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
    □适用 √不适用
    公司名称 南京高科股份有限公司
    法定代表人 徐益民
    日期 2019 年 10 月 31 日
    四、

转至南京高科(600064)行情首页

当前页面生成股票行情总用时: 毫秒(From 生成),查询耗时:46.8735
中财网免费提供股票、基金、债券、外汇、理财等行情数据以及其他资料,仅供用户获取信息。